Khu nhà nghỉ phụ 3 tầng và khu massage thuộc sở hữu của Công ty Nam Triệu bị đập phá...

Mặc dù vẫn chưa thực hiện được nghĩa vụ thanh toán với các nhà thầu, nhưng đến cuối năm 2012, Cty Vinashin Quảng Bình, đã chủ động bán phát mại toàn bộ khu nhà khách sạn và tài sản gắn liền với đất. Sự việc này khiến dư luận cho rằng, xung quanh việc “buôn, bán” khối tài sản lớn này còn nhiều chuyện “khuất tất”, bên cạnh đó, Công ty Cổ phần công nghiệp tàu thủy và xây dựng Nam Triệu (một đơn vị thi công) đã chính thức khởi kiện Cty Vinashin, đề nghị được áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời tránh việc “tẩu tán” tài sản…

Giao dịch có trái luật?

Năm 2004, Công ty Kinh doanh tổng hợp Quảng Bình (nay là Cty Vinashin Quảng Bình) và Chi nhánh Ngân hàng ngoại thương Huế - Chi nhánh cấp II Quảng Bình (nay là Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam- Chi nhánh Quảng Bình) làm hợp đồng thế chấp cầm cố tài sản số 04/HĐTCCC, ngày 31/5/2004, bao gồm: trụ sở làm việc, khách sạn, máy móc thiết bị, phương tiện…với giá trị bảo đảm hơn 7 tỷ đồng. Đến năm 2008, Cty Vinashin Quảng Bình đã ký hợp đồng với Cty Nam Triệu thi công gói thầu: Cải tạo và nâng cấp KS Phong Nha khu B - Khu nhà 3 tầng và hạng mục xây mới khu nhà nghỉ massage 3 tầng, công trình này đã được 2 bên nghiệm thu quyết toán vào tháng 5/2009. Tính đến thời điểm 31/12/2012, khi 2 bên ký biên bản đối chiếu công nợ cuối cùng, Cty Vinashin Quảng Bình vẫn còn nợ Cty Nam Triệu số tiền là 10.608.545.000 đồng (mười tỷ, sáu trăm linh tám triệu, năm trăm bốn lăm nghìn đồng) chưa thanh toán. Tuy nhiên, trước đó, vào ngày 05/12/2012, Cty Vinashin Quảng Bình đã “kịp” ký hợp đồng số 10/HĐ – BĐG, đồng ý giao cho Ngân hàng ngoại thương chi nhánh Quảng Bình bán đấu giá toàn bộ tài sản đã được thế chấp theo HĐ số 04/ HĐTCCC ngày 31/5/2004. 

Về mặt pháp lý, HĐ thế chấp giữa Cty Vinashin Quảng Binh và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam- Chi nhánh Quảng Bình được lập trước khi ký với Cty Nam triệu gói thầu nâng cấp khách sạn Phong Nha. Nhưng do phía Cty Vinashin Quảng Bình vẫn chưa thanh toán hết số nợ, nên toàn bộ các tài sản thuộc vào gói thầu mà Cty Nam Triệu đã làm vẫn là tài sản sở hữu hỗn hợp của nhiều bên. Bởi vậy, việc Cty Vinashin đơn phương hợp nhất toàn bộ tài sản trên đất, khi chưa được sự đồng ý của Cty Nam Triệu, đã bàn giao toàn bộ cho Ngân hàng ngoại thương chi nhánh Quảng Bình bán đấu giá là có dấu hiệu “cố ý” sai phạm các thủ tục quy định của Nhà nước. Hơn nữa, việc ông Nguyễn Văn Thành, hiện đang là Giám đốc Cty Vinashin Quảng Bình đã tự ý “nhanh chóng” thương thảo việc mua bán, phát mại số tài sản trên với phía ngân hàng, khi chưa được thông qua của đơn vị chủ quản là Tập đoàn Công nghiệp tàu thủy Việt Nam, cùng các đơn vị thi công, đang khiến dư luận đặt nhiều dấu hỏi cho vị lãnh đạo trong chuyện “mua bán” này.

Cũng vì vậy, đến ngày 10/5/2013, Tập đoàn Công nghiệp tàu thủy Việt Nam ra QĐ số 238/ QĐ – CNT, theo các quy định của nghị định 66/2011/NĐ-CP ngày 01/8/2011 về việc áp dụng Luật cán bộ công chức, kỷ luật ông Nguyễn Văn Thành Giám đốc Cty Vinashin Quảng Bình, do tiến hành chuyển nhượng KS Phong Nha có nhiều dấu hiệu sai phạm về việc thực hiện các thủ tục quy định của Nhà nước và tập đoàn, gây thất thoát lớn đến tài sản của Nhà nước, thiếu sự bàn bàn bạc thống nhất với cán bộ chủ chốt của Công ty, không báo cáo kịp thời và xin ý kiến chỉ đạo của tập đoàn trước khi ký kết các hợp đồng trong quá trình chuyển nhượng. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng đã kịp “hoàn tất”, nên hiện tại các tài sản thuộc khách sạn Phong Nha đang nằm trong tay “chủ” mới là Chi nhánh khách sạn Mường Thanh – Sông Lam và Cty Nam Triệu đang có nguy cơ “mất trắng”.

Nhiều sai phạm trong chuyện định giá và phát mãi tài sản

Việc định giá khối tài sản đã được thế chấp giữa Cty Vinashin Quảng Bình với Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam- Chi nhánh Quảng Bình cũng có nhiều điểm “đáng ngờ”, khi vào tháng 9/2012, Cty cổ phần tài chính Việt Nam đã đưa ra một chứng thư thẩm định, xác lập giá trị tài sản khách sạn Phong Nha là 59 tỷ đồng. Thế nhưng, đến tháng 11/2012, Công ty Cổ phần định giá và tư vấn đầu tư quốc tế (địa chỉ 37B Linh Lang, Ba Đình, Hà Nội) khẳng định khối tài sản nêu trên trị giá 35,054 tỷ đồng theo chứng thư số 986/CT- Valuinco. Với sự chênh lệch khá lớn giữa hai chứng thư này, đáng lẽ phải xem xét quá trình thẩm định, thế nhưng không hiểu sao việc mua bán và đấu giá vẫn tiếp tục được diễn ra nhanh chóng và đơn vị mua được là Chi nhánh khách sạn Mường Thanh Sông Lam, với giá 35.054.000.000 đồng (ba mươi lăm tỷ, không trăm năm mươi tư triệu đồng chẵn). Ngay khi tiếp nhận, Chi nhánh khách sạn Mường Thanh Sông Lam - Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1, tỉnh Điện Biên bắt tay vào cải tạo, nâng cấp khách sạn Phong Nha và cho tiến hành đập phá các công trình: khu nhà nghỉ phụ 3 tầng và khối nhà làm việc; khuôn viên khách sạn… là các khối tài sản do Cty Nam Triệu đang thi công và Cty Vinashin Quảng Bình chưa thanh quyết toán.

...Và các phòng làm việc tại tầng 2 cũng bị Chi nhánh khách sạn Mường Thanh Sông Lam- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1, Điện Biên cho quân phá nát

Về vấn đề này, Cty Nam Triệu cho rằng có nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật, tham nhũng trong việc xử lý tài sản thế chấp để thanh toán nợ của Cty Vinashin Quảng Bình và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam- Chi nhánh Quảng Bình, khi đã thực hiện việc thu tiền đấu giá và thu nợ áp đặt, bàn giao đơn phương tài sản bỏ qua các ý kiến của nhà thầu. Cty Vinashin Quảng Bình đã trả cho Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam- Chi nhánh Quảng Bình số tiền 26.763578.739 đồng, khoản nợ này là nợ gốc của 3 khối tài sản, bao gồm khách sạn Phong Nha, đầm nuôi tôm, nhà máy chế biến thủy sản, riêng khối tài sản khách sạn Phong Nha năm 2004 đã thế chấp là 7.350.000.000 đồng (hợp đồng thế chấp số 04/HĐTCCC ký ngày 31/05/2004). Đáng lẽ Cty Vinashin Quảng Bình chỉ được chi trả cho Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam- Chi nhánh Quảng Bình số tiền đã thế chấp theo HĐ sô 04, nhưng Công ty Vinashin Quảng Bình lại….trả luôn cho ngân hàng Vietcombank Quảng Bình 26.763578.739 đồng, số tiền này bao gồm cả tài sản của nhà thầu (đơn vị thi công).

Theo như ông Đào Viết Hồng, đại diện hợp pháp cho Cty Nam Triệu tại Quảng Bình: “Công ty Nam Triệu đang khởi kiện Công ty TNHH MTV TM&DL Vinashin Quảng Bình ra tòa án thành phố Đồng Hới, yêu cầu thanh toán số tiền hơn 17 tỷ (cả gốc và lãi), đồng thời đề nghị Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để bảo vệ tài sản và quyền lợi của Cty Nam Triệu. Nhưng hiện sự việc đang ngày càng “rối”, với sự nhập nhằng trong chuyện chuyển giao khối tài sản thuộc khách sạn Phong Nha thì Cty vẫn chưa biết khi nào sẽ đòi được nợ”.

Theo Minh Nhật/Nhà báo&Công luận