(Thanh tra)- Dù chính quyền địa phương, cơ quan điều tra có văn bản yêu cầu ngưng các giao dịch chuyển nhượng thửa đất của bà Duy đang khiếu nại, nhưng thửa đất này vẫn được bà Thúy thế chấp vay tiền của người khác, sau đó bị Tòa án phát mãi, khiến bà Duy trắng tay.
Vừa mất đất, vừa mất tiền
Vừa ăn Tết Bính Thân xong, bà Ngô Lê Duy (SN 1960, ngụ ấp 3, xã Trung An, TP Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang) lại tất tả vác đơn đi khiếu nại đòi công bằng vì bị tước đoạt công khai 1 thửa đất trị giá hơn 400 triệu đồng.
Bà Duy trình bày: Tháng 7/2006, bà làm hợp đồng chuyển nhượng cho bà Trương Thị Diễm Thúy (SN 1976, ngụ đường Trần Hưng Đạo, phường 6, TP Mỹ Tho, Tiền Giang) 4 lô đất có tổng diện tích 640m2 tọa lạc tại ấp 3 xã Trung An với giá trị chuyển nhượng là 1.050.000.000 đồng. Mặc dù đã thỏa thuận nhưng khi thực hiện xong thủ tục sang tên, chuyển quyền sử đụng đất, bà Thúy chỉ trả cho bà Duy hơn 500 triệu đồng.
Trong lúc bà Duy đang khiếu nại chuyện bà Thúy không trả nốt 509 triệu đồng thì tháng 12/2007, bà Thúy đem 448m2 đất mua của bà Duy thế chấp để vay tiền của 1 người ở TP Hồ Chí Minh. Khi bị bà Duy khiếu nại ra cơ quan công quyền, bà Thúy chỉ trả được 1 phần, còn nợ bà Duy 415 triệu đồng.
Tháng 3/2008, tại buổi hòa giải của UBND xã Trung An, bà Thúy cam kết nếu không trả đủ tiền thì sẽ giao trả thửa đất rộng 224m2 (tương đương số nợ 415 triệu đồng) cho bà Duy. Nhưng sau đó, bà Thúy vẫn không trả tiền cho bà Duy. Khi bà Duy đến UBND phường 6 để làm các thủ tục khởi kiện bà Thúy thì UBND phường cho biết, bà Thúy cùng gia đình đã bỏ trốn khỏi địa phương. Ngay lúc đó, bà Duy đã gửi đơn tố cáo hành vi lừa đảo của bà Thúy đến Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội Công an tỉnh Tiền Giang, yêu cầu ngăn chặn việc bà Thúy tẩu tán tài sản (chuyển nhượng đất của bà Duy cho người khác), sau đó khởi kiện vụ việc ra TAND TP Mỹ Tho đòi lại 224m2 đất (tương đương số tiền bà Thúy còn nợ là 415 triệu đồng).
Ngày 21/9/2012, TAND TP Mỹ Tho mở phiên tòa xét xử vụ kiện của bà Duy, nhưng không chấp nhận yêu cầu đòi lại 224m2 đất của bà mà chỉ buộc bà Thúy phải trả số tiền nợ 415 triệu đồng. Lý do là thửa đất có diện tích 224m2 của bà Duy đã được bà Thúy thế chấp cho người khác để vay 2,6 tỉ đồng và được Tòa án sử dụng làm tài sản thi hành án.
Sau khi bà Duy chống án, ngày 4/2/1013, TAND tỉnh Tiền Giang mở phiên tòa phúc thẩm vẫn tuyên y án sơ thẩm, không chấp nhận yêu cầu bà Thúy trả lại đất của bà Duy mà buộc bà Thúy phải trả 415 triệu đồng. Nhưng từ khi án có hiệu lực pháp luật đến nay đã gần 3 năm, bà Duy chẳng nhận được đồng xu nào từ phía bà Thúy, dù bà đã rất nhiều lần gửi đơn khiếu nại khắp nơi nhưng không ai giải quyết. Trong khi đó, lô đất của bà Duy đang khiếu nại đòi lại đã bị các cơ quan hữu trách của tỉnh Tiền Giang phát mãi cho người khác.
Đem tài sản đang tranh chấp ra phát mãi
Bà Duy cho biết: “Ngay sau khi phát hiện bà Thúy có dấu hiệu lừa đảo, không trả tiền mua đất mà đem các thửa đất của tôi đi thế chấp vay tiền của người khác, tôi đã gửi đơn yêu cầu UBND xã Trung An và Phòng Cảnh sát Điều tra tội phạm về trật tự xã hội Công an Tiền Giang có văn bản đề nghị các cơ quan hữu trách của TP Mỹ Tho ngưng các giao dịch của bà Thúy. Vậy mà không hiểu sao bà Thúy vẫn thực hiện trót lọt các giao dịch và bỏ trốn”.
Theo hồ sơ chúng tôi thu thập được, sau khi nhận đơn tố cáo của bà Duy thì vào tháng 11/2008, Phòng Cảnh sát Điều tra tội phạm về trật tự xã hội Công an Tiền Giang đã có Văn bản số 1118/ĐN-PC14 đề nghị Phòng Tài nguyên & Môi trường TP Mỹ Tho ngưng các giao dịch thế chấp, chuyển nhượng các lô đất của bà Thúy mua của bà Duy. Đến tháng 9/2010, UBND xã Trung An tiếp tục có ý kiến đề nghị các cơ quan hữu trách ngưng các giao dịch về đất đai của bà Thúy do đất đang có tranh chấp với bà Duy. Điều này cũng được TAND TP Mỹ Tho, TAND tỉnh Tiền Giang thể hiện trong 2 bản án dân sự sơ thẩm ngày 21/9/2012 và dân sự phúc thẩm ngày 4/2/2013.
Tuy nhiên, bà Thúy vẫn thế chấp được thửa đất 224m2 để vay 2,6 tỉ đồng của 1 người tên Nguyễn Thị Hiệp ở quận 11, TP Hồ Chí Minh và chuyển nhượng đất cho mẹ ruột là bà Trương Thị Phương đứng tên. Lúc bà Thúy bị công an bắt giữ về tội lừa đảo và ra tòa lĩnh án, thửa đất 224m2 lại được Tòa án lấy làm tài sản bán đấu giá thi hành án và bà Hiệp là người trúng đấu giá. Đến ngày 9/4/2012, bà Hiệp được UBND TP Mỹ Tho cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khi bà Duy khiếu nại, ngày 21/10/2013, ông Nguyễn Thành Công, Phó Chủ tịch UBND TP Mỹ Tho đã có văn bản trả lời: “Theo nội dung Quyết định giám đốc thẩm số 359/2010 DS-GĐT ngày 24/6/2010 của TAND Tối cao giữ nguyên Quyết định công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự (bà Thúy và ông Lưu Lê Thanh Việt là đại diện ủy quyền cho bà Hiệp) số 65/2008/QĐST-DS ngày 19/11/2008 của TAND tỉnh Tiền Giang). Theo quyết định thỏa thuận này thì bà Thúy phải giao tài sản thế chấp vay tiền của bà Hiệp (trong đó có thửa đất 224m2 đang tranh chấp với bà Duy) cho cơ quan thi hành án bán đấu giá để trả tiền cho bà Hiệp. Do đó, UBND TP Mỹ Tho cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Hiệp là không sai”. Như vậy, bà Duy đã lâm cảnh trắng tay vì vừa mất đất vừa mất luôn tiền bán đất.
Theo Luật sư Lê Xuân Lương (Đoàn Luật sư Tiền Giang), việc TAND tỉnh Tiền Giang mang thửa đất 224m2 đang tranh chấp giữa bà Duy và bà Thúy ra làm tài sản bán đấu giá để thi hành án cho người khác trong khi cơ quan điều tra đã có văn bản ngăn chặn mọi sự chuyển nhượng, giao dịch là không phù hợp với quy định của pháp luật. Điều này đã khiến bà Duy là người phải chịu thiệt thòi.
Hùng Anh
