Một góc D.A KĐT mới ngã ba Cò Nòi vẫn là đất trống và cỏ mọc sau 11 năm triển khai. Ảnh: Đinh Lê

Ông Đào Văn Năm (trú tại tiểu khu II, xã Cò Nòi) phản ánh: Hưởng ứng quyết định của UBND tỉnh Sơn La phê duyệt quy hoạch khu đô thị ngã ba Cò Nòi, gia đình gom góp tiền bạc mua 1 lô đất nền diện tích 123m² của CĐT là DN Đức Thắng với giá 342 triệu đồng. Làm đúng theo cam kết, gia đình ông đã thanh toán trước 200 triệu đồng, sau khi DN Đức Thắng làm “sổ đỏ” xong sẽ thanh toán nốt 142 triệu còn lại.

Đến khi lấy “sổ”, ông Năm giật mình vì diện tích đất của gia đình chỉ có 69,9m². Quá bức xúc vì diện tích đất mua bị “co ngót”, không đúng như cam kết lúc ban đầu, ông Năm đưa tranh chấp ra UBND xã Cò Nòi, rồi tiếp là UBND huyện Mai Sơn, nhưng chính quyền đều không giải quyết... mà lại chuyển đơn thư đến DN Đức Thắng.

Ông Quàng Văn Hương, Chủ tịch UBND huyện Mai Sơn cho hay, tranh chấp giữa DN Đức Thắng và gia đình ông Đào Văn Năm thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Theo luật là vậy, nhưng câu hỏi đặt ra: Huyện căn cứ vào đâu để cấp “sổ đỏ” cho gia đình ông Năm diện tích 69,9m², trong khi hợp đồng chuyển nhượng giữa vợ chồng ông Năm và DN Đức Thắng thể hiện tổng diện tích là 123m²? Rõ ràng, quy trình cấp “sổ đỏ” ở đây có trách nhiệm của UBND huyện Mai Sơn, nhưng vì huyện làm việc tắc trách nên quyền lợi của hộ ông Năm bị xâm phạm nghiêm trọng đến nay khiếu tố vẫn chưa có hồi kết…

Trường hợp hộ bà Nguyễn Thị Hồng (81 tuổi, trú tại tiểu khu 2, thị tứ Cò Nòi), ngày 4/6/2001 được chính quyền xã Cò Nòi cấp cho mảnh đất gần 100m² theo diện gia đình chính sách thương binh. Bà Hồng đã nộp 3,6 triệu đồng tiền thuế sử dụng đất ở và 1,1 triệu đồng tiền cấp quyền sử dụng đất. Hoàn cảnh khó khăn, gia đình bà Hồng chỉ xây một nhà tạm trên mảnh đất được cấp, có điện nước đầy đủ.

Đến năm 2004, D.A KĐT mới xã Cò Nòi được UBND tỉnh Sơn La phê duyệt và mảnh đất của gia đình bà Hồng “bỗng dưng” nằm trong D.A này. Đến ngày 25/12/2014, không cần biết mảnh đất này đã có chủ sử dụng là hộ bà Hồng, DN Đức Thắng đã chuyển nhượng cho ông Đỗ Văn Sơn (địa chỉ tiểu khu I, xã Cò Nòi) và ông Đỗ Văn Tuấn (thị trấn Hát Lót, huyện Mai Sơn).

Đến khi bà Hồng khiếu nại, DN Đức Thắng thông báo rằng đất này thuộc quyền sử dụng của DN… và DN hiện đang làm hồ sơ thủ tục để tách bìa đỏ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai hộ gia đình trên!

Người dân bất bình về D.A có nhiều khuất tất và xâm phạm tới quyền lợi của họ. Ảnh: Đinh Lê

Bà Hồng bức xúc cho biết, ông Lê Công Long là Giám đốc DN Đức Thắng đã đưa ra những lời nói bất chấp đạo lý với gia đình: “Trong khi hai bên chưa thương thảo được với nhau hoặc chờ các cấp có thẩm quyền giải quyết, yêu cầu gia đình bà Nguyễn Thị Hồng dừng ngay việc xây dựng, tháo dỡ và thu dọn nguyên vật liệu, trả lại mặt bằng nguyên hiện trạng ban đầu cho DN. Nếu gia đình bà vẫn cố tình thi công xây dựng, có vấn đề gì xảy ra thì mọi hậu quả và chi phí đầu tư xây dựng, chi phí cho việc giải quyết hậu quả của gia đình bà phải chịu hoàn toàn trách nhiệm…”.

Bà Hồng chỉ còn biết làm đơn khiếu nại gửi tới các cấp xã và huyện Mai Sơn, song chính quyền chưa giải quyết, đẩy gia đình vào chỗ không nhà cửa. Đã vậy, theo phản ánh của bà Hồng, DN Đức Thắng nhiều lần dọa dẫm cưỡng chế tài sản của gia đình bà và còn thách đố muốn kiện đâu thì kiện…

Có thể thấy, diện tích đất gia đình bà Hồng đang sử dụng được chính quyền cấp trước khi có D.A. Vì sao sau đó quy hoạch D.A lại cấp tiếp cho DN Đức Thắng? Nếu có việc sau này cấp cho DN thì phải có chính sách đền bù, tái định cư mới đúng quy định của pháp luật về đất đai. Quyền lợi của gia đình chính sách bị xâm phạm nghiêm trọng như vậy, nhưng chính quyền huyện Mai Sơn vẫn bình chân như vại, mặc cho DN làm gì thì làm?

Còn rất nhiều trường hợp quyền và lợi ích hợp pháp của người dân bị xâm phạm tại D.A KĐT mới Cò Nòi, khiến hàng trăm hộ dân ở đây đang hết sức bất bình.

Anh Đoàn Văn Vinh (trú tại tiểu khu 1, xã Cò Nòi) bức xúc: “14 năm qua, gia đình tôi sinh sống yên ổn ở đây. Kể từ khi DN Đức Thắng triển khai D.A, vì làm đường cao hơn nhà nên gây lụt nước, rất khổ sở. Ngày nào các hộ quanh đây cũng phải lội nước đưa con đi học, điều mà trước kia ở đây chưa từng xảy ra. Một số hộ được vận động chấp hành giải phóng mặt bằng sẽ được cấp đất tái định cư, nhưng chủ đầu tư sau đó phủi tay, khiến chúng tôi rơi vào cảnh "màn trời, chiếu đất", sống vô gia cư, nay đây, mai đó…”.

Kỳ II: Khuất tất từ D.A đổi hạ tầng lấy đất?

Đinh Lê