Ngôi nhà 348 Kim Ngưu, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội đã bị hư hại nghiêm trọng

Sau một thời gian khởi công, tòa nhà sắp được đưa vào sử dụng. Sẽ không có gì đáng bàn khi viên gạch cuối cùng lát hè đường cũng đã được hoàn tất, công trình đang chọn ngày bàn giao. Thế nhưng, bà Trần Thị Đoan Chính số nhà 348 Kim Ngưu (liền kề với công trình) đã có đơn kêu cứu gửi Báo Thanh tra.

Bà Chính phản ánh: Quá trình thi công đã làm ảnh hưởng đến kết cấu toàn bộ ngôi nhà 3 tầng của gia đình gây nứt gãy, sập lún ngôi nhà. Không ai dám ở trong nhà. Trong biên bản làm việc của cơ quan giám định (có đại diện CĐT, đơn vị thầu xây dựng, gia đình bà Chính) đã xác nhận: Có 8 hạng mục cần phải được sửa chữa và 6 hạng mục cần tháo dỡ xây dựng lại. Trong đó, tháo dỡ xây dựng lại toàn bộ tầng 2, tháo dỡ xây dựng lại tầng tum bê tông và tầng tum bằng mái tôn. Tổng số tiền sửa chữa mà phía CĐT đưa ra là 282.801.200 đồng cộng với 10 triệu đồng để gia đình thuê nhà ở trong 2 tháng sửa chữa. Tổng cộng là 292.801.202 đồng.

Không đồng tình với mức hỗ trợ trên, ngày 28/6/2011, UBND phường Minh Khai đã tổ chức cho 2 bên hòa giải để có mức đền bù hợp lý. Tại cuộc trao đổi này, ông Jo Young Ho - đại diện CĐT khẳng định: CĐT đã đưa ra mức giá đền bù sau khi tham khảo ý kiến các tư vấn độc lập. Căn nhà bà Chính xây dựng từ lâu và đã cũ, có một số vết nứt từ trước. Không đồng tình với ý kiến của ông Jo Young Ho, ngày 6/7/2011, cũng tại UBND phường Minh Khai, các bên đã ngồi lại với nhau tiếp tục bàn biện pháp tháo gỡ. Ông Khang - chồng bà Chính nêu ý kiến: Nếu CĐT đền bù với mức giá 700.000.000 đồng, chúng tôi sẽ phá bỏ, xây sửa mới phần hư hỏng công trình. Việc đập bỏ tầng 2 sẽ ảnh hưởng lớn đến các tầng, chưa kể phần móng, lún nứt.  Nếu CĐT không đồng ý với mức giá trên thì phải tự sửa chữa lại công trình cho chúng tôi.

Theo tính toán của ông Khang, bà Chính, mức độ hư hại của tòa nhà vẫn chưa được ghi nhận hết. Ví dụ như phần móng ngầm ở dưới mặt đất không nhìn thấy. Đây là phần chịu tác động trực tiếp của việc đào móng của tòa nhà 17 tầng. Cơ quan thẩm định đã không dùng thiết bị siêu âm để ghi nhận các vết nứt gãy của móng nhà ngầm ở dưới đất. Không thể phục hồi lại hiện trạng ngôi nhà như ban đầu nếu không gia cố móng.

Cuộc hòa giải lần thứ hai lại thất bại. UBND phường Minh Khai yêu cầu CĐT có thời gian 5 ngày để lên phương án sửa chữa và 5 ngày để di chuyển hộ ông Khang đến nơi ở tạm.

Như vậy, qua 2 lần hòa giải, giữa CĐT và gia đình bị thiệt hại chưa có được một tiếng nói chung. Làm thế nào để gia đình phục dựng lại ngôi nhà như hiện trạng ban đầu, đó là điều CĐT nên xem xét, cân nhắc một cách đầy đủ các yếu tố trong bối cảnh tiền nhân công, tiền vật liệu đều đắt đỏ như hiện nay. Nếu phá dỡ nhà bà Chính, ông Khang sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các ngôi nhà liền kề mà đơn vị cũng đang lên phương án đền bù thiệt hại do công trình của mình gây ra trước đó. Như vậy, hậu quả sẽ nghiêm trọng hơn. Mặt khác, dư luận cũng đang đặt câu hỏi: Khi tiến hành xây dựng công trình cao ốc hiện đại 17 tầng như thế, Cty TNHH Liên doanh  Vinafood và Space 21 Fonexim có mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với các công trình liền kề (cụ thể ở đây là 11 hộ gia đình xung quanh công trình này) hay không?

 Lộc Nga