>>Chủ tịch Nước chỉ đạo giải quyết việc, nhà đất không có trong quy hoạch vẫn bị thu hồi   
>>UBND quận 7 vẫn bao che sai phạm!
>>Quyết định 486/QĐ -TTg của Thủ tướng không phải là "bảo bối"...
>>Quận 7 không thực hiện chỉ đạo của Thành phố
>>Kỳ I: Không thuộc diện thu hồi vẫn bị cưỡng chế 
>> Kỳ II: Đâu là hồi kết? 

Sau nhiều lần hẹn, ngày 06/12/2013, Ủy viên Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc SADECO Nguyễn Văn Đậm cùng “tùy tùng” đã đến làm việc với gia đình bà Nguyễn Thị Bích Lan. Bà Lan đã chỉ dẫn cặn kẽ cho ông Đậm tận mắt thấy khu nhà đất của gia đình. Do có nguồn gốc từ khu trại chăn nuôi của Công ty Nhà nước, nên xung quanh có tường bê tông cách biệt bên ngoài. Bức tường rào bao quanh được xây dựng đã lâu, khi bốn bề chỉ là ruộng vườn, cây dại. Ông Đậm cũng đã mắt thấy, tay cầm bản Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 701/QSDĐ mà UBND huyện Nhà Bè cấp cho gia đình ngày 07/01/1995. Giấy chứng nhận có tổng diện tích là 8.800m2, gồm các Thửa đất số 97, 98, 99, 100, 94, 95 và 101 Tờ bản đồ số 6. 

Ông Đậm cùng với thuộc cấp còn được nghe bà Lan trình bày sự bất hợp lý mà bấy lâu Công ty cố tình áp đặt đối với người dân: Ngày 26/4/1995, Kiến trúc sư trưởng TP ban hành QĐ số 3627/QĐ phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết phân lô Khu định cư Tân Quy Đông (TQĐ) - Nhà Bè phục vụ di chuyển dân xây dựng đường Bắc Nhà Bè - Nam Bình Chánh, với tổng diện tích quy hoạch là 19,35 ha. QĐ 3627 nêu rõ, vị trí giới hạn phạm vi quy họach: Phía Bắc giáp lộ số 1; phía Nam giáp rạch Thủy Tiêu; phía Tây giáp rạch Nhỏ và khu dân cư có sẵn; phía Đông giáp Trại chăn nuôi (khu nhà đất của bà Lan) và khu nhà ở CBNV của huyện Nhà Bè dự kiến xây dựng. Đây là văn bản pháp lý đầu tiên của DA TQĐ mà nội dung đã cho thấy rất rõ trại chăn nuôi (khu nhà đất của gia đình) không có trong ranh quy hoạch. Ngày 03/10/1996, UBND TP ban hành QĐ số 4538/QĐ về việc đầu tư DA khu định cư TQĐ của SADECO. Theo quyết định này, tổng diện tích của khu dân cư đã giảm xuống còn 18,64 ha. Ngày 14/6/1997, UBND TP có Công văn số 2508/UB trình Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định thu hồi và giao khu đất nêu trên cho SADECO để xây dựng khu định cư TQĐ. Ngày 03/7/1997, Thủ tướng Chính phủ ban hành QĐ số 486/TTg thu hồi 183.622m2 đất tại phường Tân Phong và giao cho SADECO xây dựng khu định cư TQĐ. Như vậy, rõ ràng khu nhà đất của gia đình nằm ngoài quyết định quy hoạch cũng như quyết định thu hồi đất của Thủ tướng Chính phủ. Vì thế, việc UBND quận 7 ban hành văn bản thu hồi một phần đất của gia đình giao cho Công ty là trái quy định pháp luật. Điều này cũng cho thấy, trong các văn bản (Công văn số 17275/KTST và số 10387/KTST) của Văn phòng Kiến trúc sư trưởng (Sở Quy hoạch - Kiến trúc) về chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết chia lô 1/500 khu định cư TQĐ, cũng trên diện tích đất 18,3662 ha, nhưng lại có một phần nhà đất của gia đình là bất hợp lý, không đúng.   

Chúng tôi cũng đã nhiều lần phân tích, trong báo cáo của Sở TN&MT TP do Phó Giám đốc Nguyễn Hoài Nam ký trình UBND TP cũng đã khẳng định, trong QĐ quy họach cũng như các quyết định thu hồi đất ban đầu không có nhà đất của bà Lan. Các QĐ thu hồi và quy hoạch có điều chỉnh theo hướng giảm diện tích DA, từ  19,35 ha ban đầu, xuống 18,64 ha và cuối cùng là 18,36 ha. Hơn nữa, nhà đất của gia đình bà Lan vốn là trại chăn nuôi của Công ty phục vụ đường Sắt 2, xây dựng trước năm 1990 và có tường rào bao quanh kiên cố. Điều này khẳng định, trên cơ sở pháp lý (giấy tờ) cũng như trên thực địa, nhà đất bà Lan không thể nằm trong DA khu nhà ở TQĐ. 

Sau lần làm việc với ông Trần Công Thiện, Giám đốc Công ty Tân Thuận, gia đình bà Lan hy vọng ông Đậm sẽ nhận ra đâu là sự thật. SADECO sẽ không còn dùng chính quyền để chiếm đoạt nhà đất của dân. Vậy nhưng, thật bất ngờ khi ông Đậm đã đuối lý thì lãnh đạo SADECO quay sang hù dọa người dân. Bà Lan bức xúc kể, cán bộ SADECO lên giọng: Mặc dù, mang tên là Công ty Cổ phần nhưng thực chất SADECO là doanh nghiệp Nhà nước. Các cổ đông của Công ty là những doanh nghiệp Nhà nước lớn, có tiếng tăm ở TP. Hồ Chí Minh, còn lãnh đạo có quan hệ rộng, nên không thể thua người dân. Công ty sẽ quyết lấy bằng được đất (của dân). Được biết, đây không phải lần đầu lãnh đạo Công ty này hù dọa người dân. Trước đây, ngày 08/10/2013, Phó Tổng Giám đốc SADECO Huỳnh Ngọc Thạch đã ký Công văn số 271/CV gửi nhiều nơi, đổ tội cho người dân. Ông Thạch cho rằng, người dân đi khiếu nại kêu oan là gây bất ổn, tạo dư luận không tốt cho xã hội. Ông Phó Giám đốc này đã quy kết, biến một người dân lương thiện thành phần tử nguy hiểm cho xã hội. Cũng theo Công văn 271/CV, mục đích của ông Thạch vẫn “quyết tâm” thu hồi đất của dân; đối với phần đất không thuộc hệ thống hạ tầng vẫn thu hồi để phân lô bán nền nhà.

Cũng là doanh nghiệp Nhà nước, thuộc Thành ủy TP. Hồ Chí Minh nhưng Giám đốc Công ty Tân Thuận Trần Công Thiện đã xử sự nhân văn, có tình có lý khi nhận ra sự thật. Còn Tổng Giám đốc SADECO Nguyễn Văn Đậm cho đến giờ này vẫn chỉ muốn dùng sức mạnh của đồng tiền và quyền lực của doanh nghiệp Nhà nước để quyết chiếm đoạt đất của dân. Đây là cách hành xử cố tình đứng trên pháp luật!

Nhóm PV Điều tra