Ngay sau đó, bà Lang đã tiếp tục làm đơn khiếu nại đề nghị UBND quận 1, Ban đền bù giải phóng mặt bằng, Chủ đầu tư Dự án Khu tứ giác Bến Thành cần xem xét đầy đủ các nội dung kiến nghị liên quan đến thu hồi căn hộ số 63E tầng 2, chung cư 45 Phạm Ngũ Lão. Theo đó, chấp hành chủ trương của Đảng và Nhà nước, gia đình bà Lang đã di dời trước nhưng chính sách hỗ trợ có thay đổi nên những người đi sau lại được hưởng lợi, do đó chính quyền quận 1 cần xem xét hỗ trợ thêm cho gia đình bà. 

Ngoài ra, việc kiểm kê, đo vẽ hiện trạng nhà đất của gia đình  bà chưa chính xác. Thực tế, hợp đồng thuê nhà với Công ty quản lý nhà quận 1 là 92,1m² nhưng khi đền bù diện tích chỉ được tính là 68,36m² nên gây thiệt hại đến quyền lợi của gia đình bà. Đồng thời, mức giá đền bù nhà đất quá thấp nên không đủ để gia đình bà có nơi ở mới tốt hơn nơi ở cũ. Hiện nay, 10 nhân khẩu của gia đình đang phải sống trong ngôi nhà nhỏ tại quận 8. Trong khi đó, vợ chồng bà Lang đều lớn tuổi, bệnh tật hiểm nghèo, việc làm của các con cũng không thuận lợi. 

Theo hồ sơ vụ việc, năm 2006, Dự án đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng thương mại dịch vụ và căn hộ tại Khu tứ giác Bến Thành được UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương giao cho Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Minh (Bitexco) làm chủ đầu tư. Tháng 9/2009, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành quyết định tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng, với hơn 100 hộ bị thu hồi đất. Hộ bà Lang là chủ căn hộ số 63E tầng 2, chung cư 45 Phạm Ngũ Lão, quận 1 được thông báo tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ của gia đình mình khoảng 2,6 tỷ đồng theo Bảng chiết tính số 38 của Ban bồi thường giải phóng mặt bằng lập ngày 24/3/2011. Dù số tiền này không đủ để gia đình mua nhà tái định cư nhưng được UBND phường Nguyễn Thái Bình và Ban bồi thường giải phóng mặt bằng vận động nên gia đình bà Lang là những hỗ di dời đầu tiên để giao mặt bằng cho chủ đầu tư sau khi đã có đơn xin cứu xét về mức giá đền bù quá thấp không đủ để mua nhà cho 10 nhân khẩu. 

Về bản chất, đây là dự án kinh tế thương mại bình thường, theo Nghị định 181/2004/NĐ-CP thì Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của UBND quận 1 không thể đứng ra thu hồi đất thay cho chủ đầu tư. 

Nếu Bitexco muốn lấy đất làm dự án thì phải tự thỏa thuận và thương lượng giá đền bù với các hộ dân. Ngoài ra, theo Thông tư 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện Khoản 2, Điều 34 Nghị định 84 thì dự án này đã thực hiện quy trình ngược: Thay vì dự án của nhà đầu tư phải theo quy hoạch thì đằng này, quy hoạch lại chạy theo dự án của nhà đầu tư.

Đỗ Chu