(Thanh tra) - Báo Thanh tra Online và Báo Thanh tra (số 35, ra Chủ nhật, ngày 4/9/2011) đăng bài “Doanh nghiệp lao đao vì chính quyền đổi ý”, phản ánh việc Cty CP Thương mại Thăng Bình (CPTMTB) - Quảng Nam do không được UBND huyện đề nghị cho gia hạn thuê đất để kinh doanh nên Cửa hàng xăng dầu Hà Lam hoạt động ngưng trệ kéo dài, đời sống cán bộ, công nhân viên bị ảnh hưởng nặng nề. Sau khi Báo phát hành, rất nhiều ý kiến quan tâm đến vấn đề này và chúng tôi đã làm việc với các cơ quan chức năng để tìm hiểu sự vụ.
Sở Tài nguyên & Môi trường báo cáo chưa đúng thực tế
Trước kiến nghị và cầu cứu nhiều lần của Cty CPTMTB, ngày 27/7/2011, UBND tỉnh có Công văn số 2651/UBND-KTN, giao Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) Quảng Nam chủ trì giải quyết kiến nghị của Cty. Ngày 11/8/2011, Sở TN&MT, Sở Công thương, Xây dựng, UBND huyện Thăng Bình và Cty CPTMTB họp để lấy ý kiến tham mưu cho tỉnh giải quyết. Đến ngày 26/8/2011, Sở TN&MT có Báo cáo số 320/BS-STNMT về giải quyết đề nghị của Cty CPTMTB. Trong đó, nội dung báo cáo về tình hình sử dụng đất của Cty chưa đúng với thực tế hiện nay.
Theo Sở TN&MT, Cty được UBND tỉnh cho thuê đất theo hiện trạng sử dụng 2 thửa đất với diện tích 5.585 m2 đất tại thị trấn Hà Lam, theo Quyết định số 2900/QĐ-UB ngày 19/10/1996 và Quyết định số 3702/QĐ-UB ngày 13/12/1996, với thời hạn đến tháng 01/2011. UBND tỉnh đã điều chỉnh tên doanh nghiệp và diện tích thuê đất tại Quyết định số 3939/QĐ-UB ngày 09/9/2004, Cty được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu Đ 862593 và Đ 862594, với mục đích xây dựng cửa hàng thương mại, dịch vụ, văn phòng làm việc… Đơn vị đã ký hợp đồng thuê đất với Sở TN&MT tại Hợp đồng số 61/HĐTĐ ngày 24/9/2004.
Song, trên thực tế Cty chỉ được thuê thửa đất số 16, Tờ bản đồ 17, với diện tích 2.237 m2 đất (phía Bắc đường ĐT 613) và đã xây dựng cửa hàng xăng dầu, văn phòng, nhà hàng Hương Xuân. Còn thửa đất số 126 cũng thuộc Tờ bản đồ 17 với diện tích 3.248 m2 đất (nằm phía Nam đường ĐT 613), Sở TN&MT lại cho rằng, việc Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 04/GPXD-XD ngày 13/01/2009 cho Công ty để xây dựng nhà hàng Hương Xuân là sai. Bởi vì, từ năm 2008, UBND huyện và Sở Tài chính có văn bản đề nghị và ngày 13/5/2008, UBND tỉnh có Quyết định số 1666/QĐ-UBND phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức bán đấu giá; đến ngày 31/12/2008, UBND tỉnh đã có Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá tài sản gắn liền với đất tại khu đất trên. Theo quyết định, Cty TNHH Thịnh Thuận (xã Bình Nguyên, Thăng Bình) trúng đấu giá tài sản với số tiền hơn 7,5 tỷ đồng, đã nộp đủ tiền vào ngân sách, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đang bỏ hoang khu đất trên!? Ngày 15/9/2011, Cty CPTMTB đã có báo cáo phản hồi lại Báo cáo số 320 của Sở TN&MT Quảng Nam.
Doanh nghiệp mòn mỏi đợi chờ được thuê đất
Theo ý kiến của các ngành chức năng của tỉnh, việc UBND huyện Thăng Bình chỉ đề nghị gia hạn thời gian cho thuê đất của Cty CPTMTB đến ngày 31/12/2011 tại Báo cáo số 71/BC-UBND ngày 08/7/2011 là chưa phù hợp, vì Cty mới đầu tư xây dựng cửa hàng xăng dầu nên rất khó khăn trong việc thu hồi vốn. Theo dự kiến thời gian triển khai quy hoạch xây dựng chi tiết thị trấn Hà Lam liên quan đến khu đất cho Cty thuê tối thiểu là 3 năm, do đó đề nghị UBND tỉnh tiếp tục cho thuê đất theo hiện trạng tạm thời là 3 năm, kể từ ngày 01/01/2011. Đề nghị Cty phối hợp với các ngành chức năng của huyện xác định cụ thể ranh giới, diện tích kinh doanh xăng dầu và diện tích kinh doanh ăn uống để trình UBND tỉnh quyết định cho thuê đất…
Chúng tôi vừa có buổi làm việc với ông Phan Công Vỹ, Phó Chủ tịch UBND huyện Thăng Bình. Theo ông Vỹ, với mục tiêu phấn đấu đến năm 2015, toàn huyện đưa tỷ trọng phát triển thương mại - dịch vụ chiếm 39%. Quan điểm của huyện luôn luôn khuyến khích, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp đến làm ăn ở huyện. Về việc chấp thuận cho phép xây dựng cửa hàng xăng dầu trước đây là trong giai đoạn tạm thời, nay thấy bất hợp lý và UBND huyện cũng đã thấy khuyết điểm này. Vẫn theo ông Vỹ, nếu Cty đồng ý với ý kiến đề xuất tại cuộc họp với các ngành của tỉnh thì cùng phối hợp với các ngành của huyện tiến hành đo đạc, phân định riêng phần diện tích cây xăng chừng hơn 220m2 để đề nghị cho thuê ngắn hạn, diện tích còn lại sẽ cho thuê dài hơn. Toàn bộ lô đất ở khu vực trên, sau này nếu Cty sử dụng phù hợp với quy hoạch chung thì UBND huyện sẽ ủng hộ và đề nghị cho đơn vị tiếp tục thuê đất lâu dài!
Đã gần 1 tháng nay, Cửa hàng xăng dầu Hà Lam vẫn báo biển “hết xăng”, đội ngũ công nhân làm việc 2 ca nay phải về nhà tự lo công ăn việc làm để kiếm sống. Ông Lê Như Hoà, Giám đốc Cty CPTMTB than thở: “Chúng tôi đã huy động hết khả năng tiền bạc trong nội bộ để đuy trì hoạt động, nhưng vẫn không thể trụ nổi vì ngân hàng siết chặt nguồn thu, cuối cùng đành đóng cửa mặc dù sức tiêu thụ xăng dầu ngày càng lớn. Còn 1 ngày chưa được thuê đất là Cty CPTMTB bị thiệt hại lớn trong kinh doanh”.
Bức xúc của gần 50 cán bộ, công nhân viên Cty CPTMTB là có cơ sở. Đề nghị lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cần sớm xem xét và có quyết định phù hợp, nhằm giúp đơn vị vượt qua khó khăn hiện nay.
Nguyễn Phê
