Dự án công trình công cộng dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê tại khu đất X3 đã nhiều năm không triển khai xây dựng, đang được chủ đầu tư sử dụng sai mục đích. Ảnh: Sơn Nguyễn

Phường Yên Hòa có bất lực trước vi phạm?

Từ đầu năm 2023 đến nay, UBND phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) liên tục có văn bản thông báo yêu cầu Công ty TNHH Hoàng An Thái, đơn vị đang sử dụng ô đất X3 nói trên tháo dỡ, di chuyển toàn bộ công trình, tài sản… ra khỏi phạm vi khu đất X3. Tất cả thông báo của phường Yên Hoà dường như chỉ là để làm tròn hồ sơ. Thực tế, sau nhiều lần ra thông báo yêu cầu di dời, UBND phường Yên Hòa không hề có động thái gì mạnh mẽ hơn để xử lý triệt để tình trạng vi phạm này.

Ghi nhận của phóng viên Báo Thanh tra vào thời gian từ đầu tháng 7 đến nay cho thấy, tại khu đất X3 số 120 Trung Kính (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy), hoạt động trông giữ phương tiện diễn ra nhộn nhịp. Xe có thể gửi theo giờ hoặc gửi theo tháng. Ngoài ra, các gara sửa chữa phương tiện, dịch vụ rửa xe phía đường Hạ Yên Quyết cũng vẫn hoạt động bình thường. Các ki ốt bán hàng nằm trên khu đất dự án vẫn hoạt động.

Vào ngày 20/10/2016, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định 5829 về việc phê duyệt giá đất dịch vụ thương mại thời hạn 50 năm dự án công trình công công cộng dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê tại khu đất X3 phường Yên Hòa do Công ty CP Thương binh 19/12 làm chủ đầu tư.

Năm 2017, công ty đã nộp đủ số tiền hơn 54,4 tỷ đồng cho cả thời gian thuê đất 50 năm. Dù vậy, cho đến nay, dự án vẫn trong trạng thái bất động.

Ngày 28/12/2022, UBND Phường Yên Hòa đã có buổi kiểm tra việc sử dụng đất và tình hình triển khai thực hiện dự án công trình công cộng, dịch vụ thương mại văn phòng cho thuê tại khu đất X3.

Vào thời điểm này, phường Yên Hòa ghi nhận có hoạt động trông giữ xe ô tô, dịch vụ rửa xe ô tô tại khu đất này. Đồng thời yêu cầu Công ty TNHH Hoàng An Thái phải chấm dứt các hoạt động này.

Đến này 22/2/2023, UBND phường Yên Hòa lại tiếp tục có thông báo yêu cầu Công ty TNHH Hoàng An Thái khẩn trương chấm dứt các hoạt động trông giữ xe, dịch vụ rửa xe, sử dụng đất sai mục đích tại khu đất X3; tháo dỡ di chuyển toàn bộ công trình… ra khỏi phạm vi ô đất, thời gian thực hiện xong trước ngày 10/3/2023.

Đồng thời yêu cầu công ty tập trung nguồn lực, hoàn thiện các thủ tục pháp lý có liên quan để triển khai thực hiện dự án, đưa đất vào sử dụng đúng mục đích được giao; không cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất khi chưa được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

“Sau thời gian trên, nếu Công ty TNHH Hoàng An Thái không thực hiện, phường Yên Hòa sẽ thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định, đồng thời có văn bản báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội, UBND quận Cầu Giấy về việc sử dụng đất tại ô X3 này” - văn bản của UBND phường Yên Hòa nêu rõ.

Liên quan đến vấn đề này, Báo Thanh tra đã có giấy giới thiệu cùng nội dung làm việc gửi tới UBND phường Yên Hoà nhưng không nhận được phản hồi.

Dự án chậm triển khai, sai mục đích có nên thu hồi?

Đến hết tháng 3/2023, Công ty TNHH Hoàng An Thái vẫn không thực hiện, UBND phường Yên Hòa lại tiếp tục có thông báo yêu cầu công ty chấm dứt hoạt động trông giữ xe, dịch vụ rửa xe… hoàn thiện trước ngày 10/4/2023.

Đến nay, ghi nhận thực tế của chúng tôi cho thấy (ngày 21/7/2023), Công ty TNHH Hoàng An Thái vẫn triển khai các hoạt động trông giữ xe, rửa xe… sử dụng đất sai mục đích tại ô đất X3 mà không hề bị UBND phường Yên Hòa đình chỉ, xử phạt hay báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý.

Phải chăng phường Yên Hòa đang bao che, làm ngơ cho việc Công ty TNHH Hoàng An Thái sử dụng đất sai mục đích, lập bãi trông giữ xe không phép… UBND phường Yên Hòa “thi thoảng” mới ra thông báo yêu cầu công ty chấm dứt hoạt động, nhưng khi Công ty TNHH Hoàng An Thái không chấm dứt, tiếp tục vi phạm thì phường Yên Hòa lại… bỏ qua? Phải chăng, chính quyền phường Yên Hòa bất lực trước việc Công ty TNHH Hoàng An Thái cố tình vi phạm?

Chính quyền phường Yên Hoà đang bao che hay "bất lực" cho vi phạm tại khu đất X3. Ảnh: Sơn Nguyễn

Từ đầu năm 2023, UBND quận Cầu Giấy đã có văn bản yêu cầu UBND các phường trên địa bàn rà soát, đôn đốc các dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai theo Kế hoạch của UBND TP Hà Nội. Thời gian qua, UBND TP Hà Nội cũng có những động thái khá cương quyết trước các dự án “ôm” đất chậm triển khai, sử dụng sai mục đích.

Với dự án công trình công cộng, dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê tại khu đất X3 được TP Hà Nội giao cho Công ty CP Thương binh 19/12 làm chủ đầu tư, nhưng hiện đã chuyển nhượng cho Công ty TNHH Hoàng An Thái.

Việc chuyển nhượng này cũng vi phạm Điều 64, Luật Đất đai năm 2013 và nghị định 01/2017. Phải chăng, chính quyền phường Yên Hòa cũng như quận Cầu Giấy nên có biện pháp mạnh mẽ và cứng rắn hơn để chấm dứt việc sử dụng đất sai mục đích của Công ty TNHH Hoàng An Thái, thậm chí kiến nghị các sở, ngành cùng UBND TP Hà Nội đẩy nhanh tiến độ dự án, hoặc thu hồi giao cho đơn vị khác có năng lực triển khai tránh lãng phí đất đai.