Công trình nhà ở của ông Bảo xây dựng lấn gần 100m2 sang phần đất gia đình ông Tuấn

Đo vẽ sai do… chủ quan?

Trong đơn gửi Báo Thanh tra, ông Tuấn trình bày: “Ngày 28/05/2011, tôi tiến hành rào khuôn viên đất của mình thì phát hiện ông Nguyễn Hoài Bảo đã ép cọc lấn sang phần đất của tôi khoảng 99,75m2. Tôi đã ngăn không cho ông Bảo ép cọc. Để giải quyết tranh chấp theo đúng quy định của pháp luật, tôi đã làm đơn khiếu nại ra phường Thảo Điền”.

Thực tế, ngày 09/5/2011, ông Bảo đã ký Hợp đồng số 008169/ĐĐBĐ-VPQ2 với Trung tâm đo đạc bản đồ (TTĐĐBĐ) thuộc sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, mục đích là đo đạc để xác định vị trí, diện tích và cao độ. Trong quá trình thực hiện việc đo đạc, ông Bảo đã chỉ ranh cho nhân viên đo đạc Đỗ Văn Phong (thuộc Văn phòng đo đạc quận 2) thực hiện đo đạc hiện trạng khu đất. Đồng thời, ngày 12/5/2011,  ông Bảo có cung cấp một bản đồ sơ họa khu đất của mình cho Văn phòng đo đạc quận 2 và đề nghị đo đạc, vẽ hiện trạng theo diện tích, kích thước theo bản đồ sơ họa trên. Ngay trên bản đồ này, ông Bảo cũng đã viết cam kết là sẽ chịu trách nhiệm về tính trung thực  trong hướng dẫn của mình. Tin tưởng vào thông tin do ông Bảo cung cấp, ngày 25/5/2011, ông Võ Công Trừ, Phó Giám đốc TTĐĐBĐ đã phát hành Bản đồ hiện trạng vị trí số 008169/ĐĐBĐ-VPQ2 cho ông Bảo mà không hề biết tấm bản đồ này đã đo sai.

Theo Giấy chứng nhận thương tích số 92111/CN của Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn thì tình trạng thương tích lúc vào viện của ông Tuấn là đa chấn thương hai cẳng tay: Hai cẳng tay sưng, các vết rách da khoảng 08cm và rách, trầy sước cẳng tay phải khoảng 09cm…

Để làm rõ trắng đen, ngày 03/6/2011, ông Tuấn đã ký Hợp đồng số 111790/ĐĐBĐ-VPTT với TTĐĐBĐ để cắm mốc ranh tại thửa đất của mình. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện đo đạc lại trên phần diện tích được công nhận trong GCNQSDĐ thì ông Bảo đã ngăn cản và đưa ra Bản đồ hiện trạng vị trí số 008169/ĐĐBĐ-VPQ2 để chứng minh mình không sai.

Nhận được khiếu nại của ông Tuấn, Ban Giám đốc TTĐĐBĐ đã tiến hành rà soát, kiểm tra và phát hiện sai sót trong đo vẽ với lô đất của ông Bảo. Cụ thể, Công văn số 627/ĐĐBĐ do ông Võ Công Trừ, Phó Giám đốc TTĐĐBĐ ký ngày 22/6/2011, đã khẳng định: Qua kiểm tra, Trung tâm nhận thấy do sai sót của nhân viên đo vẽ nên đã thể hiện vị trí khu đất ở bản đồ cho ông Nguyễn Hoài Bảo không chính xác so với giấy chứng nhận đã cấp. Nhằm khắc phục sai sót, ngày 03/6/2011 Trung tâm ký phát hành lại Bản đồ số 00819/ĐĐBĐ-VPQ2, thay thế bản đồ cùng số đã ký phát hành ngày 25/5/2011, và đã gửi bản đồ phát hành thay thế đến tận tay ông Nguyễn Hoài Bảo.

Ngày 22/6/2011, Ban Giám đốc TTĐĐBĐ cũng có Công văn số 626/ĐĐBĐ gửi ông Nguyễn Hoài Bảo và UBND phường Thảo Điền, quận 2 về việc thu hồi Bản đồ hiện trạng vị trí số 00819/ĐĐBĐ-VPQ2 ký phát hành ngày 25/5/2011. Nội dung công văn khẳng định: Do chủ quan của nhân viên đo vẽ đã không kiểm tra và đối chiếu lại vị trí lô đất được hướng dẫn với vị trí lô đất trên GCNQSDĐ đã cấp nên đã ghi trên bản đồ là ranh GCNQSDĐ, làm cho lô đất đã đo vẽ bị dịch chuyển khoảng 5m về phía Đông Bắc so với vị trí của nó đã thể hiện trên GCNQSDĐ. Đồng thời, tại văn bản này cũng nêu rõ, kể từ ngày 03/6/2011, Bản đồ số 00819/ĐĐBĐ-VPQ2 ký ngày 25/5/2011 không còn giá trị sử dụng.

Hành hung người theo kiểu xã hội đen

Theo Biên bản hòa giải ngày 13/6/2011 do ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch UBND phường Thảo Điền ký tên đóng dấu, thì ông Tuấn và ông Bảo đã thống nhất yêu cầu TTĐĐBĐ xác định lại ranh đất theo GCNQSDĐ. Sau khi có biên bản xác định ranh của TTĐĐBĐ, các bên sẽ cùng tiến hành đối chiếu và khôi phục lại cột mốc dựa trên GCNQSDĐ của các bên dưới sự chứng kiến của UBND phường Thảo Điền. Biên bản hòa giải cũng thể hiện rõ ý kiến của ông Bảo là thống nhất chừa lại phần đất tiếp giáp với ông Tuấn không xây dựng chờ biên bản xác định ranh đất của TTĐĐBĐ.

Tiếp đó, ngày 27/6/2011, UBND phường Thảo Điền lại tiếp tục mời các bên lên hòa giải. Tại buổi hòa giải này, ông Bảo cho rằng công trình xây dựng nhà ở của mình theo Bản đồ hiện trạng 7271-54/GĐ ngày 04/01/1999 của Sở Địa chính Nhà đất TP. Hồ Chí Minh, cũng như biên bản cắm mốc giao nền nhà ngày 04/6/1999. Riêng phần đất 99,75m2 mà hai bên đang tranh chấp sẽ chừa lại không xây dựng. Cũng tại buổi hòa giải này, ông Vũ Đình Khánh, cán bộ Thanh tra xây dựng phường Thảo Điền đã yêu cầu ông Bảo ngưng ngay việc xây dựng trên phần đất đang tranh chấp để chờ kết quả đo đạc lại do TTĐĐBĐ thực hiện.

Thống nhất hướng giải quyết này, ngày 02/8/2011, Ban Giám đốc TTĐĐBĐ đã có thư mời: Đại diện UBND phường Thảo Điền, ông Bảo, ông Tuấn, cùng nhân viên đo đạc của TTĐĐBĐ đến chứng kiến việc đo đạc cắm mốc ranh lô đất của ông Tuấn. Khi công việc đo đạc bắt đầu tiến hành thì ông Bảo bất ngờ đổi ý, cương quyết không cho nhân viên của TTĐĐBĐ vào phần đất tranh chấp để cắm mốc ranh đất cho ông Tuấn. Vì thế, việc cắm mốc giao ranh không thực hiện được. Hành động này của ông Bảo là trái với những điều đã cam kết trong biên bản hòa giải. Sự việc này đã được ghi lại bằng biên bản ngày 02/8/2011 tại UBND phường Thảo Điền.

Không chỉ ngang ngược thay đổi cam kết, ông Bảo đã cùng một số người xông vào hành hung ông Tuấn ngay tại thực địa. Theo đơn trình bày của ông Tuấn gửi Báo Thanh tra thì khi ông Tuấn tiếp xúc với ông Bảo để trao đổi về việc cho nhân viên của TTĐĐBĐ tiến hành đo đất thì ông Bảo đã cùng người của mình dùng dao, cây sắt chém và đánh vào mặt ông Tuấn gây thương tích. Ngay sau khi bị hành hung theo kiểu xã hội đen, ông Tuấn đã gọi điện trình báo với Ban Công an phường Thảo Điền. 

Để làm rõ vụ việc, ngày 17/8/2011, phóng viên Báo Thanh tra đã  đến trụ sở Công an phường Thảo Điền để xác minh nội dung trên. Tuy nhiên, Trưởng Công an phường đã từ chối không tiếp với lý do phải có giấy giới thiệu của Công an quận 2 thì mới làm việc! Tiếp tục cuộc hành trình, chúng tôi liên hệ với Công an quận 2 thì được gặp ông Trần Văn Hiếu, Phó Trưởng Công an quận 2. Qua xem xét hồ sơ vụ việc, ông Hiếu cho biết: Hiện nay Công an phường Thảo Điền đang tiến hành điều tra và xác minh vụ việc, nên chưa thể trả lời. Nhưng quan điểm của Công an quận 2 là sẽ xử lý nghiêm hành vi vi phạm pháp luật, nếu phát hiện cán bộ nào bao che thì sẽ xử lý nghiêm theo quy định của ngành.

Kim Chi