Chung cư 102 Thái Thịnh

>> “Phớt lờ” chỉ đạo của TP. Hà Nội, Genexim ngang nhiên xâm hại quyền lợi cư dân

Tại Kết luận số 99/KL-TTTP-P3 ngày 19/1/2012 của Thanh tra TP Hà Nội kết luận, Genexim sử dụng không đúng công năng của tòa nhà khi cho Công ty Tân Hàn Việt thuê tầng kỹ thuật để kinh doanh, thực hiện không đúng quy định về quản lý và vận hành nhà chung cư. Từ sai phạm trên, Thanh tra kiến nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo Sở Xây dựng tiếp tục kiểm tra, xử lý sai phạm tồn tại ở Khu căn hộ, văn phòng, thương mại 102 Thái Thịnh.

Ngày 17/5/2012, Sở Xây dựng TP. Hà Nội ban hành văn bản số 2929/SXD - TT - KNTC trả lời đơn của công dân phản ánh những vi phạm ở Khu căn hộ, văn phòng, thương mại 102 Thái Thịnh. Nội dung văn bản số 2929 của Sở Xây dựng kết luận, việc Genexim sử dụng tầng M (tầng kỹ thuật thuộc sở hữu chung) của tòa nhà làm địa điểm mở quán bar, Bi-a, dịch vụ ăn uống là sai với công năng thiết kế ban đầu, vi phạm Nghị định 23/2009/NĐ-CP ngày 27/2/2009 của Chính phủ.

Việc bảo trì hệ thống kỹ thuật của tòa nhà chưa đảm bảo, hệ thống bơm nước, điện nhẹ bị hỏng nặng chưa được sửa chữa; hệ thống rác được thiết kế và thi công nhưng không lắp thiết bị vận hành, cửa hệ thống đổ rác bị khóa lại không đúng với thiết kế; chủ đầu tư vi phạm khoản 2, Điều 11 Quyết định 08/2008/QĐ - BXD khi không tổ chức Hội nghị chung cư, thành lập Ban Quản trị tòa nhà, mặc dù tòa nhà 102 Thái Thịnh đã được đưa vào khai thác sử dụng từ giữa năm 2008.

Văn bản chỉ đạo của Phó Chủ tịch Thành phố Nguyễn Văn Khôi

Sau khi Sở Xây dựng có báo cáo, ngày 10/4/2013, ông Nguyễn Văn Khôi - Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ban hành văn bản số 2540/UBND - QHXDGT đồng ý với nội dung văn bản số 2929 của Sở Xây dựng, đồng thời giao Sở Xây dựng, UBND quận Đống Đa và các đơn vị liên quan giám sát việc xử lý sai phạm, báo cáo về UBND TP Hà Nội trong tháng 5/2013.

Phải 7 tháng sau ngày UBND TP Hà Nội ban hành văn bản chỉ đạo, Genexim mới tổ chức Hội nghị chung cư để bầu ra Ban Quản trị sau khi đại diện cư dân chung cư 102 Thái Thịnh liên tục gửi đơn tố cáo, đơn kêu cứu đến UBND TP Hà Nội và các cơ quan chức năng. Ngày 21/11/2013, ông Nguyễn Song Hào - Chủ tịch UBND quận Đống Đa ban hành Quyết định số 9816/QĐ-UBND, công nhận kết quả bầu Ban Quản trị Nhà chung cư 102 Thái Thịnh nhiệm kỳ 2013-2016, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, TP Hà Nội.

Quyết định công nhận Ban Quản trị của UBND quận Đống Đa

Ngay sau khi UBND quận Đống Đa ký Quyết định công nhận Ban Quản trị, trong tháng 12/2013, Ban Quản trị và đại diện Genexim đã 5 lần họp bàn phương án bàn giao diện tích được xác định thuộc quyền sử dụng chung. Theo ý kiến của Ban Quản trị, ông Hoàng Văn Việt - Giám đốc Genexim chỉ một lần tham dự, những buổi còn lại giao cho những người không có thẩm quyền quyết định làm việc với Ban Quản trị.

Trong 5 lần họp, Ban Quản trị chung cư 102 Thái Thịnh đề nghị chủ đầu tư Genexim làm thủ tục bàn giao diện tích sở hữu chung gồm: Sân, đường đi, khuôn viên, tầng M, tầng hầm, tầng mái; giải quyết tiếp các công việc chủ đầu tư chưa hoàn thành (hệ thống xả rác); bàn giao hệ thống kỹ thuật; bàn giao đơn vị tòa nhà nhưng phía chủ đầu tư không bàn giao đầy đủ. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho 204 hộ gia đình, Ban Quản trị tiếp tục có đơn gửi UBND TP Hà Nội và các cơ quan chức năng Thành phố đề nghị can thiệp, chỉ đạo Genexim bàn giao diện tích sử dụng chung và các công việc theo đúng quy định.

Nhận được đơn của Ban Quản trị chung cư 102 Thái Thịnh và dựa trên văn bản báo cáo của UBND quận Đống Đa gửi lên, ngày 26/12/2013, UBND TP Hà Nội ban hành văn bản số 7410/VP-QHXDGT gửi Sở Xây dựng, UBND quận Đống Đa, chủ đầu tư Genexim truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Văn Khôi yêu cầu “Tiếp tục kiểm tra, đôn đốc, khắc phục các tồn tại, sai phạm trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư 102 Thái Thịnh, Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội và xử lý việc cố tình không thực hiện”.

Văn bản chỉ đạo kiểm tra, khắc phục các tồn tại ở chung cư 102 Thái Thịnh của UBND TP Hà Nội

Bức xúc vì Genexim chưa thực hiện việc bàn giao theo nội dung văn bản chỉ đạo của UBND TP Hà Nội, Ban Quản trị tòa nhà quyết định thuê một đơn vị bảo vệ cùng tham gia làm nhiệm vụ trông giữ tài sản cho cư dân chung cư 102 Thái Thịnh, Ban Quản trị tiến hành lắp đặt chòi di động bằng nhôm kính cho anh em bảo vệ nghỉ ngơi. Vào khoảng 15h ngày 8/1/2014, Công ty CP Đầu tư phát triển Hà Thành (đơn vị đang thuê tầng 4 chung cư 102 Thái Thịnh) và Công ty bảo vệ Ánh Dương (đơn vị bảo vệ do Genexim thuê) cho người đến tháo dỡ chòi kính di động. Khi phát hiện sự việc, ông Nguyễn Thế Dân - Phó Ban Quản trị đã ngăn cản việc tháo dỡ.

Bảo vệ Công ty bảo vệ Ánh Dương bị "tố" hành hung ông Nguyễn Thế Dân (ảnh cắt từ Clip)

Theo phản ánh của Ban Quản trị, Công ty CP Đầu tư phát triển Hà Thành và Công ty bảo vệ Ánh Dương huy động khoảng 10 người mặc thường phục, đồng phục của Công ty bảo vệ Ánh Dương đến khuôn viên chung cư 102 Thái Thịnh lao vào hành hung ông Dân bằng gậy, đấm, đá khiến ông Dân phải vào cấp cứu tại Bệnh viện Đại học Y Hà Nội từ 16h30 đến 22h ngày 8/1/2014 mới hồi tỉnh. Hiện nay ông Nguyễn Thế Dân vẫn phải nằm điều trị tại bệnh viện để điều trị. Theo chẩn đoán ban đầu, ông Dân bị đa chấn thương và có dấu hiệu tổn thương vùng đầu.

Để làm rõ nội dung đơn tố cáo của Ban Quản trị nhà chung cư 102 Thái Thịnh, ngày 9/1/2014, PV Dân trí đã đến trụ sở Công an phường Trung Liệt, quận Đống Đa làm việc. Trao đổi với PV, ông Thế Anh - Phó Trưởng Công an phường Trung Liệt xác nhận chiều ngày 8/1/2014 tại tòa nhà 102 Thái Thịnh có xảy ra xô xát giữa lực lượng bảo vệ với ông Nguyễn Thế Dân. Theo lời ông Thế Anh, hiện Công an phường đang tiến hành củng cố hồ sơ, lấy lời khai các bên liên quan để báo cáo Công an quận Đống Đa theo quy định của pháp luật.

Ông Nguyễn Thế Dân đang nằm điều trị tại Bệnh viện Đại học Y Hà Nội

Về vụ việc này, trao đổi với PV Dân trí, Luật sư Trương Anh Tú - Trưởng Văn phòng Luật sư Trương Anh Tú (Đoàn LSTP Hà Nội) cho rằng Công an quận Đống Đa cần xem xét khởi tố vụ án “Cố ý gây thương tích” theo Điều 104 Bộ Luật Hình sự: “Việc ông Nguyễn Thế Dân bị đánh hội đồng chiều 8/1/2014 có nhiều người chứng kiến. Hiện ông Nguyễn Thế Dân vẫn đang nằm điều trị tại bệnh viện nên Ban Quản trị cần làm đơn trình báo và đề nghị Cơ quan CSĐT cho ông Dân đi khám thương tật để làm cơ sở xem xét khởi tố vụ án.

Theo quy định, người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác với tỷ lệ thương tật từ 11%trở lên là đủ khởi tố vụ án. Tuy nhiên, nếu nhiều người hành hung một người, việc hành hung có tổ chức, có tính chất hung hãn thì vẫn có thể khởi tố vụ án khi nạn nhân bị thương tật dưới 11%. Trong vụ việc này, có những dấu hiệu cho thấy ông Nguyễn Thế Dân bị nhiều người hành hung cùng lúc và gây hoang mang dư luận nên Cơ quan CSĐT - Công an quận Đống Đa cần xem xét khởi tố vụ án, xử lý nghiêm minh những đối tượng coi thường pháp luật”.

(Theo Dân trí)