Nếu theo dõi nội dung mà nhiều phương tiện thông tin đại chúng phản ánh về quá trình mua bán sản phẩm của DA Thảo Loan Plaza, nhiều người dễ lầm tưởng Công ty địa ốc Hòa Bình cũng là nạn nhân. Đó là khi Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hòa Bình Lê Quốc Duy cho rằng: Công ty địa ốc Hòa Bình nhận thầu và tổ chức thi công DA Thảo Loan Plaza phần thô, đến khi bàn giao, chủ đầu tư lại không có tiền trả và yêu cầu trả bằng 25 căn hộ. Số căn hộ này đã được Công ty địa ốc Hòa Bình bán gần hết. Tuy nhiên, cũng như các khách hàng khác, Công ty địa ốc Hòa Bình vẫn chưa nhận được căn hộ để bàn giao cho khách hàng. Công ty địa ốc Hòa Bình đã kiện ra TAND huyện Bình Chánh và Tòa đã thụ lý hồ sơ. Công ty địa ốc Hòa Bình đang trả lại tiền cho khách hàng, nhưng không thể trả hết cùng một lúc. 

Tuy nhiên, qua đối chiếu các quy định pháp luật cũng như phản ánh của những khách hàng đã mua sản phẩm Thảo Loan Plaza qua sàn giao dịch bất động sản của Công ty địa ốc Hòa Bình thì tại thời điểm giao dịch mọi thông tin về pháp lý của sản phẩm đã không được công khai cho khách hàng. Hay nói khác hơn, tất cả những thông tin bất lợi liên quan đến Thảo Loan Plaza như đã thế chấp cho Agribank Sài Gòn, thay đổi pháp nhân chủ đầu tư,… đã không được Công ty địa ốc Hòa Bình cập nhật, thông báo cho người mua biết dù Điều 11 (Luật Kinh doanh bất động sản) đã quy định rõ: “Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh. Thông tin về bất động sản được công khai tại sàn giao dịch bất động sản và trên các phương tiện thông tin đại chúng. Nội dung thông tin về bất động sản bao gồm: Loại bất động sản, vị trí bất động sản, thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản, quy mô, diện tích của bất động sản, đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản, thực trạng các công trình hạ tầng, các dịch vụ về kỹ thuật và xã hội có liên quan đến bất động sản, tình trạng pháp lý của bất động sản bao gồm hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản và giấy tờ có liên quan đến việc tạo lập bất động sản, lịch sử về sở hữu, sử dụng bất động sản, các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản, giá bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản, quyền và lợi ích của người thứ ba có liên quan”. 

Nhận định về sự việc này, luật sư Phạm Tấn Thuấn, Văn phòng Luật sư Quốc Tuấn cho rằng: Pháp luật về kinh doanh bất động sản đã quy định rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan. Đối với trường hợp Công ty địa ốc Hòa Bình thì Thanh tra Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cần vào cuộc tiến hành lập Đoàn thanh tra làm rõ pháp lý đối với việc mua bán sản phẩm bất động sản của doanh nghiệp này. Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh cũng cần chỉ đạo lập Đoàn Thanh tra liên ngành để thanh tra toàn diện hoạt động của Công ty địa ốc Hòa Bình để phát hiện các sai phạm giống như nhiều cuộc thanh tra khác đang được tiến hành trên địa bàn thành phố khi một số doanh nghiệp có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Lộc Giang