Trước cổng các biệt thự là đồng ruộng, không có lối vào

Vi phạm nghiêm trọng cam kết trong hợp đồng

Năm 2003, các hộ dân mua của Cty Đầu tư và Phát triển nhà số 2 (HUD2), thuộc Tổng Cty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị - HUD (nay là Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị Việt Nam) các biệt thự xây thô ở lô OBT2-X1, khu đô thị Linh Đàm, diện tích mỗi căn hộ trên 200m².

Tuy nhiên, nhiều năm qua, người dân ở 7 căn biệt thự này phải sống trong cảnh không điện, không nước, không vỉa hè, không cây xanh, không đèn chiếu sáng. Khốn khổ hơn, do không có lối vào nhà nên họ phải “dở khóc dở mếu”. Mỗi khi mở cổng ra là vấp phải một bờ ruộng cao như bờ đê, rau, cỏ dại um tùm.

Trao đổi với chúng tôi, ông Hồ Sỹ Kiệp, chủ căn biệt thự số 26 bức xúc: “Chuyện không có điện, nước chúng tôi còn có thể khắc phục được bằng cách dùng nước giếng khoan, tự liên hệ với ngành Điện lực để xin mua điện. Nhưng không có đường đi, không có lối vào nhà thì thật nan giải. Lâu nay, chúng tôi phải lội ruộng, trèo qua “đê” phía trước để chui vào cổng nhà mình. Xe máy, ô tô thì đi gửi ở khu chung cư bên cạnh. May mà gần đây có căn hộ phía ngoài vừa hoàn thiện được do giáp với lối đi nội bộ nên chúng tôi xin đi nhờ được qua sân nhà họ. Thế nhưng nay mai, khi chủ nhà đã đến ở đầy đủ thì chúng tôi không thể đi nhờ được nữa. Khi đó không biết phải làm sao”.

Theo quan sát của chúng tôi, 7 căn biệt thự trên chỉ có 2 căn phía góc ngoài là đã hoàn thiện, 1 căn đang hoàn thiện và 4 căn chưa hoàn thiện do không thể vận chuyển vật liệu xây dựng vào nhà! Ông Nguyễn Đức Hùng, chủ căn biệt thự số 24 (đang hoàn thiện) cho biết: “Chúng tôi phải bỏ chi phí gấp nhiều lần so với những gia đình khác có lối vào nhà, do phải thuê người gánh, vác vật liệu trèo qua ruộng vào khuôn viên nhà mình”.

Ông Kiệp đại diện 7 hộ dân đưa cho chúng tôi các bản hợp đồng mua bán giữa các hộ với chủ đầu tư (CĐT), trong đó nêu rõ: “Trách nhiệm của bên A (HUD2 - PV): Điểm 2 (khoản 4.1- Điều IV): Thi công hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án (D.A). Bàn giao hệ thống: Cấp nước đến hè từng ngôi nhà; cấp điện tại tủ công tơ của từng dãy nhà. Điểm 5. Bảo hành công trình theo quy định của Nhà nước”.

Như vậy, CĐT đã không thực hiện điều khoản đã cam kết trong hợp đồng mua bán với các hộ. Và, hậu quả của sự vi phạm hợp đồng nghiêm trọng trên đã đẩy người dân vào cảnh sống khốn khổ nhiều năm nay.

Trong đơn gửi Báo Thanh tra các hộ dân cho biết: “Chúng tôi chỉ có một nguyện vọng duy nhất, đó là HUD2 thực hiện trách nhiệm của mình, bàn giao hạ tầng thiết yếu cho chúng tôi theo đúng cam kết trong hợp đồng mua bán”.

Né công luận

Tại sao ở một khu đô thị lớn giữa Thủ đô, người dân lại phải sống cảnh cực khổ như vậy? Ông Kiệp bức xúc: “Chúng tôi đã nhiều lần làm đơn gửi đến CĐT, rồi trực tiếp đến trụ sở văn phòng HUD2 để phản ánh, yêu cầu, nhưng đáp lại nguyện vọng, yêu cầu của chúng tôi vẫn là sự im lặng!”.
   
Bởi vậy, ngày 15/6/2011, đại diện các hộ dân đã đến trụ sở UBND phường Đại Kim gửi đơn. Nội dung đơn được cán bộ tiếp dân của UBND phường tóm tắt trong phiếu nhận đơn là: “Đề nghị UBND phường phối hợp với HUD2 thực hiện bàn giao hạ tầng cho 7 hộ dân mua nhà tại HUD2, hiện bị bịt đường vào nhà”.

Tuy nhiên, trao đổi với chúng tôi, bà Bùi Thị Kim Khuê, Phó Chủ tịch UBND phường khẳng định: Khu đất có các lô biệt thự nêu trên CĐT chưa bàn giao về cho địa phương quản lý, vì vậy, việc này UBND phường không có trách nhiệm giải quyết”. Bà Khuê cũng cho biết thêm lý do các hộ chưa có lối đi và CĐT chưa bàn giao cho địa phương quản lý là “bởi liên quan đến một D.A khác”.

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, “D.A khác” ở đây là D.A cải tạo sông Lừ do Ban Quản lý D.A thoát nước Hà Nội làm CĐT. Người dân cũng cho biết, HUD2 từng giải thích với họ là chờ D.A này hoàn thành, họ sẽ có đường đi. Theo quy hoạch, khi D.A cải tạo sông Lừ hoàn thành, khu vực chạy qua lô biệt thự này sẽ là con đường rộng 15m cùng với vỉa hè, giáp với đất khu biệt thự. Tuy nhiên, đã nhiều năm qua, D.A trên vẫn chưa có động tĩnh gì.

Phóng viên Báo Thanh tra đã nhiều lần đến trụ sở của HUD 2 tại 21 phố Kim Đồng, quận Hoàng Mai để liên hệ làm việc, nhưng lịch làm việc liên tục bị hoãn vì nhiều lý do… Trong khi đó, các "thượng đế" mua 7 căn biệt thự của HUD2 vẫn phải lội ruộng vào nhà.

Thiết nghĩ trước vụ việc này, các cơ quan chức năng cần tiến hành thanh tra, kiểm tra toàn bộ D.A, trên cơ sở đó làm rõ trách nhiệm và có biện pháp xử lý nghiêm đối với những vi phạm của HUD2, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Vĩnh Quỳ