Công ty TNHH MTV C.B.S Việt Nam là nhà thầu thi công công trình (số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai). Ảnh: Chu Tuấn

Đơn vị kiểm định kiến nghị không sử dụng công trình để đảm bảo an toàn

Theo hồ sơ vụ việc, ông/bà: Văn Duy Nghĩa, Hoàng Thanh Ngân, Nguyễn Quốc Hưng là chủ đầu tư công trình số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3. Công ty TNHH MTV C.B.S Việt Nam là nhà thầu thi công công trình.

Trong quá trình thi công, Công ty TNHH MTV C.B.S Việt Nam đã làm ảnh hưởng tới căn nhà số 2/36A Cao Thắng, Phường 5, Quận 3, của gia đình bà Phạm Thị Kim Hương.

Ngày 27/12/2023, Công ty Cổ phần Kiểm định xây dựng Sài Gòn (Công ty SCQC) đã ban hành văn bản Kết quả kiểm định công trình số 2/36A Cao Thắng của gia đình bà Kim Hương. Theo đó, kết luận, hiện trạng công trình (số 2/36A Cao Thắng) có các hư hỏng chủ yếu là lún sụt, tách hở, nứt bể gạch lát nền; nứt tường; thấm ố tường, trần; cửa khó đóng mở. Các mảng tường A/1-2, 4,4/A-B (tầng trệt), trục B/5-6 (lầu 1) bị đánh giá là cấu kiện nguy hiểm, cần có biện pháp khắc phục ngay để đảm bảo an toàn và tiện nghi khi sử dụng công trình… Hiện trạng công trình có hiện tượng nghiêng lún… cần có biện pháp khắc phục ngay để đảm bảo an toàn và tiện nghị khi sử dụng công trình…

Công ty TNHH MTV C.B.S Việt Nam có trụ sở tại số 142-144 Phan Xích Long, Phường 7, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh. Trên website có địa chỉ cbs-vietnam.com có thông tin: CBS VietNam là thành viên chủ chốt thuộc hệ sinh thái của CBS Group - tập đoàn có thâm niên trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế cơ khí tại Nhật Bản, CBS VietNam thừa hưởng 50 năm tích lũy kinh nghiệm và tiềm lực, sẵn sàng đáp ứng những tiêu chí khắc khe của các thương hiệu hàng đầu…

Công ty SCQC nhận xét: “Có thể kết luận nguyên nhân gây hư hỏng công trình nhà số 2/36A Cao Thắng chủ yếu do tác động từ quá trình thi công xây mới công trình số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai”.

Để đảm bảo an toàn cần tiến hành chống đỡ tạm thời các cấu kiện hư hỏng… Công ty SCQC đề nghị không sử dụng công trình để đảm bảo an toàn. Trong thời gian chưa tiến hành sửa chữa cần theo dõi thường xuyên hư hỏng, nghiêng lún để có biện pháp xử lý kịp thời…

Một số hình ảnh ghi lại những hư hại tại căn nhà số 2/36A Cao Thắng của gia đình bà Kim Hương. Ảnh tư liệu: C.T

Người dân bất lực, buộc phải rời bỏ căn nhà để bảo toàn tính mạng

Trước đó, theo trình bày của bà Kim Hương, công trình số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai được thi công từ tháng 2/2023. Quá trình thi công đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng tới công trình nhà bà Kim Hương, dẫn tới không thể sử dụng…

Ngày 24/8/2023, Công ty TNHH MTV C.B.S Việt Nam; chủ đầu tư và đại diện gia đình bà Kim Hương đã thống nhất lập bản cam kết với một số nội dung đáng chú ý.

Công ty TNHH MTV C.B.S Việt Nam sẽ thanh toán số tiền 32 triệu đồng/tháng cho chủ nhà số 2/36A Cao Thắng cho đến khi công ty này hoàn thiện việc sửa chữa nhà số 2/36A Cao Thắng. Thời điểm bắt đầu tính chi phí từ ngày 1/6/2023, thanh toán vào đầu mỗi tháng cho đến khi hoàn thiện việc sửa chữa.

Đặc biệt, cả 3 bên đã thống nhất, nếu đơn vị thi công thực hiện không đúng cam kết thì chủ đầu tư công trình số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai - đại diện là ông Nguyễn Quốc Hưng cam kết thực hiện toàn bộ công việc và cam kết trên.

Đại diện gia đình bà Kim Hương cho biết, từ đầu tháng 6/2023, gia đình bà Kim Hương đã không thể sử dụng căn nhà của mình vì lo ngại an toàn đến tính mạng… Đến nay, việc khắc phục, sửa chữa liên quan tới những hư hại tại căn nhà của gia đình bà Kim Hương vẫn chưa xử lý xong…

Hình ảnh ghi nhận vào đầu tháng 4/2024, công trình số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai do Công ty TNHH MTV C.B.S Việt Nam thi công vẫn chưa xây dựng xong. Ảnh tư liệu: C.T

Vì sao công trình vi phạm không bị đình chỉ thi công?

Theo hồ sơ vụ việc, ngày 22/2/2024, Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính số 269/BB-VPHC đối với chủ công trình số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai với lỗi vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác.

Cụ thể, công trình này trong quá trình thi công xây dựng mới gây các hư hỏng, lún, nứt tách gạch nền tại tầng trệt, cửa đi bị xệ, các đoạn tường bên trái, phía sau và nhà vệ sinh bị nứt; tại lầu 1 bị nút đoạn dầm cầu thang và các mảng tường bên trái…

Hành vi trên đã vi phạm vào quy định tại điểm a khoản 5 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ.

Cùng ngày, Thanh tra Sở Xây dựng cũng lập biên bản vi phạm hành chính số 0000135/BB-VPHC đối với Công ty TNHH MTV C.B.S Việt Nam do đã có hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác… quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 31 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ…

Ở một diễn biến khác, kể từ khi căn nhà bị ảnh hưởng do công trình nhà số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai gây ra, gia đình bà Kim Hương đã nhiều lần làm đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng để yêu cầu giải quyết và đề nghị tạm dừng thi công công trình…

Sau nhiều lần được mời lên làm việc để giải quyết khiếu nại, ngày 6/5/2024, Văn phòng UBND Quận 3 đã ban hành Thông báo số 63/TB-VP về kết luận, chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND quận - Trần Thanh Bình tại buổi tiếp công dân với gia đình bà Kim Hương.

Phó Chủ tịch UBND quận Trần Thanh Bình đã đề nghị Đội Thanh tra địa bàn Quận 3 khẩn trương xin ý kiến lãnh đạo Sở Xây dựng tham mưu UBND Quận 3 việc đình chỉ thi công đối với công trình số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai theo quy định…

Ghi nhận của PV Báo Thanh tra vào ngày 4/9/2024, công trình xây dựng tại số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai đã cơ bản hoàn thiện... Ảnh: Chu Tuấn

Ngày 18/6/2024, Phó Chủ tịch UBND quận Trần Thanh Bình tiếp tục ký ban hành Công văn số 1119/UBND về việc tạm dừng thi công công trình số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai.

Theo đó, UBND Quận 3 đề nghị chủ đầu tư và nhà thầu thi công công trình số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai tạm dừng thi công xây dựng cho đến khi khắc phục xong các sự cố cho nhà số 2/36A Cao Thắng và nhà số 430 Nguyễn Thị Minh Khai.

UBND Quận 3 cũng đề nghị UBND Phường 5, Đội Thanh tra địa bàn Quận 3, tổ điều tra sự cố có trách nhiệm thường xuyên giám sát công trình xây dựng số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai, thực hiện nghiêm việc tạm dừng thi công công trình cho đến khi hoàn tất công tác khắc phục sự cố.

Chỉ đạo quyết liệt là vậy, nhưng theo ghi nhận của PV Báo Thanh tra vào ngày 4/9/2024, công trình xây dựng tại số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai đã cơ bản hoàn thiện...

Không rõ từ ngày 18/6/2024 đến nay, UBND Phường 5, Đội Thanh tra địa bàn Quận 3, tổ điều tra sự cố đã thực hiện chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND quận như thế nào trong việc thường xuyên giám sát công trình xây dựng số 430-430A Nguyễn Thị Minh Khai thực hiện nghiêm việc tạm dừng thi công?

Ngày 28/8/2024, PV Báo Thanh tra đã liên hệ và gửi nội dung tác nghiệp tại Sở Xây dựng, UBND Quận 3 và Công ty TNHH MTV C.B.S Việt Nam. Tuy nhiên, đến nay chưa đơn vị nào có phản hồi.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Khuyến cáo phá dỡ căn nhà số 2/36A Cao Thắng để đảm bảo an toàn

Liên quan đến mức độ hư hại căn nhà số 2/36A Cao Thắng của gia đình bà Kim Hương, tại biên bản ngày 28/5/2024 do Phòng Quản lý đô thị Quận 3 lập có chi tiết: Tổ điều tra sự cố khuyến cáo chủ sở hữu nhà số 2/36A Cao Thắng thực hiện việc phá dỡ công trình để đảm bảo an toàn (trên cơ sở nhận định tại Công văn số 207/CV.32/SCQC ngày 26/4/2024 của Công ty SCQC, quy định tại Luật Nhà ở, Luật Xây dựng và các quy định có liên quan)…

Đáng chú ý, trong Công văn số 207/CV.32/SCQC, Công ty SCQC xác định sự cố xảy ra tại nhà số 2/36A Cao Thắng là sự cố công trình cấp III.