Khách hàng “của đau con xót”, bằng nhiều biện pháp đòi chủ đầu tư Dự án (DA) Thảo Loan Plaza phải bàn giao sản phẩm đúng thời gian như hợp đồng đã ký kết. Nội tình vụ việc lại quá phức tạp bởi bà Vũ Thị Bích Loan, Chủ tịch HĐQT, Giám đốc Công ty Thảo Loan đã chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ 9 block của DA Trung Sơn là 900 tỷ đồng để tái cấu trúc Công ty và giảm các khoản lãi vay của Thảo Loan tại Ngân hàng NN&PTNT Chi nhánh Sài Gòn, nhưng sau khi việc chuyển nhượng Thảo Loan hoàn tất, ông Ngữ đã không thanh toán cho bà Loan, cũng như không góp thêm vốn để tiếp tục thực hiện DA như cam kết và để công trình ngưng thi công cho đến nay. Hiện, bà Vũ Thị Bích Loan đang nỗ lực đưa khuất tất này ra ánh sáng và dàn xếp khó khăn trước mắt cho khách hàng.

Nhìn ở một góc khác, nhà đầu tư do nhiều nguyên nhân đã khiến người mua mua phải căn hộ ảo, nhà thầu cũng theo đó mà bán căn hộ ảo, chỉ người mua là chết đứng. Công ty CP XD&KD Địa ốc Hòa Bình đảm nhận thi công 2 gói thầu tại DA Thảo Loan Plaza và được trả 39 tỷ đồng cộng với 25 căn hộ trị giá khoảng 33 tỷ đồng. Số căn hộ này đã được Sàn giao dịch BĐS của Công ty Hòa Bình bán gần hết khi vừa triển khai. Tuy nhiên, đến nay, với lý do chủ đầu tư chưa bàn giao căn hộ cho Công ty, khách hàng mua căn hộ qua sàn giao dịch BĐS Hòa Bình cũng chưa biết đồng tiền mồ hôi nước mắt của mình đi về đâu. Gần đây, khi chủ đầu tư không bàn giao căn hộ cho khách hàng, phản ứng gay gắt của khách hàng và báo chí đã dần tìm ra thêm người phải chịu trách nhiệm. Tổng Giám đốc Công ty CP XD&KD Địa ốc Hòa Bình Lê Quốc Duy cũng lên tiếng cho rằng: Công ty CP XD&KD Địa ốc Hòa Bình nhận thầu và tổ chức thi công DA Thảo Loan Plaza phần thô, đến khi bàn giao, chủ đầu tư lại không có tiền trả và yêu cầu trả bằng 25 căn hộ. Số căn hộ này đã được Địa ốc Hòa Bình bán gần hết. Tuy nhiên, cũng như các khách hàng khác, Địa ốc Hòa Bình vẫn chưa nhận được căn hộ để bàn giao cho khách hàng. Địa ốc Hòa Bình đã kiện ra TAND huyện Bình Chánh và Tòa đã thụ lý hồ sơ. Địa ốc Hòa Bình đang trả lại tiền cho khách hàng, nhưng không thể trả hết cùng một lúc. Theo ông Duy, Địa ốc Hòa Bình cũng là nạn nhân. 

Tuy nhiên, lập luận này chỉ là một phần của vụ việc. Qua đối chiếu  các quy định pháp luật cũng như phản ánh của những khách hàng đã mua sản phẩm Thảo Loan Plaza qua Sàn giao dịch BĐS của Địa ốc Hòa Bình thì tại thời điểm giao dịch, mọi thông tin pháp lý của sản phẩm đã không được công khai. Hay nói khác hơn, tất cả những thông tin bất lợi liên quan đến Thảo Loan Plaza như đã thế chấp cho Agribank Sài Gòn, thay đổi pháp nhân chủ đầu tư… đã không được Địa ốc Hòa Bình cập nhật, thông báo cho người mua biết, dù quy định này đã được luật hóa tại Điều 11 của Luật Kinh doanh BĐS.

Ngoài ra, theo thông tin ghi nhận được, Địa ốc Hòa Bình cũng đã bán nhiều sản phẩm tại nhiều DA BĐS khác qua sàn giao dịch theo kiểu đã làm với  25 căn hộ tại DA Thảo Loan Plaza. Pháp luật về kinh doanh BĐS đã quy định rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan. Đối với trường hợp Địa ốc Hòa Bình thì cần thanh tra, kiểm tra làm rõ tính pháp lý đối với việc mua bán sản phẩm BÐS của doanh nghiệp này đối với các DA trên địa bàn.

Lộc Giang