Ông Đào Trọng Quy, Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa. Ảnh: Trần Lê

Cùng 1 thửa đất cấp 2 "sổ đỏ"

Theo tài liệu đã được xác minh, bà Nguyễn Thị Cúc là chủ sử dụng hợp pháp mảnh đất rộng 197,5m², tại thửa đất 124, tờ bản đồ số 19, địa chỉ 38 Tống Duy Tân, TP Thanh Hóa, được UBND TP cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số AG 725751, ngày 8/11/2006.

Năm 2011, bà Cúc thế chấp “sổ đỏ” số AG 725751 này tại Quỹ Tín dụng nhân dân Trung ương tại Thanh Hóa để vay tiền.

Đến hạn trả nợ, do không có khả năng thanh toán nên ngày 20/4/2011 bà Cúc đã vay vợ chồng bà Kỷ 1,7 tỷ đồng và hẹn đến ngày 30/4/2012 sẽ hoàn trả.

Tuy nhiên, đến hẹn bà Cúc lại không có khả năng trả tiền nên thỏa thuận chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền trên đất cho vợ chồng bà Kỷ với số tiền 3,5 tỷ đồng.

Ngày 16/6/2014, tại Văn phòng Công chứng Thiệu Hóa, 2 bên đã làm thủ tục mua bán và bàn giao đủ số tiền, giấy tờ cho nhau, thủ tục được công chứng viên Hà Xuân Vang ký.

Ngày 20/6/2014, bà Cúc đã bàn giao nhà và vợ chồng bà Kỷ đã khóa cửa lại nhưng sau đó lại cho bà Cúc ở nhờ.

Tuy nhiên, ngày 6/8/2014, vợ chồng bà Kỷ tá hỏa khi bà Cúc có một GCNQSDĐ khác số BĐ 473979, cũng do UBND TP Thanh Hóa ký ngày 17/3/2011, cấp cho thửa đất này. Và, bà Cúc đã thực hiện xong việc chuyển nhượng QSD mảnh đất trên cho ông Lê Xuân Trường với số tiền 5,3 tỷ đồng. Ông Trường sau đó chuyển nhượng tiếp thửa đất này cho ông Nguyễn Xuân Biên.

Như vậy, với việc có trong tay 2 GCNQSDĐ trên 1 địa chỉ đất, bà Cúc đã thực hiện trót lọt 2 vụ giao dịch, thu về số tiền gần 9 tỷ đồng. Kể từ đây, vợ chồng bà Kỷ vướng vào kiện tụng.

Vụ việc có dấu hiệu lừa đảo

Ngày 15/9/2014, nhận được đơn của vợ chồng bà Kỷ, UBND phường Lam Sơn, TP Thanh Hóa đã có Công văn số 229/UBND-ĐCXD, giải quyết đơn khiếu nại của công dân. Nội dung văn bản nêu rõ: “Qua kiểm tra có 2 hợp đồng chuyển nhượng QSD và tài sản gắn liền trên đất với cùng 1 địa chỉ thửa đất số 38 Tống Duy Tân cho 2 bên nhận chuyển nhượng khác nhau là bà Nguyễn Thị Kỷ và ông Nguyễn Xuân Biên. UBND phường Lam Sơn đã đề nghị UBND TP Thanh Hóa dừng cấp QSDĐ đối với các bên nhận chuyển nhượng".

Ngày 17/3/2011, UBND TP cấp GCN số BĐ 473979 chồng lên diện tích đất trong khi GCNQSD cũ AG 725751 vẫn đang thế chấp trong Quỹ Tín dụng nhân dân Trung ương. Ảnh: Trần Lê

Vụ việc tranh chấp kéo dài đã 4 năm (từ năm 2011) đến nay vẫn chưa giải quyết triệt để. Nhiều nghi vấn trong việc cấp GCNQSDĐ tại địa chỉ đất số 38 Tống Duy Tân vẫn chưa được làm rõ. Cụ thể: UBND TP Thanh Hóa cấp GCNQSDĐ (mới) số BĐ 473979, cấp chồng lên "sổ đỏ" cũ, trong khi GCNQSDĐ (cũ) AG 725751, chưa được xóa thế chấp tại Quỹ Tín dụng nhân dân Trung ương tại Thanh Hóa.

Mặt khác, trong khi toàn bộ hồ sơ cấp "sổ đỏ" vẫn đang trong quá trình thẩm tra, thì ngày 16/3/2011, Giám đốc Văn phòng Đăng ký QSDĐ TP Thanh Hóa đã ký duyệt, đề nghị cấp GCNQSDĐ mới (tức là ký duyệt trước, thẩm tra sau). Trong khi cấp GCNQSDĐ (mới), UBND TP Thanh Hóa đã không thực hiện việc xác định ranh giới mốc thửa đất. Thay vào đó, cán bộ thẩm tra sử dụng biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất lập vào năm 2009 (biên bản không ghi ngày, tháng, không có chữ ký của cán bộ đo đạc; sử dụng hồ sơ công chứng đất năm 2005).

Như vậy, với các dẫn chứng nêu trên, việc UBND TP Thanh Hóa cấp 2 GCNQSDĐ trên một địa chỉ đất là trái với quy định của pháp luật.

Trước sự việc trên, ngày 4/9/2015, trao đổi với Đại tá Nguyễn Chí Phương, Trưởng Công an TP Thanh Hóa, PV được cho biết: “Đây là vụ việc có dấu hiệu lừa đảo hết sức nghiêm trọng, với số tiền lớn. Theo xác minh, việc mua bán giữa các bên tại địa chỉ đất nói trên đều hợp pháp. Vấn đề nằm ở chỗ, không thể có chuyện cùng 1 địa chỉ đất lại cấp 2 GCNQSDĐ. Do vậy, các bên nhận chuyển nhượng thửa đất có thể đã bị lừa. Với tính chất nghiêm trọng của vụ việc, tôi đã yêu cầu anh em xác minh hồ sơ, đồng thời chuyển Công an tỉnh điều tra, làm rõ”.

Còn ông Đào Trọng Quy, Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa cho biết, hiện UBND TP đang xác minh vụ việc, đồng thời sẽ xử lý nghiêm nếu cán bộ liên quan có hành vi "tiếp tay" trong vụ việc nói trên. “Trong vụ việc này, việc kiểm tra, tham mưu hồ sơ không cẩn thận, có thể cán bộ đã "tiếp tay" cho vụ lừa đảo. Chúng tôi sẽ cho kiểm tra một cách cụ thể, cán bộ sai tới đâu, sẽ xử lý tới đó”, ông Quy khẳng định.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Trần Lê