Ông Lời bên phần đất của gia đình đã bị UBND huyện cấp không đúng quy định cho ông Tư. Ảnh: Chu Tuấn

Nguồn gốc đất rõ ràng

Phát hiện miếng đất của gia đình canh tác hàng chục năm “bỗng dưng” được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho ông Trần Văn Tư, vợ chồng ông Lời bà Phiên đã làm đơn khiếu nại lên UBND xã Tân Hưng, huyện Bình Tân nhưng đều bị bác đơn.

Ông Lời và bà Phiên đã ủy quyền cho ông Lê Ngọc Hạnh đại diện khởi kiện vụ việc ra TAND huyện Bình Tân.

Trước TAND huyện, ông Hạnh trình bày: Nguồn gốc đất này do ông Thái Văn Út khai phá từ năm 1980. Khi nông trường tràm thành lập thì ông Út đưa vào nông trường và do nông trường quản lý. Đến năm 1990 giải thể nông trường, UBND huyện Bình Minh (nay là huyện Bình Tân) chỉ đạo UBND xã Tân Lược (cũ) giao lại đất cho những người trước đây đã đưa đất vào nông trường. Vì vậy, xã Tân Lược đã giao lại cho ông Út mấy chục ngàn m2. Sau đó, ông Út chia lại cho các con canh tác, trong đó vợ chồng ông Lời bà Phiên sử dụng 16.794m2 đất để trồng lúa.

Bản án số 01/2014/HC-ST chính thức có hiệu lực từ ngày 13/3/2015. Song, đến nay lãnh đạo huyện Bình Tân vẫn không thực thi.

Ông Nguyễn Văn Dũng, thẩm phán, chủ tọa phiên tòa sơ thẩm vụ khiếu kiện của gia đình ông Lời khẳng định: Khi chưa có quyết định giám đốc thẩm thì bản án đã có hiệu lực thì vẫn còn hiệu lực thi hành.

Trả lời trên Báo Pháp luật TP HCM, giảng viên Lưu Đức Quang, Đại học Luật TP HCM cho rằng: Với tư cách là cơ quan quản lý Nhà nước ở địa phương, UBND các cấp phải chấp hành pháp luật nghiêm túc nhất. Đương nhiên, UBND có quyền kiến nghị giám đốc thẩm nhưng không vì thế mà có quyền tự hoãn thi hành án.

Từ năm 1990, vợ chồng ông Lời canh tác ổn định, không tranh chấp với ai.

Đến năm 1999, vợ chồng ông có chiết bán 3.753,1m2 từ thửa 211 cho ông Cao Văn Hải. Diện tích còn lại là 13.042,9m2. Từ thời điểm đó đến nay, vợ chồng ông không bán, chuyển nhượng hay cho tặng ai và canh tác liên tục, có kê khai đăng ký để xin cấp GCNQSDĐ nhưng chưa được cấp...

Tiếp xúc với PV, ông Lời cho biết: Thời điểm trước năm 2004, ông vay tiền và vàng của ông Tư khoảng 61,5 triệu đồng. Khoảng năm 2004, vợ chồng ông đi làm GCNQSDĐ và được cấp giấy hẹn ngày lấy sổ. Ông Lời dùng giấy hẹn này đi ra Ngân hàng Nông nghiệp Tân Lược thế chấp để vay 25 triệu đồng.

Sau đó, ông Tư đề nghị được giữ giấy hẹn trên để làm tin.

Ông Tư đưa cho ông Lời 20 triệu và 5 triệu của ông Lời mang ra Ngân hàng Nông nghiệp Tân Lược để giải chấp lấy lại giấy hẹn đưa cho ông Tư giữ làm tin. “Tổng cộng tôi nợ ông Tư số tiền 81,5 triệu đồng và 2 cây vàng. Toàn bộ sự việc chỉ có vậy, không có chuyện sang nhượng, mua bán đất...”, ông Lời khẳng định.

Tòa tuyên hủy GCNQSDĐ

Tại Bản án số 01/2014/HC-ST ngày 25/11/2004, TAND huyện Bình Tân xét thấy, tờ tự thuận mua bán đất ngày 21/3/2014 không có bản chính nên không có căn cứ để xác định việc ông Lời và bà Phiên có bán phần đất này cho ông Tư hay không. Tại bản photo tờ tự thuận mua bán đất trên có xác nhận của ông Trần Văn Tùng là Trưởng ban Nhân dân ấp, nhưng thực tế ông Tùng cũng không biết việc ông Lời, bà Phiên có bán đất cho ông Tư hay không.

Mặt khác, theo lời ông Lời, bà Phiên và ông Tư trình bày thì phần đất này ông Lời, bà Phiên canh tác đến năm 2010 phát sinh tranh chấp thì ông Tư mới canh tác nên thời điểm cấp giấy là ông Tư không trực tiếp canh tác phần đất này.

Ngoài ra, tòa án lấy lời khai của các ông: Nguyễn Văn Inh, Nguyễn Văn Sĩ, Lê Văn Mách là những người có phần đất giáp ranh với ông Lời, bà Phiên. Những người này khẳng định có đất giáp ranh nhưng không biết ông Lời, bà Phiên có bán phần đất này cho ông Tư hay không.

Đến năm 2011, khi UBND huyện Bình Tân đi xác minh thì các ông này khẳng định tờ giấy ký tên giáp ranh cho ông Lời chuyển sang cho ông Tư không phải do các ông ký...

Tòa cũng xét thấy các tài liệu chứng cứ khác cung cấp không thể hiện rõ là ông Lời, bà Phiên có mua bán hay cho ông Tư thuê lại phần đất này hay không. Vì vậy, việc cấp GCNQSDĐ cho ông Trần Văn Tư là chưa đảm bảo đúng trình tự thủ tục theo quy định của pháp luật. Do đó, những yêu cầu mà gia đình ông Lời, bà Phiên đưa ra để khởi kiện là có căn cứ để chấp nhận.

Tòa tuyên xử hủy Quyết định số 4465/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND huyện Bình Tân; hủy một phần Quyết định số 348/QĐ-UBND ngày 13/9/2006 của UBND huyện Bình Minh về việc cấp GCNQSDĐ cho ông Trần Văn Tư; hủy GCNQSDĐ cấp cho ông Trần Văn Tư tại thửa 288 diện tích 13.042,9m2.

Chu Tuấn