Sau hơn 14 năm, Dự án Khu nhà ở Suối Giữa vẫn là bãi đất trống. Ảnh chụp dự án từ trên cao: CT

Dự án nhà ở hơn 30ha, sau hơn 14 năm vẫn là bãi đất trống

Dự án Khu nhà ở Suối Giữa (tên cũ là Dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp) nằm tại phường Tương Bình Hiệp và phường Chánh Mỹ, TP Thủ Dầu Một.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Á Châu (Cty Á Châu).

Dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận đầu từ vào tháng 3/2008 và được UBND TP Thủ Dầu Một phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 2/2010.

Đến tháng 8/2015, UBND TP Thủ Dầu Một tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô diện tích hơn 30,6 ha…

Tháng 4/2020, dự án được UBND tỉnh giao, thuê đất đợt 1 với diện tích khoảng 10ha.

Thông tin từ UBND TP Thủ Dầu Một cho biết, dự án hiện bị chậm triển khai, nguyên ngân là do Cty Á Châu chưa thỏa thuận được việc chuyển nhượng với các chủ sử dụng đất phần 3,7ha còn lại của dự án, nên chưa có cơ sở trình cấp có thẩm quyền phê duyệt…

Theo ghi nhận của PV Báo Thanh tra vào đầu tháng 7/2022, Dự án Khu nhà ở Suối Giữa hiện chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, không ghi nhận bất kì hoạt động xây dựng nào…

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án Khu nhà ở Suối Giữa. Ảnh: CT

Góp tiền mua đất 5 năm nhưng vẫn chưa được giao nền

Theo phản ánh của nhiều khách hàng mua đất tại dự án theo hình thức “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư”, từ năm 2017 - 2018, dự án này được quảng cáo rầm rộ, nhiều người dân đã tiến hành các hoạt động giao dịch để mua đất tại dự án. Tuy nhiên, đến nay sau 5 năm, hàng trăm khách hàng đã xuống tiền vẫn chưa nhận được nền, dự án thì vẫn là bãi đất trống…

Trao đổi với PV Báo Thanh tra, nhiều khách hàng cho rằng, chính quyền tỉnh Bình Dương cần vào cuộc, làm rõ việc Cty Á Châu cầm tiền của hàng trăm khách hàng đã dùng vào việc gì? Tại sao đã nhận tiền của khách hàng mà đến nay vẫn chưa triển khai thực hiện dự án?

"Anh Bùi Bá Đông (ngụ TP Thủ Đức, TP HCM) cho biết: Tôi đóng tiền trực tiếp cho Cty Á Châu. Suốt mấy năm nay, Cty Á Châu cầm tiền của chúng tôi làm gì, dùng vào mục đích gì mà không thực hiện dự án!

Ông Trần Mạnh Cung (ngụ TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) thì cho biết, tại Dự án Khu nhà ở Suối Giữa có hàng trăm người góp vốn vào cho Cty Á Châu để thực hiện dự án. Có những lô đất, người dân đã đóng 30%, thậm chí có những người đã đóng tới 50% giá trị lô đất. Hiện nay, dự án vẫn là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Vậy Cty Á Châu đã mang tiền của người dân làm gì mà không triển khai dự án? Đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ vụ việc này…

Tháng 10/2020, chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở Suối Giữa bị UBND tỉnh Bình Dương xử phạt gần 300 triệu vì huy động vốn trái phép. Ảnh: CT

Xử phạt gần 300 triệu đồng vì huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép

Liên quan đến việc Cty Á Châu ký hàng loạt các thức “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư” với hàng trăm khách hàng, ngày 30/10/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 3174/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Cty Á Châu.

Theo đó, UBND tỉnh Bình Dương xác định Cty Á Châu đã vi phạm quy định về huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép tại Dự án Khu nhà ở Suối Giữa, vi phạm Điểm đ, Khoản 4, Điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ. UBND tỉnh xử phạt Cty Á Châu 285 triệu đồng về vi phạm này.

Đồng thời, UBND tỉnh Bình Dương cũng buộc Cty Á Châu phải thực hiện quy định, buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) cho bên mua, bên thuê mua đối với hành vi vi phạm…

Anh Phạm Minh Tuấn (ngụ TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương) bức xúc khi đã đóng hàng trăm triệu vào dự án mà đất không biết chừng nào mới có.

Anh Tuấn cho biết, năm 2020, Cty Á Châu bị phạt gần 300 triệu đồng vì bán đất chưa đủ điều kiện giao đất. Mà việc bán này diễn ra từ 2017, đến 2020 mới bị phạt. Vậy doanh nghiệp có dấu hiệu lừa đảo hay không, chúng tôi yêu cầu cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ.

Sau khi bị xử phạt, tưởng chừng chủ đầu tư sẽ triển khai tiếp tục dự án nhưng mọi hy vọng của khách hàng đều trở nên vô nghĩa khi chủ đầu tư vẫn tiếp tục im lặng. Từ năm 2020 đến nay, hàng trăm người dân đã liên tục gửi đơn cầu cứu tới chính quyền địa phương nhưng vẫn chưa nhận được phản hồi thỏa đáng. Thậm chí, nhiều lần người dân đã kéo xuống UBND tỉnh Bình Dương xin được gặp lãnh đạo chính quyền đề cầu cứu…

Thông báo số 119 ngày 25/2/2022, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Lợi đã có ý kiến, chỉ đạo các cơ quan chức năng vào cuộc xử lý kiến nghị của người dân. Ảnh: CT

Bí thư Tỉnh ủy chỉ đạo giải quyết vụ việc

Liên quan tới đơn thư cầu cứu của hàng trăm người dân, ngày 22/2/2022, Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương Nguyễn Văn Lợi cùng các cơ quan chức năng đã có buổi tiếp công dân cùng đại diện Cty Á Châu để xem xét, có hướng giải quyết vụ việc.

Tại Thông báo số 119 ngày 25/2/2022, Bí thư Tỉnh ủy - ông Nguyễn Văn Lợi đã có ý kiến, chỉ đạo, giao Bí thư Thành ủy Thủ Dầu Một chỉ đạo UBND thành phố chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan tổ chức đối thoại giữa chủ đầu tư và các hộ dân đề thỏa thuận, thống nhất các vần đề còn vướng mắc, yêu cầu chủ đầu tư có kế hoạch, cam kết bằng văn bản với cơ quan chức năng và người dân.

Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Lợi cũng giao Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh lãnh đạo UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn, tạo điều kiện để chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án theo đúng quy định pháp luật… Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết hoặc không tiếp tục thực hiện dự án, UBND tỉnh kiên quyết chỉ đạo xử lý theo đúng quy định pháp luật…

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.