Nhiều nhà xây dựng có tầng lửng, mái che, có hàng rào nhưng vẫn được cấp GCNQSHN

>> Người dân bị làm khó khi làm thủ tục cấp chủ quyền nhà 

Theo nội dung thông báo ý kiến của lãnh đạo quận Ninh Kiều thì trường hợp xây dựng nhà trong khu tái định cư được miễn giấy phép nhưng công trình phải tuân thủ theo quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500. Nhưng thực tế, bà Trần Thị Tư trong đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng địa phương đều khẳng định: Ngôi nhà này được bà mua lại với hiện trạng đã có tầng lửng và mái che. Cũng giống như phần lớn các ngôi nhà trong khu tái định cư đều có chung hiện trạng như trên. 

Nếu cho rằng, ngôi nhà của bà Tư không tuân thủ đúng quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 thì trách nhiệm này thuộc về chính UBND quận Ninh Kiều. Lý do là Chủ tịch UBND quận Ninh Kiều phải chỉ đạo các cơ quan chuyên môn của quận như: Thanh tra Xây dựng quận, Đội quản lý trật tự đô thị, cùng các cơ quan liên quan phải giám sát việc thực hiện xây dựng các hạng mục trong Khu tái định cư, trong đó có ngôi nhà của người chủ trước đây đã bán lại cho bà Tư có đúng với quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500. Không thể để đến khi bà Tư mua lại ngôi nhà với hiện trạng cũ và thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà thì mới “quyết liệt” xử lý phần tầng lửng và mái che với lý do không đúng quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500. 

Đây là cách làm không sòng phẳng với người dân trong khi bỏ quên trách nhiệm của các cơ quan chức năng quận Ninh Kiều. 

Cũng trong kết luận, ông Nguyễn Văn Kết, Phó Chủ tịch UBND quận Ninh Kiều cho rằng, sẽ chỉ đạo cơ quan chuyên môn vận động bà Tư tháo dỡ phần hàng rào và sẽ xử lý đồng loạt các trường hợp xây dựng lấn chiếm trong khu tái định cư. 

Theo thông báo của UBND quận Ninh Kiều, tại khu tái định cư này có đến 60 trường hợp xây dựng che chắn cần phải được tháo dỡ theo quy định tại Nghị định 34/2012/NĐ-CP ngày 2/4/2010 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông được bộ. Sự thật, trước đó tháng 5/2012, Ban Quản lý Dự án Nâng cấp đô thị TP. Cần Thơ, chủ đầu tư Khu tái định cư này đã cho biết có 88 trường hợp xây dựng lấn chiếm tại dự án này. 

Nếu chỉ đơn thuần căn cứ vào số liệu của hai cơ quan công bố liên quan đến các trường hợp vi phạm quy chế quản lý xây dựng của Khu tái định cư này cho thấy, sự thiếu chính xác trong quản lý hiện trạng xây dựng. Thống kê không chính xác thì sẽ không có hướng xử lý phù hợp và công bằng. 

Thực tế, theo phản ánh của người dân, hầu hết các công trình trong dự án này đều vi phạm nên giải pháp đúng nhất là tháo dỡ toàn bộ, không phân biệt trường hợp nào đã được hợp thức hóa thủ tục do hiện trạng xây dựng đều giống nhau thì không thể xử lý nhà này mà bỏ qua cho nhà khác. 

Do vậy, thông báo chỉ tháo dỡ 60 trường hợp do Nguyễn Văn Kết, Phó Chủ tịch UBND quận Ninh Kiều kết luận là không chính xác và thiếu công bằng. 

Trao đổi với báo chí, bà Tư không giấu được bất bình: “Nếu nói như UBND quận Ninh Kiều, thì tại sao khi Nghị định 34/2012/NĐ-CP có hiệu lực không tiến hành tháo dỡ tất cả các công trình vi phạm? Hay chỉ đến khi người dân bất bình phản ánh hiện tượng thiếu công bằng trong áp dụng các quy định của pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà thì UBND quận Ninh Kiều mới vào cuộc. 

Đáng lẽ phải làm rõ trách nhiệm của Ban Quản lý Dự án Nâng cấp đô thị TP. Cần Thơ trong quản lý xây dựng tại Khu tái định cư thì UBND quận Ninh Kiều lại “làm khó” người dân. Nội dung kết luận của ông Nguyễn Văn Kết, Phó Chủ tịch UBND quận Ninh Kiều là không phù hợp và sẽ gây thiệt hại đến quyền lợi hợp pháp của công dân. 

Chúng tôi cho rằng, Thanh tra quận Ninh Kiều cần vào cuộc để thanh tra toàn bộ quy trình thực hiện Khu tái định cư này để làm rõ đúng sai và xác định trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định của Luật Thanh tra.

Đỗ Chu