Điệp khúc xây dựng công trình không phép, chấp nhận phạt hành chính rồi hợp thức hoá sai phạm bằng cách bổ sung giấy phép tại Khu du lịch Hồ Mây Park. Ảnh: Hồng Thu.

Xây dựng công trình không phép

Hồi đầu tháng 7/2024, UBND thành phố Vũng Tàu đã ra Quyết định Xử phạt hành chính số 5197/QĐ-XPHC đối với Công ty Cáp treo Vũng Tàu, có địa chỉ tại số 1A Trần Phú, phường 1, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Quyết định này do ông Nguyễn Trọng Thuỵ - Phó Chủ tịch thay mặt Chủ tịch UNBD thành phố Vũng Tàu ký.

Theo Quyết định số 5197 nói trên, Công ty Cáp treo Vũng Tàu đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với công trình yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, tại một phần thửa đất số 41, tờ bản đồ 55, tại đỉnh Núi Lớn thuộc Khu Du lịch Hồ Mây Park, phường 1, thành phố Vũng Tàu.

Về hiện trạng các công trình, công trình thứ nhất là 1 căn biệt thự đơn lập, nhà cấp 4, tường gạch, mái ngói với diện tích 56m2 (7 x 8m), phía trước sân có hồ bơi với diện tích 15 m2 (3 x 5m).

Công trình thứ 2 là 2 căn biệt thự song lập, nhà cấp 4, tường gạch, mái ngói với diện tích 119m2 (7 x 8m), phía trước sân có hồ bơi diện tích 24m2.

Công trình thứ 3 gồm 2 căn thiệt thự song lập, nhà cấp 4, tường gạch, mái ngói với diện tích 108m2, phía trước có sân, hồ bơi diện tích 24m2.

Các công trình đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ khoảng tháng 2/2024. Các tình tiết tăng nặng: Vi phạm hành chính có quy mô lớn. Các tình tiết giảm nhẹ: Không.

Phạt tiền, được hợp thức hoá sai phạm

Từ những sai phạm trên, UBND thành phố Vũng Tàu đã xử phạt hành chính đối với Công ty Cáp treo Vũng Tàu số tiền là 130 triệu đồng.

Đồng thời, buộc công ty phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng các công trình trên trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Nếu hết hạn quy định này mà công ty không trình được giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp, thì sẽ áp dụng các biện pháp buộc phá dỡ công trình vi phạm.

Một số hình ảnh tại dự án Xây dựng Công ty Cáp treo Vũng Tàu. Ảnh: Hồng Thu.

Đáng chú ý, đây không phải là lần đầu tiên Công ty Cáp treo Vũng Tàu bị xử phạt vì xây dựng không phép rồi được hợp thức hoá các sai phạm của mình bằng cách xin cấp giấy phép bổ sung.

Theo đó, ngày 22/11/2013, UBND tỉnh đã có Kết luận thanh tra số 8192/KLUBND về việc chấp hành pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng thuộc dự án Cụm du lịch Núi Lớn, núi nhỏ và cáp treo Vũng Tàu của Công ty Cáp treo Vũng Tàu.

Cụ thể, chủ đầu tư đã được cấp phép xây dựng Trạm ga số 1, Trạm ga số 2 và triển khai xây dựng các hạng mục khi chưa được cấp phép xây dựng bao gồm: Câu lạc bộ du thuyền; nhà hàng Hồ Mây; nhà hàng trung tâm; khu vệ sinh; nhà ga xe trượt; dãy nhà cấp 4 khu thủy cung; cụm công trình nhà nghỉ Đồi Mây; tượng Phật Di Lặc và Động Phật Tích; hệ thống hạ tầng kỹ thuật (trong đó có các hạng mục thuộc  khu vực đất chưa có quyết định giao hoặc cho thuê đất, không đúng vị trí so với quy hoạch chi tiết được duyệt: Tượng Phật Di Lặc và Động Phật Tích; nhà ga xe trượt và đường ray trượt; cụm nhà nghỉ Đồi Mây; phần hạ tầng phía Bắc đường Viba hiện trạng trên đỉnh núi).

Thế nhưng, sau khi phát hiện sai phạm trên, Chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận đề xuất của đoàn thanh tra cho phép công ty lập thủ tục và hồ sơ xin điều chỉnh quy hoạch. Sau khi điều chỉnh quy hoạch nếu hạng mục công trình nào không phù hợp thì chủ đầu tư tự tổ chức tháo dỡ, trường hợp không tự tháo dỡ thì giao Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu tiến hành các biện pháp phá dỡ theo quy định.

Ngoài ra, ngày 23/5/2017, Đoàn kiểm tra liên ngành do Sở Xây dựng làm Trưởng đoàn đã có Báo cáo số 103/BC-ĐKTr báo cáo kết quả kiểm tra liên ngành về tình hình xây dựng tại dự án khu du lịch Hồ Mây, thành phố Vũng Tàu. Tại báo cáo, Đoàn kiểm tra đã nêu 6 công trình xây dựng phát sinh sau thời điểm có Kết luận thanh tra số 8192/KL-UBND ngày 11/12/2013 của UBND tỉnh, gồm: Chánh điện Hồ Mây, Đền thờ 14 vị Anh hùng dân tộc, núi cảnh quan, sân khấu nhạc nước, hồ nước, đường nội bộ. Kết quả, Đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án, ngưng thi công các hạng mục công trình không có giấy phép xây dựng, chỉ được triển khai sau khi dự án đã được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 và lập thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Tới nay, các hạng mục sai phạm trên đều đã được cấp giấy phép và đưa vào hoạt động.

Hay vào tháng 4/2024 vừa qua, Sở Văn hoá và Thể thao tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có thông tin về việc kiến nghị xử lý Di tích Ăngten Parabol Viba, thành phố Vũng Tàu của Công ty Cáp treo Vũng Tàu.

Theo đó, Công ty Cáp treo Vũng Tàu đã tự ý xây dựng 7 công trình trên diện tích 3.061m2 đất di tích được giao quản lý...

Đến tháng 7/2024, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã đưa ra phương án khắc phục, tôn tạo đối với di tích trên là phục hồi lại 01 dàn Ăngten Parabol hiện hữu trên cơ sở bảo tồn tối đa yếu tố gốc (các cấu kiện còn nguyên vẹn) kết hợp với sử dụng ánh sáng 3D để phát huy giá trị của di tích;

Phục dựng dàn Ăngten Parabol còn lại bằng chất liệu mới phù hợp với điều kiện tự nhiên, gần với yếu tố gốc của di tích; giải tỏa hoàn toàn các công trình xây dựng trái phép tại khu vực bảo vệ I của di tích theo quy định.

Sở Xây dựng, UBND TP Vũng Tàu làm việc với Công ty Cáp treo Vũng Tàu xử lý dứt điểm việc xây dựng trái phép và yêu cầu tháo dỡ các hạng mục vi phạm còn lại, báo cáo kết quả về UBND tỉnh trong tháng 7/2024.