Ông Phạm Lâm Bảo, Phó Giám đốc Lilama Hà Nội khẳng định đã tiếp nhận các khiếu nại của khách hàng. Ảnh: Thái Hải

>> Kỳ I: "Làm xiếc nhà" thu nhiều chục tỷ đồng

Tổng giám đốc bán nhà ảo

Tại Hợp đồng số 2101B, Tổng Giám đốc Lilama Hà Nội Ngô Công Cường bán cho ông Lê Xuân Hùng và bà Dương Thị Hồng Tâm căn hộ 131m² với đơn giá 17 triệu đồng/m². Hợp đồng cam kết căn hộ loại B, được “xây dựng và hoàn thiện theo đúng thiết kế và dự toán đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt” tại tầng 21, số phòng 2101. Ngay sau đó, ông Hùng, bà Tâm nộp vào tài khoản của Lilama Hà Nội trên 1,5 tỷ đồng, tương đương 70% giá trị hợp đồng.

Ông Cường cũng ký hợp đồng bán cho vợ chồng ông Tô Thế Kiên và bà Nguyễn Thị Lý căn hộ 92m² tại tầng 28, số phòng 2806A. Căn hộ được được "xây dựng và hoàn thiện theo đúng thiết kế và dự toán đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt". Ngay sau khi ký kết, vợ chồng bà Lý nộp vào 63% giá trị hợp đồng là trên 1 tỷ đồng.

Tại Hợp đồng số 2805A, ông Đặng Quốc Tùng, Phó Tổng Giám đốc Lilama Hà Nội thay mặt Cty ký bán cho ông Nguyễn Đức Hiền (Trung Hòa, Nhân Chính 1, Cầu Giấy) căn hộ 115m2 với đơn giá 17 triệu đồng/m². Ông Tùng cam kết căn hộ loại A, được “xây dựng và hoàn thiện theo đúng thiết kế và dự toán đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt” tại tầng 28, số phòng 2805. Ngay sau đó, ông Hiền đã nộp vào tài khoản của Lilama Hà Nội trên 1 tỷ đồng.

Tại Hợp đồng số 2306B, ông Đặng Quốc Tùng đại diện Lilama Hà Nội bán cho bà Chu Thị Hạnh (Ngãi Cầu, An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) 1 căn hộ 88m² với đơn giá 18 triệu đồng/m². Căn hộ này loại E, “được xây dựng và hoàn thiện theo đúng thiết kế và dự toán đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt” tại tầng 23, số phòng 2306. Ngay sau khi ký hợp đồng, bà Hạnh đã nộp gần 2 tỷ đồng.

Tương tự, ông Đặng Quốc Tùng ký, bán cho các ông, bà: Nguyễn Văn Hòa, Nguyễn Thu Hà, Vũ Ngọc Chiến, Dương Đức Hiền, Lê Thị Hồng Nga, Nguyễn Anh Quân, Nguyễn Thanh Phương, Trần Mạnh Dương, Nguyễn Tố Quỳnh, Phạm Xuân Sơn, Trần Kim Cúc... nhiều căn hộ "trên trời" với lời cam kết "được xây dựng và hoàn thiện theo đúng thiết kế và dự toán đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt"!

Chưa hết, các khách hàng trên còn phải trả số tiền chênh lệch và phí chuyển nhượng hợp đồng không nhỏ cho các cán bộ, công nhân viên của Lilama Hà Nội. Bản danh sách cán bộ, công nhân viên Cty "bán suất" khá dài như các ông, bà: Ngô Đức Hạnh, Hà Thị Ngọc, Nguyễn Hồng Giang, Nguyễn Thị Châu Giang, Duy Cường, Đoàn Vân Hà...

Phạm luật hình sự, lên chức?

Một khách hàng bức xúc: “Chúng tôi rất mệt mỏi khi tìm mọi cách tiếp xúc mà lãnh đạo Lilama Hà Nội vẫn tránh né và không có trách nhiệm trước việc bán những căn hộ ảo cho khách hàng. Cuối năm 2012, Lilama Hà Nội chỉ họp khách hàng để chính thức đưa ra quyết định về việc không xin được cấp phép xây dựng nâng tầng 2 tòa tháp của dự án 52 Lĩnh Nam mà không tiến hành thanh toán trả lại tiền cho khách hàng. Toàn bộ số tiền nhiều chục tỷ đồng của nhóm khách hàng mua những căn hộ ảo vẫn bị Lilama Hà Nội chiếm dụng và sử dụng trái phép. Tham chiếu các qui định của pháp luật, chúng tôi nhận thấy hành vi của Ban Giám đốc và nhân viên Lilama Hà Nội đã vi phạm tiết a, tiết d, khoản 2 Điều 139 Bộ luật Hình sự qui định về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản; tiết a, b khoản 4 Điều 140 Bộ Luật Hình sự qui định về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, đến thời điểm này, cá nhân các ông: Ngô Công Cường, Đặng Quốc Tùng và các thành viên của Ban Giám đốc Lilama Hà Nội còn vi phạm khoản 3, khoản 4, khoản 7, Điều 3 Luật Phòng, chống tham nhũng qui định về các hành vi tham nhũng. Chúng tôi mong các cơ quan chức năng sớm làm rõ các hành vi vi phạm này!

Cũng theo phản ánh của nhóm khách hàng, người chịu trách nhiệm chính trong việc bán nhà ảo là ông Ngô Công Cường. Có điều, sau khi vỡ ra hàng loạt đơn thư khiếu kiện của khách hàng, ông Cường đã được điều chuyển lên Tổng Cty Lắp máy Việt Nam để nhận công tác mới. Phó Tổng Giám đốc Đặng Quốc Tùng hiện đã đảm nhiệm cương vị mới là Tổng Giám đốc Lilama Hà Nội. Tuy nhiên, mọi đề nghị tiếp xúc và giải quyết của nhóm khách hàng mua phải nhà ảo do ông Tùng ký bán đều không được ông Tùng hồi âm.

Bà Nguyễn Thị Lý cho biết: Khi mang đơn đến Tổng Cty Lắp máy Việt Nam, đại diện Tổng Cty còn cho rằng, việc này là của Llilama Hà Nội, Tổng Cty không có thẩm quyền giải quyết!

Để làm rõ các nội dung phản ánh của bạn đọc, chúng tôi đã liên hệ với lãnh đạo Lilama Hà Nội. Đại diện Cty, ông Phạm Lâm Bảo, Phó Tổng Giám đốc, cho biết: Ông mới được Cty phân công nhiệm phụ trách tổ tiếp khách hàng của dự án này và tiếp nhận nhiều khiếu nại của khách hàng. Đúng là ông Ngô Công Cường hiện đã được điều chuyển lên Tổng Cty, còn ông Đặng Quốc Tùng hiện đang đảm nhiệm cương vị Tổng Giám đốc Cty.

Theo sự phân công của Ban Giám đốc Cty, ông Ngô Việt Hòa, trợ lý Tổng Giám đốc cho biết: Đối với nhóm khách hàng mua nhà nâng tầng, Cty đề xuất 2 phương án. Phương án thứ nhất là sẽ hoàn trả tiền cho khách hàng làm 5 đợt và trả lãi suất cho khách hàng. Việc chia làm 5 đợt trả cho khách hàng là do những khó khăn về tài chính và hoàn toàn ngoài mong muốn của Lilama Hà Nội! Phương án 2 là sẽ tìm các căn hộ ở vị trí tương đương ở các tầng dưới và đàm phán để chuyển các khách hàng có nhu cầu đã mua phần nâng tầng xuống các vị trí này. Đến nay, đã giải quyết xong và làm đầy đủ thủ tục cho 3 trường hợp chuyển xuống các vị trí bên dưới. Hiện, Lilama Hà Nội tiếp tục giải quyết 21 căn hộ nhóm nâng tầng với tổng số tiền đã thu là 23,06 tỷ đồng, không phải 70 tỷ đồng như đơn phản ánh.

Rõ ràng, các khiếu nại, tố cáo của khách hàng đã đến với Lilama Hà Nội rất đầy đủ. Tuy nhiên, một lần nữa, đơn vị này phớt lờ các qui định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo để không có bất kỳ văn bản nào trả lời. Và, Lilama Hà Nội đã thừa nhận đang chiếm dụng trên 23 tỷ đồng của khách hàng nhưng không có một cách hành xử đúng mực là thanh toán số tiền đó (đương nhiên, các yếu tố cấu thành tội lừa đảo đã khá rõ và việc hoàn tiền chỉ làm giảm nhẹ hậu quả của hành vi đó mà thôi) mà tiếp tục chiếm giữ. Phải chăng, số tiền này đã được sử dụng vào mục đích khác? Ai đang chiếm giữ hay "làm xiếc" tiếp trên tổng số tiền này? Để trả lời câu hỏi đó, rất cần sự vào cuộc của cơ quan thanh tra, điều tra.

Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi và trở lại vấn đề này khi có diễn biến mới.

Thúy Nhài - Thái Hải