Tranh cãi pháp lý tiếp tục tái diễn sau khi nhà đất 8B Nguyên Hồng được đấu giá thành công. Ảnh: QĐ

Tiền đã chuyển nhưng hơn 2 năm không được nhận nhà

Nhà và đất số 8B Nguyên Hồng, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội là tài sản bị cơ quan chức năng kê biên để phục vụ cho việc thi hành án (THA). 

Ngày 15/12/2008, THA dân sự TP Hà Nội (nay là Cục THA dân sự TP Hà Nội) đã ký Hợp đồng ủy quyền bán đấu giá tài số 12/2008/BTN-HN với Công ty Cổ phần Đấu giá Bắc Trung Nam (Cty Bắc Trung Nam) tổ chức bán đấu giá khối tài sản trên, với mức giá khởi điểm 14.029.400.000 đồng.

Ngày 19/2/2009, bà Nguyễn Thị Vinh (trú tại Ba Đình) đã trúng đấu giá tài sản trên và chuyển đủ số tiền trúng đấu giá là 15,9 tỷ đồng cho Cty Bắc Trung Nam. 

Sau đó 2 tháng, bà Vinh vẫn không được bàn giao nhà, do khối tài sản trên có phát sinh tranh chấp giữa các chủ sử dụng cũ.

Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người trúng đấu giá, trong các ngày 27, 28/4/2009, THA dân sự TP Hà Nội có Công văn số 605/THA; Viện KSND TP Hà Nội cũng có Công văn số 494/CV/VKS-P10 gửi tới Cty Bắc Trung Nam, yêu cầu chuyển toàn bộ số tiền 15,9 tỷ đồng của người trúng đấu giá là bà Nguyễn Thị Vinh hiện đang lưu giữ trong tài khoản của công ty sang hình thức gửi tiết kiệm lãi suất không kỳ hạn tại Phòng Giao dịch Nam Đô thuộc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Chi nhánh Nam Hà Nội. Đồng thời với việc này, THADS TP Hà Nội có công văn gửi Phòng Giao dịch Nam Đô yêu cầu phong tỏa số tiền 15,9 tỷ đồng.

Bà Vinh cho biết: Tôi có tới THA Dân sự TP Hà Nội xin không tiếp tục thực hiện hợp đồng và rút lại toàn bộ tiền trúng đấu giá đã nộp là 15,9 tỷ đồng do cơ quan THA không thực hiện đúng theo hợp đồng mua bán. Cơ quan THA cho biết “đã hướng dẫn Cty Bắc Trung Nam gửi toàn bộ số tiền 15,9 tỷ đồng sang gửi tiết kiệm để bảo vệ quyền lợi cho bà. Toàn bộ số tiền lãi phát sinh đến khi bàn giao tài sản là của bà. Hàng tháng bà liên hệ với Cty Bắc Trung Nam và ngân hàng để rút số tiền lãi phát sinh trên”.

Phải cho tới hơn 2 năm sau ngày trúng đấu giá, ngày 10/5/2011, bà Vinh mới được các cơ quan chức năng tiến hành làm thủ tục bàn giao nhà và đất 8B Nguyên Hồng. Tính đến thời điểm này, số lãi tiết kiệm phát sinh từ việc chậm bàn giao là hơn 3 tỷ đồng. Bà Vinh đã viết giấy đề nghị gửi Cty Bắc Nam Trung cho rút toàn bộ số lãi trên và bà Vinh đã nhận đủ toàn bộ số tiền lãi này.

Về phần mình, sau khi nhận được Công văn số 697/CTHADS-NV ngày 8/6/2011 về việc chuyển tiền bán đấu giá của THA Dân sự TP Hà Nội, Cty Bắc Trung Nam đã chuyển đủ số tiền gốc là 15,9 tỷ đồng kèm 39.750.000 đồng (lãi phát sinh sau thời điểm bàn giao nhà 10/5/2011) vào tài khoản cơ quan THA.

Sau đó, ngày 16/6/2011, THA Dân sự TP Hà Nội và Cty Bắc Trung Nam đã ký thanh lý hợp đồng bán đấu giá tài sản và thanh toán đầy đủ các chi phí tổ chức đấu giá cho Cty Bắc Trung Nam. 

Không có đơn, tòa vẫn xử?

Trên thực tế, theo trình bày của bà Nguyễn Thị Vinh, sáng ngày 10/5/2011, bà được các cơ quan THA giao nhà, nhưng ngay buổi tối cùng ngày, chủ cũ của khối tài sản này đã “chiếm” lại? Bà Vinh chỉ biết bất lực đứng nhìn khối tài sản khổng lồ được mua bán ngay tình nhưng nay mình lại không được sử dụng!

Cho tới tháng 3/2014, TAND TP Hà Nội mở phiên tòa sơ thẩm xét xử tranh chấp quyền sử dụng nhà và đất số 8B Nguyên Hồng giữa các chủ sử dụng cũ là vợ chồng ông Nguyễn Đăng Khang, bà Định Thị An Nghĩa với vợ chồng ông Nguyễn Thi Sỹ, bà Hoàng Thị Yến.

Tháng 8/2014, Tòa Phúc thẩm TAND Tối cao xử phúc thẩm vụ án tranh chấp dân sự thì bà Vinh và Cty Bắc Trung Nam đều được mời tham gia với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.

Tuy nhiên, tại Bản án 121/2014/DSPT ngày 19 - 20/8/2014, Hội đồng Xét xử lại cho rằng việc Cty Bắc Trung Nam mang 15,9 tỷ đồng đi gửi tiết kiệm để lấy lãi là vi phạm hợp đồng ủy quyền bán đấu giá! Tuyên buộc Cty Bắc Trung Nam phải hoàn trả số tiền lãi hơn 3 tỷ nói trên cho Cục THA Dân sự TP Hà Nội!

Trước những “chéo ngoe” trên, ngày 16/4/2015, Viện KSND Tối cao đã ban hành Kháng nghị Giám đốc thẩm số 20/2015/KN-DS đối với Bản ản phúc thẩm 121/2014/DS-PT. Phó Viện trưởng Viện KSND Tối cao Nguyễn Thị Thủy Khiêm nêu rõ quan điểm việc các đương sự yêu cầu giải quyết khoản tiền lãi hơn 3 tỷ chỉ thể hiện tại lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, các đương sự không có đơn bổ sung yêu cầu khởi kiện đối với phần tài sản này. “Do đó, tòa án hai cấp sơ thẩm và cấp phúc thẩm giải quyết công nhận phần tài sản này cho ông Sỹ, bà Yến là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng dân sự”.

Quang Đông