Cư dân chung cư The Golden An Khánh mòn mỏi chờ đợi được cấp sổ hồng. Ảnh: QD

Ngày đầu tháng 10/2024, Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) đã có Thông báo số 12384/VPĐKĐĐ - KTĐC về việc thực Kết luận thanh tra số 4502/KL- TTTP-P2 ngày 06/11/2017 và giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận tại dự án Khu chung cư cao tầng dịch vụ thương mại HH6 thuộc Khu đô thị mới Nam An Khánh, xã An Khánh, huyện Hoài Đức.

Cụ thể, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội nhận được rất nhiều đề nghị tiếp tục thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở, sàn thương mại dịch vụ tại Tòa nhà 18T1, 18T2, 32T Dự án khu chung cư cao tầng, dịch vụ thương mại HH6 (tên thương mại The Golden An Khánh) thuộc Khu đô thị mới Nam An Khánh do Công ty Cổ phần Sông Đà Hoàng Long làm chủ đầu tư.

Ngày 9/9/2024, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội nhận được Văn bản số 06/CV-SĐHL đề nghị tiếp tục việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà sau khi tạm nộp tiền sử dụng đất, tuy nhiên nội dung này chưa có đủ cơ sở xác định và không thuộc thẩm quyền giải quyết của Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội.

Để có cơ sở xem xét việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ với chủ đầu tư, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đề nghị Công ty Cổ phần Sông Đà Hoàng Long liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (Phòng Kinh tế đất) để thực hiện kiểm tra, rà soát xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung là tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (nếu có) theo ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố tại Văn bản số 6084/UBND-KT ngày 29/11/2017 về việc thực hiện Kết luận thanh tra số 4052/KL-TTTP-P2 ngày 06/11/2017 của Thanh tra thành phố về dự án Golden An Khánh Lô HH6 thuộc Khu đô thị mới Nam An Khánh.

Sau khi có kết quả được cấp có thẩm quyền phê duyệt và chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính vào ngân sách Nhà nước (nếu có), Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội sẽ báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện cấp ngay giấy chứng nhận cho người mua nhà ở tại dự án theo quy định.

Trước đó, hơn 150 hộ dân ở chung cư 18T1 và 18T2 The Golden An Khánh đang hoang mang vì chưa được cấp sổ do chủ đầu tư cùng các bên liên quan vẫn chưa giải quyết, tháo gỡ vướng mắc và thực hiện kết luận thanh tra của Thanh tra Hà Nội (đa số người dân mua gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội).

Liên quan đến dự án này, ngày 06/11/2017, Thanh tra thành phố Hà Nội ban hành Kết luận thanh tra số 4052 về dự án Golden An Khánh Lô HH6 có nội dung: "Diện tích sàn xây dựng công trình điều chỉnh lên thành 188.412 m2; giảm tỷ trọng sàn dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê và tăng tỷ trọng nhà ở, hệ số sử dụng đất 7.89 lần. Căn cứ tiết a, điểm 1.1 Khoản 1 Điều 10 của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất. Thanh tra thành phố Hà Nội thấy cần xem xét nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần Sông Đà Hoàng Long theo quy định của pháp luật (nếu có) khi thực hiện dự án Chung cư cao tầng dịch vụ thương mại HH6 trên lô đất HH6 thuộc khu đô thị Nam An Khánh".

Kể từ ngày có kết luận thanh tra, nhiều hộ dân đã nộp hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất và vẫn được cấp sổ hồng.

Tuy nhiên, đến ngày 25/3/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội lại ra Văn bản số 3638 viện dẫn Kết luận thanh tra số 4052 của Thanh tra thành phố Hà Nội để "tạm dừng tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất" cho các hộ dân còn lại.

Trong khoảng 4 năm tính từ ngày có Kết luận thanh tra số 4052 ngày 6/11/2017 của Thanh tra thành phố Hà Nội đến thời điểm Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội ra văn bản tạm dừng đã có hơn 1.500 căn hộ được cấp sổ và còn khoảng hơn 150 hộ dân bị dừng lại.

Nhận thấy sự không bình đẳng trước pháp pháp luật với hơn 1.500 hộ dân đã được cấp sổ, những hộ dân còn lại đã liên tục gửi 6 lá đơn kiến nghị, khiếu nại đến UBND xã An Khánh, UBND huyện Hoài Đức, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, UBND thành phố Hà Nội, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, Thanh tra Chính Phủ và Công an thành phố Hà Nội.