Bản di chúc nhiều khuất tất của bà Mai Thị Xẹ. Ảnh: Minh Yến

>> Thu hồi sổ đỏ để cấp cho người bị tâm thần

Trong khi vụ việc đang được Thủ tướng Chính phủ giao Thanh tra Chính phủ kiểm tra, rà soát thì UBND huyện Củ Chi lại cấp phần đất đang tranh chấp cho bà Mai Thị Hẻo.

Tại Bản di chúc của bà Mai Thị Xẹ lập ngày 25/11/2008 có nội dung: Hiện tôi đang tranh chấp đòi lại QSD 3.654m2 đất tại xã Trung An, huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh. Sau khi vụ tranh chấp được giải quyết xong, nếu tôi được công nhận QSD hợp pháp đối với phần đất đang tranh chấp nêu trên thì sau khi tôi qua đời, QSD phần đất này sẽ thuộc quyền thừa kế của bà Mai Thị Hẻo...

Bản di chúc trên có nhiều khuất tất, bởi bà Mai Thị Xẹ bị tâm thần từ lúc 2 tuổi, không biết chữ nhưng lại ký tên ở phần cuối người lập di chúc. Thêm vào đó, bà Xẹ không có chứng minh nhân dân nhưng trong Bản di chúc lại ghi số chứng minh nhân dân là 025046012.

Phần đất có diện tích 3,654m2 thuộc thửa 154, tờ bản đồ số 14 do ông Mai Văn He trực tiếp canh tác gần 30 năm nay, để nuôi mẹ và em ruột là Mai Thị Xẹ, bị bệnh tâm thần, có kê khai theo Chỉ thị 02/CT. Ông He thực hiện nghĩa vụ nộp thuế theo quy định.

Năm 1995, ông He có Đơn đăng ký QSDĐ và được UBND huyện Củ Chi cấp GCNQSDĐ(giấy trắng), diện tích 3.654m2. Đến năm 2000, ông He gộp 2 GCNQSDĐ (giấy trắng) có diện tích 3.771m2 thửa 153 và 3.654m2 thửa 154, tờ bản đồ số 14 để cấp đổi sang giấy bìa đỏ (sổ đỏ) và được UBND huyện Củ Chi cấp GCNQSDĐ, có tổng diện tích 7.425m2.

Bà Mai Thị Xẹ bị bệnh tâm thần từ lúc 2 tuổi và không biết chữ, không hiểu sao lại có Đơn xin đăng ký QSDĐ và ngày 9/12/1995, UBND huyện Củ Chi cấp GCNQSDĐ diện tích 3.654m2 thửa 154 tờ bản đồ số 14 cho bà Xẹ.

Đến đầu năm 2007, bà Mai Thị Hẻo có đơn tranh chấp phần đất 3.654m2 thửa 154, tờ bản đồ số 14.

Trong quá trình giải quyết vụ việc, chính quyền địa phương mới phát hiện phần đất tranh chấp đã cấp 2 GCNQSDĐ cho bà Mai Thị Xẹ và ông Mai Văn He. Vì vậy, ngày 30/10/2008, UBND huyện Củ Chi ra Quyết định thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho ông Mai Văn He, để điều chỉnh thu hồi phần đất diện tích 3.654m2 thuộc thửa 154, tờ bản đồ số 14. Lý do cấp không đúng nguồn gốc và trình tự, thủ tục.

Không đồng ý, ông Mai Văn He khiếu nại Quyết định của UBND huyện Củ Chi.

Sau khi xem xét vụ việc theo thẩm quyền, UBND huyện Củ Chi và UBND TP Hồ Chí Minh ban hành quyết định bác đơn của ông Mai Văn He.

Không đồng ý với Quyết định của UBND TP Hồ Chí Minh, ông He gửi đơn khiếu nại đến Thủ tướng Chính phủ và Văn phòng Chính phủ.

Ngày 24/9/2012, Văn phòng Chính phủ có Công văn số 7508/VPCT-KNTN với nội dung chuyển đơn của ông He đến Thanh tra Chính phủ để kiểm tra, rà soát và xử lý theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Trong khi Thanh tra Chính phủ chưa xem xét vụ việc thì ngày 28/8/2013, UBND huyện Củ Chi lại cấp GCNQSDĐ cho bà Mai Thị Hẻo, diện tích 3.654m2 thuộc thửa 154, tờ bản đồ số 14.

Theo các chuyên gia pháp lý, phần đất có diện tích 3.654m2 là đất nông nghiệp, trong khi đó, bà Mai Thị Hẻo, cư ngụ tại xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi không chung hộ khẩu với bà Xẹ, không trực tiếp canh tác tại phần đất trên, do đó việc UBND huyện Củ Chi cấp GCNQSDĐ cho bà Hẻo là trái với Điều 50 Luật Đất đai năm 2003.

Căn cứ quy định của Luật Đất đai, Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên - Môi trường thì người SDĐ chỉ được cấp GCNQSDĐ khi đất đó không có tranh chấp và việc cấp giấy phải tuân thủ trình tự, thủ tục theo luật định. Trong khi phần đất này đang xảy ra tranh chấp, nhưng UBND huyện Củ Chi vẫn cấp GCNQSDĐ cho bà Hẻo. Việc cấp GCNQSDĐ cho bà Hẻo không được thông báo công khai theo quy định, kể cả ông Chủ tịch UBND xã Trung An và cán bộ đia chính xã cũng xác nhận tại buổi hòa giải ngày 3/10/2013 là không hề biết có việc cấp GCNQSDĐ này.

Điều đáng quan tâm nữa là, tại Văn bản số 8052/UBND-TNMT ngày 19/12/2012 của UBND huyện Củ Chi do Chủ tịch Lê Minh Tấn Ký, trả lời đơn của bà Mai Thị Hẻo đã nêu: Xét thấy việc bà Hẻo yêu cầu được cấp GCNQSDĐ đối với phần đất có liên quan đến việc tranh chấp giữa bà Mai Thị Xẹ (hiện đã chết) với ông Mai Văn He, hiện nay Thanh tra Chính phủ đang thụ lý để kiểm tra, rà soát và xử lý đơn theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Do đó, hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ của bà Mai Thị Hẻo chưa đủ cơ sở để xem xét giải quyết.

Vậy, căn cứ vào đâu ngày 28/8/2013, Phó Chủ tịch UBND huyện Củ Chi Nguyễn Việt Dũng lại ký quyết định cấp GCNQSDĐ cho bà Hẻo? Câu hỏi này xin gửi tới Chủ tịch UBND huyện Củ Chi.

Minh Yến