Thông báo cho thuê đất đã bị thu hồi của Cty CP Rượu Bình Tây. Ảnh: Trung Đức

Bỗng dưng mất trắng tài sản

Ông Thái Kim Lái, Giám đốc Cty TNHH Sản xuất Thương mại dịch vụ Thái Kim (Cty Thái Kim) cho biết, năm 2000, Cty Thái Kim thuê khoảng 5.500m² đất bỏ hoang, vùng trũng, sình lầy của Cty CP Rượu Bình Tây tại địa chỉ 621 đường Phạm Văn Chí, phường 7, quận 6 để làm xưởng in, nhuộm vải sợi. Khi đó, Cty Thái Kim phải tự bỏ tiền ra để san lấp mặt bằng, đầu tư toàn bộ khu vực nhà xưởng.

Năm 2003, chủ trương của TP HCM là giao mặt bằng này để xây dựng Trung tâm Chấn thương chỉnh hình nên toàn bộ mặt bằng nhà xưởng của Cty Thái Kim đã đầu tư xây dựng, phải bỏ đi. Để tiếp tục hoạt động, Cty Thái Kim buộc phải di dời sang điểm kế cận, và phải tiếp tục tự san lấp mặt bằng (3.092,2m²), đầu tư xây dựng lại nhà xưởng sản xuất (2.637,1m²).

Tháng 6/2007, TP HCM có chủ trương không cho Cty CP Rượu Bình Tây cho thuê đất.

Tháng 7/2009, UBND TP HCM thu hồi lô đất 4,9ha giao cho UBND quận 6 quản lý, trong đó bao gồm cả khuôn viên, nhà xưởng của Cty Thái Kim.

Ngày 10/6/2013, Cty Thái Kim nhận được văn bản của quận 6, yêu cầu tự tháo dỡ công trình nhà xưởng, di dời tài sản để bàn giao mặt bằng cho quận 6 trước ngày 30/6/2013. Cty Thái Kim không được bồi thường, hỗ trợ gì.

Lúc này, Cty Thái Kim đã làm văn bản khiếu nại với quyết định này.

Ngày 22/7/2013, tại buổi làm việc, UBND quận 6 khẳng định, Cty Thái Kim không phải là chủ thể bị ảnh hưởng trong việc thu hồi đất, nên không được xem xét giải quyết.

Ngày 11/3/2014, UBND TP HCM ra quyết định không xem xét việc giải quyết khiếu nại của Cty Thái Kim.

Ngày 4/4/2014, UBND quận 6 đã thu hồi toàn bộ mặt bằng, nhà xưởng của Cty Thái Kim.

Biến đất công thành quán nhậu

Theo ông Thái Kim Lái, sở dĩ Cty Thái Kim bị cưỡng chế là do trong quá trình thống kê đất, Cty CP Rượu Bình Tây và UBND quận 6 đã cố tình đưa Cty Thái Kim vào diện bị thu hồi, đồng thời cố ý biến phần đất có diện tích khoảng 1.000m² là nhà xưởng của Cty CP Rượu Bình Tây, thuộc các thửa từ số 21 đến 25, 27 đến 31 của tờ bản đồ số 50 (thuộc phường 7, quận 6) thành khu dân cư tập trung.

Phần đất bị Cty CP Rượu Bình Tây cho thuê trái phép đã được mở quán nhậu. Ảnh: Trung Đức

Lẽ ra, phần đất này phải bị thu hồi, bồi thường theo Quyết định 4361 của UBND TP HCM, nhưng không hiểu sao khu đất này lại được loại bỏ ra diện bị thu hồi, bồi thường. Thực tế, phần đất này nguyên là hội trường của Cty CP Rượu Bình Tây. Còn hiện tại, Cty CP Rượu Bình Tây đã xây dựng không phép, biến nó thành phòng làm việc của mình. Không những vậy, mới đây, Cty CP Rượu Bình Tây còn tiếp tục cho thuê lại 4,9ha đã bị thu hồi. Mặc dù phần đất này đã được thành phố bồi thường 18 tỷ đồng cho toàn bộ tài sản trên diện tích 4,9ha và phía Cty CP Rượu Bình Tây cũng đã nhận đủ tiền.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trong công văn ngày 25/12/2012 gửi UBND quận 6, lãnh đạo Cty CP Rượu Bình Tây đã xin được sử dụng 4,9ha nói trên, trong đó có căn biệt thự để cải tạo làm văn phòng làm việc, làm kho chứa thành phẩm, kho chứa vật tư trong thời gian chưa di dời. Cty cam kết sẽ di dời trong tháng 2/2013. Thế nhưng đến nay, Cty CP Rượu Bình Tây vẫn không chấp hành quyết định của UBND TP HCM, thậm chí tự ý cho thuê đất.

Ngày 1/7/2014, Cty CP Rượu Bình Tây thông báo đến toàn thể cán bộ, công nhân viên có nhu cầu thuê hoặc giới thiệu thuê kho, bãi, đồng thời công khai thời gian mở báo giá vào ngày 11/7/2014. Hơn 1 tháng sau đó, một phần đất trong 4,9ha bị thu hồi đã được Cty CP Rượu Bình Tây cho hộ kinh doanh cá thể thuê, với giá hàng chục triệu đồng để mở quán nhậu.

Bà Bành Thị Thu Thủy, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận 6 cho biết: Theo Quyết định 64/2003/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành “Kế hoạch xử lý triệt để các cơ sở gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng năm 2003”, Cty CP Rượu Bình Tây là một trong những cơ sở sản xuất tại TP HCM thuộc diện phải di dời. Cùng với đó, hợp đồng thuê đất của Cty này hết hạn vào năm 2006 và đến năm 2009, UBND TP HCM đã ra quyết định thu hồi 4,9ha của Cty CP Rượu Bình Tây, giao UBND quận 6 tạm thời quản lý. Theo chỉ đạo của UBND TP HCM, sau khi di dời, khu đất này sẽ được giao lại cho Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội xây dựng Trung tâm Chỉnh hình và phục hồi chức năng.

Qua nhiều đợt kiểm tra, các ban, ngành của thành phố phát hiện Cty CP Rượu Bình Tây xây không phép các hạng mục nhà kho, hàng rào, cho các đơn vị khác thuê lại mặt bằng, xả thải ô nhiễm môi trường… nên đã nhiều lần xử phạt hành chính. Đồng thời, lãnh đạo UBND, HĐND TP HCM cũng đã nhiều lần đề nghị Cty CP Rượu Bình Tây nhanh chóng di dời. Thế nhưng, cho đến nay, Cty CP Rượu Bình Tây vẫn chưa giao mặt bằng.

“Việc Cty CP Rượu Bình Tây cho thuê đất không đúng chức năng và việc ông Thái Kim Lái, Giám đốc Cty Thái Kim khiếu nại, chúng tôi có biết. Hiện vụ việc này đang được Thanh tra quận 6 giải quyết. Riêng tôi cho rằng, Cty CP Rượu Bình Tây cho thuê phần đất trong diện tích 4,9ha mà UBND TP HCM có quyết định thu hồi là vi phạm. Cty này không có chức năng cho thuê, hơn nữa đất đang thuê của Nhà nước, Cty phải có trách nhiệm quản lý sản xuất trong đó chứ không được cho thuê lại”, bà Thủy nói.

“Còn việc ông Thái Kim Lái cho rằng chính quyền quận 6 thông đồng nhau để biến phần đất có diện tích khoảng 1.000m² là nhà xưởng của Cty CP Rượu Bình Tây, thuộc các thửa số 21 đến 25 và 27 đến 31, tờ bản đồ số 50 (phường 7, quận 6) thành khu dân cư tập trung là không đúng sự thật. Bởi lẽ, phần đất này vốn là khu dân cư hiện hữu và không nằm trong 4,9ha đất bị thu hồi”, bà Bành Thị Thu Thủy khẳng định.

Với mong muốn nhận được những thông tin đa chiều, chúng tôi đã cố gắng liên lạc với Cty CP Rượu Bình Tây, song phía lãnh đạo liên tục cáo “bận” và không nghe máy.

Trung Đức