Khu đất dự án

100% hộ dân không đồng ý

Tìm xuống thực địa, chúng tôi khá ngạc nhiên khi được giới thiệu bãi xe tạm sau cổng Đoàn Nghệ thuật Quân chủng PKKQ lọt thỏm giữa ba bề là các nhà dân kiên cố san sát nhau sẽ mọc lên tòa chung cư 28 tầng 1 tum, trừ một ngõ rộng chừng 3m phía tay phải vào ngách 38, mảnh đất giáp lưng với 2 dãy nhà kiên cố của các hộ dân.

Anh Bùi Minh Dũng, số nhà 26 ngách 38 khẳng định: Với một diện tích nhỏ và kéo dài sát vách với các hộ dân như vậy, việc thi công dự án chắc chắn sẽ gây sụt lún, nứt, thậm chí gây nguy hiểm đến an toàn tính mạng và tài sản của các hộ dân liền kề. Do vậy, toàn bộ các hộ dân liền kề chúng tôi không đồng ý để triển khai dự án này. Trước đây chúng tôi được biết, khu đất dành xây dựng nhà công vụ cho cán bộ công nhân viên, cao 5 - 7 tầng. Tuy nhiên, đến tháng 9/2016, chúng tôi mới được biết khu đất đã được cấp quy hoạch xây dựng dự án nhà chung cư với quy mô 28 tầng, trong đó có 3 tầng hầm. Điều này khiến các hộ dân chúng tôi vô cùng bức xúc và đã có đơn gửi đến các cơ quan chức năng. Sau khi chúng tôi có đơn, Tổng Cty 319 đã tổ chức gặp mặt các hộ dân. Tại cuộc gặp này, 100% các hộ dân thuộc tổ 16, 17, 23A, 23B, 23C thuộc cộng đồng dân cư liên quan đến dự án không đồng ý xây chung cư tại đây.

Khoản 1, Điều 20 về trách nhiệm lấy ý kiến về quy hoạch đô thị nêu: Cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 7 Điều 19 của Luật này có trách nhiệm lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị. UBND có liên quan, tổ chức tư vấn lập quy hoạch có trách nhiệm phối hợp với cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 7 Điều 19 của Luật này trong việc lấy ý kiến.

Ông Nguyễn Thế Văn, một người dân khác trong khu này nhấn mạnh với chúng tôi: Qua nghiên cứu các quy định của pháp luật,toàn bộ quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến dự án đã vi phạm các quy định của pháp luật. Cụ thể, việc xây dựng dự án vi phạm quyđịnh tại Khoản 1, Điều 20; khoản 4 Điều 8, khoản 1, 4 Điều 20 và 21 của Luật Quy hoạch đô thị, vi phạm quy định tại Khoản 4, Điều 33 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 về quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng của Chính phủ; vi phạm điểm d, Khoản 1, Điều 3 Quyết định số 27/2011/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội. Chưa hết, UBND phường Khương Trung còn ra văn bản nêu rằng “quan điểm của hệ thống chính trị, khu dân cư, tổ dân phố và UBND phường thống nhất với các nội dung đề xuất cấp giấy phép quy hoạch dự án đầu tư khu nhà ở cán bộ quân chủng PKKQ” là không đúng sự thật. Do vậy, các tổ chức cơ sở như: Ban Công tác Mặt trận, Chi hội Cựu chiến binh, Hội Phụ nữ, tổ dân phố chúng tôi tiếp tục đồng lòng ký đơn lần 4 gửi đến các cơ quan chức năng đề nghị hủy giấy phép quy hoạch đã được cấp cho TCty 319.

Cùng là những người dân trong khu dân cư có mặt, trao đổi với chúng tôi trong buổi làm việc này, bà Nguyễn Thị Tuyên bức xúc: Chúng tôi đã gửi đơn đến các cơ quan của Hà Nội nhiều lần mà không được phúc đáp thỏa đáng. Từ tháng 12/2016 đến nay, Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội cũng không trả lời đơn khiếu nại của các hộ dân do luật sư nhận ủy quyền gửi đến. Việc cấp Giấy phép quy hoạch số 4982 ngày 31/8/2016 của Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội là trái với các quy định của pháp luật, gây phương hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của các hộ dân.

Bà Tuyên đang trình bày những bức xúc của mình với phóng viên

Ẩn họa nhãn tiền

Cũng theo bà Tuyên, 78 hộ dân với nhiều trăm nhân khẩu, hàng trăm đảng viên (trong đó có đảng viên đã 67 năm tuổi Đảng) đều lo lắng về những hiểm họa khi dự án đi vào hoạt động. Thứ nhất, ngõ 183 Hoàng Văn Thái là ngõ hẹp, cụt, đông dân cư, đã có chung cư Hà Đô với 3 tòa nhà cao tầng. Mật độ dân cư của khu vực rất đông, giao thông rất khó khăn và nhiều áp lực với hạ tầng. Khu đất số 40 không rộng, kẹt trong 3 mặt là các nhà kiên cố (đã được xây dựng kín mật độ), không phù hợp với các quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Với kích thước nhỏ, dài, nằm lọt giữa 3 dãy nhà dân, khu đất không đủ điều kiện để xây dựng chung cư, không phù hợp với không gian khu vực và chắc chắn sẽ tác động nghiêm trọng tới đời sống của người dân. Nguy cơ rạn nứt, lún, sụt các công trình là các hộ dân đang sinh sống ở liền kề, ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn tính mạng và tài sản của các hộ dân là không tránh khỏi. Ngoài ra, còn là áp lực về giao thông, môi trường, hệ thống thoát nước và rác thải, y tế và trường học, khu vui chơi giải trí, an ninh trật tự, an toàn cháy nổ…

Theo tìm hiểu của chúng tôi, gần đây nhất, ngày 9/3/2017, Ban Tiếp công dân Trung ương đã có văn bản chuyển đơn của các hộ dân đến UBND TP Hà Nội. Công văn cũng nêu rõ, hiện nay nhà đầu tư thực hiện việc thăm dò, khảo sát lấy ý kiến nhân dân nhưng hình thức phiếu thăm dò không đúng quy định, nội dung phiếu không sát thực vào dự án; thực hiện lấy ý kiến của các hộ ở khu vực khá xa vị trí xây dựng, không lấy ý kiến của chính chủ mà lấy ý kiến của các hộ thuê nhà…

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội và chủ đầu tư nói gì về hàng loạt đơn thư của các hộ dân? Chúng tôi sẽ trở lại để bạn đọc theo dõi ở kỳ sau.

Kỳ 2: Cần giải quyết ổn thỏa các khúc mắc, chưa đồng thuận

PV