Theo phản ánh của ông Đố, đất và nhà của ông có từ năm 1989 doanh nghiệp lại lấy để chia lô bán nền nhưng không đền bù thỏa đáng, không cấp đất tái định cư. Ảnh: PV

Theo đơn thư của ông Nguyễn Ngọc Đố (SN 1958, ở 376, tổ 21, khu phố 3, phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa) phản ánh, để thực hiện D.A, Cty Miền Đông thu hồi của gia đình với tổng diện tích 616,7m2. Việc áp giá đền bù cho ông quá thấp chỉ có 316.000 đồng/m2 và không được cấp đất tái định cư, trong khi gia đình có tới 12 nhân khẩu. Do đất chật nhà đông, gia đình ông Đố phải ra ngoài thuê phòng trọ để ở.

Tháng 6/2012, UBND phường Long Bình Tân xác nhận: “Năm 1989, ông Nguyễn Ngọc Đố khai phá sử dụng cất nhà cho đến nay, không có tranh chấp”, trong quá trình sử dụng đất ông Đố đóng thuế đầy đủ.

Ngày 12/12/2017, các mốc giới được chủ sử dụng đất và UBND phường Long Bình Tân ký xác nhận.

Ngày 21/12/2017, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai (Chi nhánh Biên Hòa) xác nhận đất hợp pháp, không lấn chiếm, sử dụng đúng hiện trạng.

Mảnh đất của bà Đạm được mua lại của ông Đố và gốc cây này được trồng từ năm 1989. Ảnh: PV

Trường hợp bà Đặng Thị Đạm (SN 1968, ở khu phố 3, phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa) có lô đất tổng diện tích 192m2 cũng bị Cty Miền Đông thu hồi và không được đền bù thỏa đáng, không được cấp đất tái định cư.

Nguồn gốc đất của bà Đạm giống như đất của ông Đố vì 192m2 đất của bà Đạm mua của ông Đố từ năm 1994 sử dụng cho đến nay không có tranh chấp, đóng thuế đầy đủ.

Theo Quyết định số 1573/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai ký ngày 4/6/2009 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 D.A Khu Dân cư Bình Dương tại phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa, diện tích khu đất quy hoạch là khoảng 15,95ha. Quy mô dân số khoảng 6.248 người, do Cty Miền Đông làm chủ đầu tư (nay D.A được chuyển cho Cty An Hưng Phát). Tính chất của D.A là xây dựng khu dân cư kết hợp tái định cư, hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, theo tiêu chuẩn đô thị loại II, nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế về nhà ở cho những nhà dân thuộc diện “giải tỏa trắng” khi thực hiện D.A xây dựng cầu Đồng Nai mới. Trong đó diện tích đất bố trí tái định cư là 28.735m2, chiếm tỷ lệ 28,3%.

Trong quá trình giải phóng mặt bằng, do áp giá đền bù có nhiều vấn đề khuất tất, không minh bạch nên các hộ dân “đội đơn” ra Trung ương cầu cứu.

Năm 2009, một số hộ dân tại khu phố 3, phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa đã gửi đơn khiếu nại đến Trụ sở Tiếp công dân của Trung ương Đảng và Nhà nước. Trong đơn thư, các hộ dân có nêu rõ: Đất của các hộ dân sử dụng ổn định từ trước năm 1990, thực hiện nghĩa vụ thuế cho Nhà nước đầy đủ đã được đăng ký, kê khai, đo vẽ hồ sơ địa chính đầy đủ đang chờ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng khi Nhà nước thu hồi các hộ dân không được bồi thường về đất, áp giá đền bù sai so với quy định.

Ngày 4/3/2009, Trụ sở Tiếp công dân của Trung ương Đảng và Nhà nước có Công văn số 31/CV-TDTW gửi Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan chức năng của tỉnh xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Đến ngày 18/8/2009, Trụ sở Tiếp công dân của Trung ương Đảng và Nhà nước lại có Công văn số 255/CV-TDTW đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan chức năng giải quyết sớm có kết quả gửi về Trụ sở Tiếp công dân của Trung ương Đảng và Nhà nước.

Trụ sở Tiếp công dân của Trung ương Đảng và Nhà nước đã 2 lần đề nghị Chủ tịch tỉnh Đồng Nai, mà đến nay 9 năm vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Ảnh: PV

9 năm đã trôi qua, các hộ dân mòn mỏi trông chờ, và cho đến nay vẫn không được giải quyết dứt điểm theo quy định của pháp luật, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi chính đáng của người dân, gây bức xúc dư luận.

Việc đền bù, giải phóng mặt bằng trong Nghị định 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ đã quy định rõ về phần bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ và tái định cư. Tại Điều 14, Mục 3 về nguyên tắc bồi thường hỗ trợ ghi rõ: “Nhà nước thu hồi đất của người dân đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá trị đất tại thời điểm quyết định thu hồi đất; trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thanh toán bằng tiền”.

Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai xác nhận hợp pháp, không lấn chiếm, sử dụng đúng hiện trạng. Ảnh: PV

Đất được chính quyền sở tại xác nhận là sử dụng, xây nhà trước năm 1989, được UBND phường Long Bình Tân xác định không có tranh chấp, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai xác nhận hợp pháp, không lấn chiếm, sử dụng đúng hiện trạng. Vậy, dựa trên cơ sở pháp lý nào mà chính quyền sở tại tạo điều kiện cho Cty Miền Đông phân lô bán nền đất của dân mà không được đền bù thỏa đáng, không được nhận đất tái định cư đúng theo quy định của Luật Đất đai?

Dư luận cho rằng, Trụ sở Tiếp công dân của Trung ương Đảng và Nhà nước đã 2 lần đề nghị Chủ tịch tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan liên quan giải quyết nhưng đến nay đã 9 năm mà vẫn chưa được xử lý dứt điểm là thiếu trách nhiệm.

Báo Thanh tra sẽ thông tin tiếp đến bạn đọc vụ việc này.

Nhóm PV