Các tấm băng rôn KN treo tại Trường Mầm non Sơn Ca 5A. Ảnh: Trúc Xuân

Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Trí Mỹ (Cty Trí Mỹ), ông Lưu Đắc Trí, cho biết: Cty Trí Mỹ treo băng rôn trước Trường Mầm non Sơn Ca 5A (tại phường 4) vì quá bức xúc trong việc KN về quyền sử dụng đất (QSDĐ) đã nhiều năm nhưng chưa được UBND tỉnh Sóc Trăng giải quyết, khiến Cty đang lâm vào tình trạng khó khăn, thậm chí có nguy cơ phá sản.

Với mong muốn đầu tư xây dựng một ngôi trường khang trang cho các cháu trong khu dân cư học tập, ngày 29/1/2011, Cty Trí Mỹ nhận chuyển nhượng 15.696,1m2 đất với giá gần 18,9 tỉ đồng từ Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị dầu khí Cửu Long (Cty Cửu Long) do ông Nguyễn Triệu Dõng làm Giám đốc. Đây là diện tích đất xây dựng trường học (trong tổng số 177ha) mà UBND tỉnh Sóc Trăng giao cho Cty Cửu Long xây dựng khu dân cư 5A. Hợp đồng chuyển nhượng được Sở Tài nguyên và Môi trường Sóc Trăng ký chấp thuận, chuyển QSDĐ cho Cty Trí Mỹ. Sau đó, được UBND tỉnh Sóc Trăng cấp phép, Cty Trí Mỹ đã đầu tư gần 30 tỉ đồng xây dựng Trường Mầm non Sơn Ca 5A với qui mô lớn nhất ở Sóc Trăng.

Để tiếp tục đầu tư xây dựng trường, Cty Trí Mỹ đem giấy chứng nhận (GCN) QSDĐ (được Sở Tài nguyên và Môi trường Sóc Trăng cấp cho Cty) thế chấp ngân hàng vay vốn, thì bị từ chối với lý do “đất cơ sở giáo dục đã được hưởng ưu đãi”, nên không thể thế chấp vay vốn.

Cty Trí Mỹ gửi đơn đến UBND tỉnh Sóc Trăng đề nghị giải quyết được hưởng các chính sách ưu đãi về SDĐ theo qui định của pháp luật thì được trả lời: Tỉnh đã giao khu đất cho Cty Cửu Long, nên không có cơ sở pháp lý để giải quyết chính sách ưu đãi về sử dụng đất đối với dự án xây dựng trường của Cty Trí Mỹ.

Khi yêu cầu UBND tỉnh Sóc Trăng trả lời việc Cty Cửu Long chuyển nhượng đất xây dựng trường học cho Cty Trí Mỹ có đúng qui định hay không thì UBND tỉnh nêu rõ: “Việc chuyển nhượng là đúng vì Cty Cửu Long có GCNQSDĐ.

Điều đáng nói, Cty Cửu Long “được giao đất xây trường học và được hưởng ưu đãi nhưng không xây trường” mà chuyển nhượng cho Cty Trí Mỹ; còn Cty Trí Mỹ mua đất thuộc dự án xây trường học của Cty Cửu Long lại không được hưởng ưu đãi, không được vay vốn ngân hàng. Trong khi đó, tại Điều 12 Nghị định 198/NĐ ngày 3/12/2004 của Chính phủ đã qui định: Miễn tiền sử dụng đất cho “đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh (xã hội hóa) thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hoá, thể dục, thể thao”. Như vậy, việc Cty Cửu Long chuyển nhượng đất được tỉnh Sóc Trăng giao xây dựng trường học cho Cty Trí Mỹ liệu có đúng pháp luật?

Cũng theo ông Trí, ngày 19/12/2014, Cty Cửu Long thỏa thuận nhận chuyển nhượng toàn bộ đất và cơ sở vật chất của Trường Mầm non Sơn Ca 5A với số tiền 43,330 tỉ đồng, nhưng khi đến các Văn phòng Công chứng ở Sóc Trăng để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, thì bị từ chối với lý do “đất cơ sở giáo dục không được chuyển nhượng”.

Xin hưởng ưu đãi không được, yêu cầu giải quyết nhiều lần không xong, ngày 2/4/2015, Cty Trí Mỹ buộc phải treo băng rôn như đã nêu với mong muốn UBND tỉnh Sóc Trăng “phải giải quyết dứt điểm vụ việc trước khi Trường mầm non Sơn Ca nói riêng, Cty Trí Mỹ nói chung bị phá sản.

Được biết, năm 2014, Cty Trí Mỹ nhận được nhiều văn bản của Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường, Thường trực Tỉnh ủy Sóc Trăng yêu cầu UBND tỉnh giải quyết theo đúng quy định pháp luật, nhưng UBND tỉnh vẫn im lặng khiến Cty đang lâm vào tình trạng hết sức khó khăn.

TRÚC XUÂN