Tài liệu xung quanh vụ án

Dựa vào GCNQSD đất, bà Hòa đã đến ông Trần Văn Nghĩa trú tại ấp Long Đức, Tam Phước, Biên Hòa, Đồng Nai để đòi đất và từ đó phát sinh tranh chấp, rồi bà Hòa đã khởi kiện ra tòa. Qua nhiều lần xét xử của các cấp tòa án Đồng Nai, ngày 10/7/2012, TAND huyện Long Thành đã ra Bản án dân sự sơ thẩm số 30/2012/DS-ST phán quyết bác khởi kiện của bà Hòa. Bà Hòa kháng cáo lên TAND tỉnh Đồng Nai. Nhưng không hiểu vì sao đã hơn một năm mà TAND tỉnh Đồng Nai vẫn chưa đưa vụ án ra xét xử?

Theo tài liệu của vụ án: Thửa đất số 502, Tờ bản đồ số 10, xã Tam Phước đang tranh chấp nêu trên với diện tích 373m2 có nguồn gốc là của Nông trường cao su Long Thành, do gia đình ông Trần Văn Nghĩa đang hiện hữu sử dụng từ năm 1990. Đến năm 1999, nhầm tưởng là đất của vợ chồng ông Thắng, bà Thu nên ông Nghĩa đã thuê một phần để mở quán nước, với giá 1.000.000đ/năm, nhưng chỉ trả tiền được vài đợt, khi phát hiện đây là đất của Nông trường cao su Long Thành không phải của cá nhân nào cả, nên ông Nghĩa không trả tiền cho ông Thắng, bà Thu nữa mà gia đình ông sử dụng đất liên tục cất nhà ở và làm quán nước từ đó cho đến nay. Hiện nay, gia đình ông Trần Văn Nghĩa khẳng định, nguồn gốc thửa đất nêu trên trước đây là của Nông trường cao su Long Thành bỏ hoang, gia đình ông chiếm hữu sử dụng ổn định từ đó đến nay. Vì vậy, xác định đây là đất có nguồn gốc là của Nông trường, ngoài Nông trường ra không ai có quyền đến đòi đất nhà ông. Bà Ngô Thị Phương Hòa đã âm thầm xin cấp GCNQSDĐ trên đất nhà ông là có hành vi dùng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt quyền sử dụng đất của gia đình ông đang quản lý sử dụng.

Do chính quyền cấp GCNQSD đất trái pháp luật cho bà Ngô Thị Phương Hòa dẫn đến việc tranh chấp, nên ông Trần Văn Nghĩa đã gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng. Ngày 15/10/2007, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai có Công văn số 407/ĐĐB gửi Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Chánh án TAND tỉnh Đồng Nai (về việc kiến nghị giải quyết khiếu nại của ông Trần Văn Nghĩa). Công văn có nội dung: “Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh nhận thấy: Sau khi nhận 35040m2 đất hoán đổi, ông Triệu sử dụng một thời gian, sau đó chuyển nhượng cho ông Ngô Đức Bình toàn bộ số đất nhận chuyển đổi của Nông trường. Theo giấy xác nhận của ông Triệu thì diện tích đất ông chuyển nhượng cho ông Bình chỉ chuyển nhượng phần đất nhận chuyển đổi của Nông trường Long Thành, không có đất đường đi từ Quốc lộ 51 vào phần đất chuyển nhượng cho ông Ngô Đức Bình”.

Theo biên bản giao nhận đất ngày 25/7/1994 giữa Nông trường cao su Long Thành với ông Tống Văn Triệu, thì ông Tống Văn Triệu giao cho Nông trường Long Thành diện tích 36.696m2, Nông trường Long Thành giao cho ông Tống Văn Triệu diện tích 35.040m2. Ranh giới: Đông giáp lô cao su A3, Tây giáp khu gia cư đội 4, Bắc giáp lô cao su A1, Nam giáp lô cao su B1 + B2, không có chỗ nào giáp Quốc lộ 51 và Nông trường Long Thành chỉ giao cho ông Triệu 35.040m2, nhưng trong GCNQSDĐ của bà Hòa là 36.004m2 dư 964m2 là đất ở đâu đã đưa vào GCNQSDĐ của bà Hòa? Trên thực tế khu đất 35.040m2 cách Quốc lộ 51 khoảng 500m. Vậy không có căn cứ nào là đất của ông Nghĩa đang sử dụng hiện nay là đất của ông Triệu trước đây.  

Khi xét xử sơ thẩm TAND huyện Long Thành đã đánh giá chứng cứ trong hồ sơ vụ án, dựa theo GCNQSDĐ cho bà Hòa thì thời điểm này đất vẫn còn do Nông trường quản lý chưa giao lại cho tỉnh theo Nghị định số 61/CP và Quyết định số 4713/QĐ-CTUBT ngày 06/10/2004, trong khi đó thì bà Hòa lại được cấp GCNQSDĐ ngày 13/5/2004. Cũng căn cứ vào các tài liệu và lời khai của các đương sự thì thấy rằng, diện tích đất của gia đình ông Trần Văn Nghĩa đang sử dụng là đất trước đây do Nông trường quản lý nay thuộc UBND cấp có thẩm quyền, nên không có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Hòa, vì vậy, TAND huyện Long Thành đã tuyên xử không chấp khởi kiện của bà Ngô Thị Phương Hòa và kiến nghị với UBND cấp có thẩm quyền thu hồi một phần GCNQSDĐ của bà Hòa.

Hiện nay, gia đình ông Trần Văn Nghĩa và những người có liên quan cho rằng, việc TAND huyện Long Thành khi xét xử sơ thẩm đã phán quyết đúng pháp luật, nhưng không hiểu vì sao TAND tỉnh Đồng nai chưa đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm hoặc quyết định đình chỉ vụ án theo quy định của pháp luật?

Đề nghị TAND tỉnh Đồng Nai xem xét sớm đưa vụ án ra xét xử theo đúng quy định của pháp luật, chấm dứt khiếu kiện kéo dài.

Bình Minh