Hàng chục ngôi nhà đang xây dựng dở dang tại KDC Phùng Hưng bị đình chỉ vì không có giấy phép xây dựng. Ảnh: NP

Sau khi kiểm tra hồ sơ pháp lý và thực tế tại Dự án KDC đường Phùng Hưng của Cty Gia Phú Thịnh, ngày 28/9/2015, Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng có công văn yêu cầu UBND quận Liên Chiểu chỉ đạo xử lý việc xây dựng không phép xảy ra tại đây.

Ngày 23/10, Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận đã lập biên bản và ra quyết định xử phạt hành chính 4 trường hợp xây dựng trái phép là 6,2 triệu đồng/hộ. Tiếp đó, Chủ tịch UBND phường Hoà Minh ban hành 11 quyết định đình chỉ xây dựng nhà ở vì không có giấy phép xây dựng. Các hộ dân bức xúc và không hiểu sao mua đất có hợp đồng chuyển nhượng đàng hoàng lại bị xử phạt hành chính và buộc đình chỉ thi công…

Anh Vũ Minh Đức từ Quảng Trị vào Đà Nẵng lập nghiệp, đã ký hợp đồng chuyển nhượng đất với Cty Phú Gia Thịnh từ đầu năm 2015 để mua 1 lô đất làm nhà ở và nộp 30% tổng giá trị lô đất cho Cty, còn lại vay ngân hàng. Khi tiến hành xây đến tầng 2 ngôi nhà thì bị UBND phường ra quyết định đình chỉ xây dựng, do không phép.

Bi đát hơn là trường hợp anh Vũ Xuân Sinh (quận Liên Chiểu). Gia đình dành dụm nhiều năm mới mua được lô đất số 7 B2-2 với giá 660 triệu đồng. Theo Hợp đồng chuyển nhượng đất ngày 1/7/2015, gia đình đã nộp tiền cọc và nộp lần 2 tổng cộng 600 triệu đồng cho Cty Phú Gia Thịnh. Cty viết giấy hẹn ngày 6/8 đến văn phòng Cty thanh toán nốt 60 triệu đồng còn lại và làm thủ tục công chứng chuyển quyền sử dụng đất để cấp sổ đỏ.

Đúng hẹn, anh Sinh đến Cty nhưng không tiến hành làm thủ tục được và Cty Phú Gia Thịnh không đưa ra lý do nào cụ thể, chỉ với một cái hẹn là tiếp tục chờ đợi.

Tương tự, các hộ ông Trần Quốc Khuê, Nguyễn Văn Mẫn, Trương Minh Tuấn… nằm trong 11 hộ dân bị đình chỉ xây dựng đều mua đất của Cty Phú Gia Thịnh. Các hộ dân cho rằng: Dự án KDC Phùng Hưng có đầy đủ các giấy tờ thủ tục pháp lý, nên khi nhận chuyển nhượng đất ở từ Cty Phú Gia Thịnh, họ quá tin tưởng và tiến hành xây dựng nhà, mà không hiểu quy định của pháp luật là muốn xây dựng phải có sổ đỏ, mới được cấp phép xây dựng…

Nhiều biên lai thu tiền thể hiện Cty Phú Gia Thịnh chuyển nhượng đất từ đầu năm 2015. Ảnh: N.Phó

Chúng tôi đến hiện trường chứng kiến nhiều ngôi nhà xây dựng dở dang, đang ngày đêm gánh chịu cảnh “mưa dầm ướt dột” từ trần đến tường xây, nền nhà…

Theo hồ sơ thể hiện, vào khoảng thời gian tháng 5, 6/2015, Cty Phú Gia Thịnh có tờ trình, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có đề nghị và UBND TP cũng đã có quyết định “Phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500”. Khi Cty gửi văn bản đề nghị cơ quan chức năng xin được chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất nhưng đến nay vẫn chưa nhận được sự đồng ý từ cơ quan có thẩm quyền. Dù vậy, Cty vẫn lập hợp đồng chuyển nhượng 60/78 lô đất cho các hộ dân, nên không thể hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Trả lời khách hàng tại Thông báo số 112/TB-PGT (ngày 30/9), Cty chỉ còn biết “nhận khuyết điểm về sự chậm trễ”. Ông Lê Anh Triệu, Tổng Giám đốc Cty Phú Gia Thịnh cứ úp mở, không chịu chỉ ra việc nhận chuyển nhượng lại dự án trên của đơn vị nào thực hiện trước đó. “Toàn bộ khu đất này đã có sổ đỏ là đất thương mại được phép chuyển đổi sang đất ở đô thị xây dựng nhà ở. Cty đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng tại các cơ quan chức năng TP Đà Nẵng… Cty xin tiếp thu những sai sót và cố gắng hoàn thiện các thủ tục pháp lý trong thời gian sớm nhất để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng…”, ông Triệu cho biết.

Ông Nguyễn Xuân Hoài, Đội trưởng đội Kiểm tra quy tắc đô thị Liên Chiểu nhận định, Đội đã xử lý nghiêm các hành vi xây dựng trái phép tại KDC Phùng Hưng theo đúng quy định pháp luật. Đấy là xét về lý, còn về tình thì rõ ràng người dân là “nạn nhân” khi họ đã lỡ mua đất mà không biết rằng dự án còn những vướng mắc về các thủ tục pháp lý cần thiết trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng.

Đề nghị lãnh đạo TP Đà Nẵng kịp thời xử lý nghiêm các vi phạm cũng như bảo vệ quyền lợi chính đáng của nhân dân.

Nguyên Ngọc Phó