Hạ tầng của D.A KDC Mỹ Yên chưa hoàn chỉnh. Ảnh: Chu Tuấn

Ngày 22/9/2003, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 3246/QĐ-UB phê duyệt D.A KDC Mỹ Yên do Công ty TNHH Thép Long An (Cty Thép Long An) làm chủ đầu tư với tổng diện tích hơn 13,8 ha; trong đó, diện tích đất nhà ở là 62.834m2 được chia làm 476 lô nền.

Ngày 9/4/2004, UBND tỉnh tiếp tục ban hành Quyết định 969/QĐ-UB giao đất cho Cty Thép Long An với tổng diện tích 140.169m2 để xây dựng khu dân cư…

Sau đó, UBND huyện Bến Lức đã tiến hành thu hồi đất của từng hộ gia đình, cá nhân theo đúng tinh thần của Quyết định 969/QĐ-UB nêu trên.

Ngày 3/6/2005, UBND tỉnh ban hành Quyết định 2236/QĐ-UB về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết KDC Mỹ Yên. Trong đó, diện tích đất nhà ở vẫn giữ nguyên là 62.834m2, nhưng lại được chia làm 558 lô nền (tăng 82 lô nền). Tổng diện tích đất giao cho Cty Thép Long An vẫn giữ nguyên, không thay đổi.

Ngày 6/8/2010, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2195/QĐ-UBND về điều chỉnh giảm diện tích tổng thể của D.A từ 140.169m2 xuống còn 126.785m2, giảm 13.384m2.

Trong quá trình thực hiện D.A, Cty Thép Long An đã để xảy ra nhiều vi phạm, thực hiện không đúng quy định.

Kết luận thanh tra số 107/KL-UBND ngày 26/1/2011 của UBND huyện Bến Lức đã chỉ ra nhiều sai phạm của đơn vị này: Cty Thép Long An đã tự thi công san lắp thực hiện D.A nhưng đến thời điểm thanh tra công trình chưa hoàn chỉnh các hạng mục theo quy hoạch chi tiết được duyệt, chỉ hoàn thành phần nền hạ các tuyến đường, bó vỉa hè. Những hạng mục có xây dựng nhưng chưa hoàn chỉnh như: San lấp nền, lắp đặt hệ thống thoát nước, hố ga, hệ thống cung cấp điện sinh hoạt, cấp nước sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng.

Đoàn thanh tra cũng phát hiện nhiều hạng mục chưa xây dựng như: láng nền vỉa hè, trải nhựa mặt đường, lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy, các khu phục vụ mục đích công cộng gồm khu văn hóa thể dục thể thao, thương mại dịch vụ, nhà trẻ mẫu giáo, khu xử lý nước thải… Hiện tại phần đất dành cho khu xử lý nước thải đã được xây dựng công trình nhà ở. Sau đó, Cty Thép Long An đã chuyển nhượng cho cá nhân khác, gây bất bình cho người dân…

Trong tổng số 548 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đã được cấp, Cty Thép Long An đã chuyển quyền cho 374 cá nhân. Trong đó, chuyển quyền cho các cá nhân mua nền giá D.A là 248, hộ tái định cư là 126. Có 170 giấy chưa thực hiện chuyển nhượng, đơn vị này đã mang 147 GCNQSDĐ đi vay thế chấp tại các ngân hàng (trong đó có 65 giấy của đối tượng tái định cư)… Việc làm này của Cty Thép Long An đã vi phạm Điều 49, 50 Luật Đất đai 2003 về quyền được cấp GCNQSDĐ, ảnh hưởng đến quyền vàlợi ích hợp pháp của người nhận chuyển nhượng QSDĐ.

Đoàn thanh tra cũng chỉ ra hiện còn 17 hộ chưa nhận tiền đền bù, trong đó có 6 hộ đã giao đất và 11 hộ nằm trong phần diện tích có quyết định thu hồi… Trong những trường hợp này, UBND huyện đã giải quyết khiếu nại, đề nghị Cty Thép Long An thực hiện chi trả bồi thường và bố trí tái định cư nhưng công ty chưa thực hiện hoặc có giải quyết nhưng chưa dứt điểm như trường hợp bà Hồ Thị Bé, ông Nguyễn Sĩ Nhân…

Thực địa tại D.A KDC Mỹ Yên, chúng tôi ghi nhận hệ thống hạ tầng đã xuống cấp nghiêm trọng, một số tuyến đường trong D.A có nhiều ổ voi, ổ gà gây khó khăn cho người tham gia giao thông. Nhiều khu đất cỏ mọc um tùm, phát sinh tệ nạn, đổ rác thải gây ô nhiễm môi trường… Một số hộ dân cho biết, hệ thống thoát nước chưa hoàn chỉnh, nhiều chỗ bị ngập do cống bị nghẽn, không có đường thoát, nhiều hố ga còn mất nắp, rất nguy hiểm.

Ngày 6/9/2016, PV Báo Thanh tra đã có buổi làm việc với UBND huyện Bến Lức để tìm hiểu về việc thực hiện D.A KDC Mỹ Yên của Cty Thép Long An. Ông Trương Văn Triều - Chủ tịch UBND huyện cho biết, hiện tại hạ tầng của D.A chưa hoàn chỉnh, chưa bàn giao hạ tầng cho chính quyền địa phương quản lý. Một số người dân khiếu nại nhiều năm đến nay giải quyết vẫn chưa dứt điểm như trường hợp bà Hồ Thị Bé, ông Nguyễn Sĩ Nhân…

"Mới đây, UBND huyện đã tổ chức buổi làm việc với đại diện Cty Thép Long An và người dân để giải quyết những vướng mắc liên quan tới D.A KDC Mỹ Yên. Tại buổi làm việc, tôi đã chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan cùng Cty Thép Long An cần giải quyết dứt điểm việc bố trí tái định cư, tiền bồi thường cho người dân có đất bị thu hồi, nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân", ông Triều nói.

Kỳ II: Nhập nhằng chuyện thu hồi đất của dân

Chu Tuấn