Phần tài sản của HTX La Khê trên phần đất thuê đến năm 2053 của Nhà nước được định giá 1,5 tỷ đồng (chưa thuế VAT). Ảnh: Q. Đông

Sở TNMT đã nhiều lần vào cuộc kiểm tra xác minh

Ngày 3/3/2017, tại Văn phòng Công chứng Đại Nam, ông Nguyễn Huy Tuyển, Chủ nhiệm HTX La Khê (nhiệm kỳ 2011 - 2016) và ông Vũ Văn Chuyển, Tổng Giám đốc Công ty Thái Việt đã ký Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê số 31/2017/CNQSDĐ.

Theo đó, HTX La Khê đồng ý chuyển nhượng phần tài sản trên đất cho Công ty Thái Việt có giá trị 1,5 tỷ đồng (chưa gồm 10% thuế VAT).

Công ty Thái Việt đã chuyển khoản đầy đủ 1,65 tỷ đồng cho HTX La Khê.

Ngoài ra, Công ty Thái Việt cũng cam kết hỗ trợ thêm cho HTX số tiền 7 tỷ đồng. Trong đó, 6 tỷ đồng đã được chuyển khoản ngay sau khi hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng và 1 tỷ đồng còn lại sẽ bàn giao ngay sau khi hoàn tất các thủ tục sang tên “sổ đỏ”.

Sau quá trình chuyển nhượng, ngày 10/8/2017, HTX La Khê (nhiệm kỳ 2017 - 2022) có đơn gửi cơ quan chức năng và khởi kiện ra TAND quận Hà Đông đề nghị tòa án tuyên hủy Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê số 31/2017/CNQSDĐ.

Liên quan đến vụ việc tranh chấp này, trước khi TAND quận Hà Đông mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vào ngày 18/10/2021, thì Sở TNMT Hà Nội đã có 3 văn bản cáo cáo trả lời về sự việc này.

Cụ thể, lần thứ nhất vào ngày 23/1/2017, trước khi hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng, Sở TNMT Hà Nội có Công văn số 611/STNMT-CCQLĐĐ phúc đáp HTX La Khê về việc thẩm định điều kiện chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê tại số 126 đường Lê Trọng Tấn, phường La Khê, quận Hà Đông. Qua kiểm tra các quy định của pháp luật về đất đai, Sở TNMT thấy việc HTX La Khê đề nghị được chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê tại đường Lê Trọng Tấn cho Công ty Thái Việt đáp ứng các điều kiện thực hiện quyền của người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật hiện hành.

Về chủ trương chuyển nhượng, HTX La Khê (nhiệm kỳ 2011 - 2016) đã tổ chức đại hội đại biểu xã viên bất thường vào ngày 11/7/2016, thống nhất ban hành Nghị quyết số 02/NQ-HTX: “Nhất trí chuyển nhượng cho Công ty Thái Việt toàn bộ tài sản gắn liền với diện tích 9.124,5m2 đất thuê tại đường Lê Trọng Tấn, phường La Khê, quận Hà Đông”.

“Do vậy, Sở TNMT thống nhất việc HTX La Khê chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê tại số 126 đường Lê Trọng Tấn, phường La Khê, quận Hà Đông cho Công ty Thái Việt. Đề nghị HTX liên hệ với cơ quan công chứng để làm Hợp đồng giao dịch” - Sở TNMT Hà Nội nhấn mạnh.

Lần thứ hai vào ngày 22/11/2017, sau khi hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng, ông Nguyễn Hữu Thắng, Trưởng Ban Kiểm soát HTX La Khê (nhiệm kỳ 2017 - 2022) có đơn kiến nghị dừng sang tên “sổ đỏ” cho Công ty Thái Việt. Sở TNMT có Báo cáo số 2471/BC-STNMT-TTr về kết quả kiểm tra việc chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê của HTX La Khê.

Việc HTX La Khê đã tiến hành chuyển nhượng, và nhận tiền từ Công ty Thái Việt. Việc chuyển nhượng đã được thông qua đại hội đại biểu xã viên HTX La Khê (nhiệm kỳ 2011 - 2016), đến nay Ban Quản trị HTX La Khê (nhiệm kỳ 2017 - 2022) có ý kiến dừng việc chuyển nhượng không có cơ sở.

Qua làm việc với cơ quan chức năng, Ban Kiểm soát HTX La Khê (nhiệm kỳ 2017 - 2022) cũng không cung cấp được tài liệu để chứng minh việc chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê là trái luật, trái điều lệ của HTX. Trên thực tế, việc chuyển nhượng nói trên được thông qua đại hội đại biểu xã viên HTX La Khê (nhiệm kỳ 2011 - 2016).

“Do vậy, việc Ban Kiểm soát HTX La Khê (nhiệm kỳ 2017 - 2022) cho rằng Chủ nhiệm HTX La Khê (nhiệm kỳ 2011 - 2016) chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê là trái luật khi không thông qua xã viên mới và kiến nghị dừng việc sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Thái Việt là không có căn cứ” - Sở TNMT Hà Nội cho biết.

Lần thứ ba vào ngày 28/8/2018, Sở TNMT có Văn bản số 1356/STNMT-TTr về việc trả lời kiến nghị của Ban Kiểm soát HTX La Khê. Theo đó, tài sản gắn liền với đất thuê của HTX La Khê đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định tại Điều 175 và 189 Luật Đất đai 2013. Sở TNMT thống nhất việc HTX La Khê chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê tại số 126 đường Lê Trọng Tấn cho Công ty Thái Việt theo quy định hiện hành...

Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an TP Hà Nội không khởi tố vụ án hình sự

Ngày 17/12/2019, Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội ra Thông báo số 116/PC03-Đ10 về việc không khởi tố vụ án hình sự. Theo đó, sau khi tiến hành xác minh đơn tố cáo ông Nguyễn Hữu Tuyển, Chủ tịch Hội đồng Quản trị HTX La khê có hành vi lạm quyền trong khi thi hành công vụ; trốn thuế thu nhập doanh nghiệp trong vụ chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê cho Công ty Thái Việt... Cơ quan CSĐT đã ra Quyết định số 265 ngày 17/12/2019 không khởi tố vụ án hình sự với lý do: Hành vi của ông Nguyễn Hữu Tuyển không cấu thành tội phạm.

Tại phiên toà xét xử sơ thẩm diễn ra vào ngày 18/10/2021, Hội đồng Xét xử TAND quận Hà Đông nhận định: Việc chuyển nhượng có sự thống nhất thông qua đại hội đại biểu xã viên bất thường ngày 11/7/2016 và các cuộc họp của HTX sau đó; được sự đồng ý của Sở TNMT; hai bên đã làm hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng Đại Nam...

“Do vậy, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của HTX La Khê về việc hủy Hợp đồng công chứng số 31/20217/CNQSDĐ...”.