UBND huyện Đất Đỏ khẳng định cấp GCN không đúng đối tượng

Theo phản ánh của ông Nguyễn Văn Hùng (cư trú tại tổ 3, khu phố 2, phường Phước Trung, TP Bà Rịa), là người được thừa kế đối với tài sản là thửa đất số 13 tờ bản đồ số 01 (chế độ cũ), và là thửa đất số 25 tờ bản đồ số 18 đo năm 2006, nay là thửa đất số 04, tờ bản đồ số 40, đo năm 2020 với diện tích 6.094m² tọa lạc tại khu phố Sơn Hải, thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.

Nguồn gốc thửa đất do cụ ông Hùng là ông Phan Văn Tiếng (sinh năm 1890, chết năm 1965) nhận chuyển nhượng từ năm 1934 (có giấy tờ của chính quyền cũ xác nhận). Sau khi ông Tiếng chết, thửa đất để lại cho con trai là ông Nguyễn Văn Nở (ông Nở lấy họ mẹ) là bố ông Hùng.

Năm 1980, ông Nở chết, ông Hùng là người được thừa kế duy nhất thửa đất nói trên.

Sau khi ông Nở chết thì Ban Quản lý rừng phòng hộ có ngăn cản không cho ông Hùng vào canh tác, nên ông chỉ đi lại kiểm tra hiện trạng đất và cây trồng trên đất.

Đến năm 2007, ông Hùng phát hiện phần đất nêu trên đã được UBND huyện Đất Đỏ cấp GCNQSDĐ cho người khác. Từ đó đến nay, ông đã gửi nhiều đơn thư lên các cơ quan chức năng khiếu nại về việc cấp sai GCNQSDĐ và xin cấp GCNQSDĐ đối với phần đất 6.094m² được thừa kế.

Đồng thời, ông Hùng cũng đề nghị UBND huyện Đất Đỏ xem xét, trả lại hoặc bố trí nơi khác để gia đình sinh hoạt và canh tác nhưng không được giải quyết.

Thửa đất ông Hùng thuộc một phần thửa này nay mang tên bà Trần Ngọc Bích. Ảnh Ngân Nga

Liên quan đến vụ việc này, ngày 25/1/2024, UBND huyện Đất Đỏ đã có văn bản phản hồi tới Báo Thanh tra.

Theo đó, phần đất có diện tích 6.094m² mà ông Hùng phản ánh là một phần của khu đất 20ha được UBND huyện Long Đất (nay là huyện Đất Đỏ) giao đất trồng rừng - phủ xanh đất trồng đồi trọc cho 8 hộ gồm: Thái Thị Thanh Vân, Nguyễn Thị Cúc, Nguyễn Thị Lệ, Phan Thanh Bình, Nguyễn Thị Vân, Nguyễn Thị Diệu, Nguyễn Văn Dũng, Nguyễn Thị Nguyện theo Quyết định số 279/QĐ.UBH ngày 26/3/1993.

Đến ngày 26/9/2005, ông Phan Thanh Bình (đại diện cho 8 hộ) có đơn xin cấp GCNQSDĐ diện tích 74.654m² thuộc thửa đất số 01, 13, 14, 07, tờ bản đồ số 18, 19 khu vực cầu tum Phước Hải với mục đích sử dụng là đất lâm nghiệp.

Ngày 22/11/2007, UBND huyện Đất Đỏ cấp GCN cho ông Phan Thanh Bình cùng sử dụng với 7 hộ còn lại, GCN số AK 996174, diện tích 36.168m² đất tại thị trấn Phước Hải. Mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm (CLN).

Dù ông Bình gửi đơn xin cấp GCNQSDĐ với mục đích sử dụng là đất lâm nghiệp nhưng UBND huyện Đất Đỏ lại cấp GCN có mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Tại thời điểm năm 2007, thủ tục cấp GCNQSDĐ được thực hiện theo Luật Đất đai 2003. Theo đó, đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp sản xuất. Trong khi đó, đất lâm nghiệp bao gồm đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.

Sau nhiều lần chuyển nhượng, ngày 5/9/2018, Công ty TNHH Đại Phát Tài chuyển nhượng theo Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 124/2018/HĐMBTSĐG ngày 23/8/2018 cho ông Hồ Văn Sốp và bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh.

Ngày 1/10/2018, ông Hồ Văn Sốp và bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh có đơn đăng ký biến động do đo đạc thực tế từ diện tích 36.168m² thành diện tích 37.431m² và đề nghị cấp đổi GCN sang bản đồ đo đạc mới.

Ngày 18/10/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp GCN số CO 781850 cho ông Hồ Văn Sốp và bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh với diện tích 37.431m² CLN thửa đất số 25, tờ bản đồ số 18 thị trấn Phước Hải.

Ngày 23/10/2018, ông Hồ Văn Sốp và bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh chuyển nhượng phần đất trên cho bà Trần Ngọc Bích.

Điều khiến dư luận thắc mắc, ông Hồ Văn Sốp và bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh nhận chuyển nhượng GCN số AK 996174 do UBND huyện Đất Đỏ cấp ngày 22/11/2007 có diện tích 36.168m², nhưng sau đó Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp lại GCN mới có diện tích 37.431m². Phần đất hơn 1.000m² nói trên ông Sốp, bà Hạnh có được từ đâu? Nguồn gốc đất và mục đích sử dụng đất như thế nào? Có hay không Sở TN&MT hô biến đất công hay "đất ông"?

UBND huyện Đất Đỏ trả lời “tiền hậu bất nhất”?

Liên quan đến việc khiếu kiện, năm 2012, ông Nguyễn Văn Hùng có đệ đơn khiếu nại về việc đề nghị Nhà nước trả lại đất cho gia đình tại thửa đất do Công ty TNHH Đại Phát Tài đang triển khai Dự án Khu du lịch Ngọc Hải Resort tại xã Phước Hải.

Ngày 19/9/2016, ông Hùng có đơn đề nghị thẩm tra GCNQSDĐ số AK 996174 cấp ngày 22/11/2007 mang tên ông Phan Thanh Bình tại Quyết định số 279/QĐ.UB ngày 26/3/1993 và có đơn tranh chấp QSDĐ với Công ty TNHH Đại Phát Tài (Khu du lịch Ngọc Hải Resort) do ông Phạm Ngọc Hải làm đại diện.

Sau nhiều lần khiếu nại đến các cơ quan, ban, ngành tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 3/10/2023, Chủ tịch UBND huyện Đất Đỏ Đỗ Thị Hồng ký Công văn số 12522/UBND-TTr khẳng định, việc UBND huyện Đất Đỏ cấp GCNQSDĐ số AK 996174, diện tích 36.168m², thửa đất số 25, tờ bản đồ số 18, thị trấn Phước Hải tại thời điểm xét cấp GCNQSDĐ, mục đích sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, GCNQSDĐ cấp không đúng đối tượng sử dụng đất.

UBND huyện Đất Đỏ khẳng định thửa đất ông Hùng đang khiếu nại đã cấp GCN không đúng đối tượng và mục đích sử dụng không đúng quy hoạch. Ảnh: Ngân Nga

Tuy nhiên, ngày 15/1/2024 làm việc với Báo Thanh tra, ông Lê Minh Kha, Trưởng phòng TN&MT huyện Đất Đỏ khẳng định việc cấp GCNQSDĐ là đúng pháp luật tại thời điểm đó (ngày 22/11/2007). Liệu có sự “bất thường” về việc cấp GCNQSDĐ thửa đất số 25, tờ bản đồ số 18 thị trấn Phước Hải hay không? Tại sao UBND huyện Đất Đỏ lại phản hồi Báo Thanh tra thông tin sai lệch so với Văn bản số 12522/UBND-TTr trả lời đơn đề nghị của ông Hùng.

Liên quan đến vụ việc, trước đó, ngày 10/11/2023, khi chúng tôi hỏi về trách nhiệm, thẩm quyền và phương án xử lý đối với trường hợp cấp GCNQSDĐ không đúng đối tượng sử dụng đất, bà Đỗ Thị Hồng cho biết, Ủy ban đã báo cáo và xin ý kiến Bí thư Huyện ủy Đất Đỏ về trường hợp này. UBND huyện sẽ phản hồi sớm nhất đến Báo Thanh tra sau khi Bí thư huyện chỉ đạo.

Tuy nhiên, cho đến thời điểm này đã hơn 3 tháng, chúng tôi vẫn chưa nhận được câu trả lời về trách nhiệm và phương án xử lý của huyện Đất Đỏ trong việc cấp sổ đỏ không đúng đối tượng như lời hứa của bà Hồng.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.