Ngôi nhà bà Chanh, anh Thạch đã dọn đồ, giao nhà và vườn cam cho bà Hạnh ngày 28/9/2012. Ảnh: Hồng Bài

Mua bán sòng phẳng

Tháng 9/2012, ông Bùi Văn Hợi (cán bộ Ban Chỉ huy Quân sự (CHQS) huyện Tân Lạc), chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Hạnh (Khu 5, thị trấn Cao Phong, huyện Cao Phong) vườn cam có diện tích là 15.259m2. Trong đó, 6.600m2 là đất đã nhận khoán sản phẩm (cam) với Cty Rau quả nông sản Cao Phong, thời hạn nhận khoán 14 năm (2004 - 2017). Diện tích còn lại là 8.659m2 chưa nhận khoán.

Sau khi đã thỏa thuận giá vườn cam là 2 tỷ đồng, ngày 23/9/2012, ông Bùi Văn Hợi và bà Nguyễn Thị Hạnh làm thủ tục giao nhận tiền, vườn cam và giấy tờ liên quan, có sự chứng kiến của ông Nguyễn Mạnh Tùng (khu 2, thị trấn Cao Phong) và có xác nhận của UBND thị trấn Cao Phong, do ông Nguyễn Thế Anh, Phó Chủ tịch UBND thị trấn ký, đóng dấu. Ông Hợi đã nhận đủ số tiền 2 tỷ đồng và viết giấy biên nhận tiền, giấy chuyển nhượng vườn cam cho bà Hạnh. Đồng thời, ông Hợi đã giao cho bà Hạnh 2 bộ "Hồ sơ giao nhận khoán" số 61 và số 62; diện tích 2 lô là 6.600m2. Trong hồ sơ ghi rõ: Bên nhận khoán: Ông Bùi Văn Hợi. Địa chỉ Ban CHQS huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình.

Ngày 28/9/2012, bà Nguyễn Thị Chanh (vợ ông Hợi) vào vườn cam cùng cháu ông Hợi là Bùi Văn Thạch (người được vợ chồng ông Hợi nhờ trông coi, chăm sóc vườn cam) thu dọn đồ đạc, bàn giao nhà và vườn cam cho bà Hạnh. Do có nhiều đồ đạc nên anh Thạch phải nhờ các anh: Bùi Văn Sơn, Bùi Văn Hợi (xóm Bưng 1), Nguyễn Văn Luyến (xóm Bưng 2), xã Thu Phong đến dọn, chuyển đồ đạc lên xe ô tô.

Như vậy, việc chuyển nhượng (mua bán) vườn cam giữa vợ chồng ông Hợi, bà Chanh với bà Hạnh đã diễn ra thông đồng bén giọt. Sau đó, gia đình bà Hạnh tổ chức cải tạo, chăm sóc vườn cam ổn định, thu hoạch cam và làm nghĩa vụ giao nộp sản phẩm nhận khoán với Cty Rau quả nông sản Cao Phong từ vụ cam 2012 - 2013 và vụ cam đang thu hoạch 2014.

Bà Hạnh thu hoạch cam trong vườn cam nhận chuyển nhượng từ ông Hợi. Ảnh: Hồng Bài

Bà Chanh tranh chấp vườn cam bà Hạnh

Bà Hạnh cùng gia đình đang dồn sức chăm sóc vườn cam, chuẩn bị đón mùa cam thứ 3, thì ngày 17/9/2014, bà Hạnh bất ngờ nhận được thông báo thụ lý và giải quyết vụ án của TAND huyện Cao Phong theo đơn khởi kiện của bà Nguyễn Thị Chanh.

Trong đơn khởi kiện, bà Chanh cho rằng: "Ngày 23/9/2012, ông Bùi Văn Hợi đã tự ý giao dịch với chị Nguyễn Thị Hạnh, lập giấy biên nhận tiền với giá 2 tỷ đồng, nội dung chuyển nhượng toàn bộ vườn cam cho chị Hạnh mà không được sự đồng ý của tôi". Đồng thời: "Đề nghị TAND Cao Phong yêu cầu: Hủy giao dịch giữa ông Bùi Văn Hợi và chị Nguyễn Thị Hạnh được xác lập vào ngày 23/9/2012 là vô hiệu. Buộc bà Hạnh phải trả cho chị Nguyễn Thị Chanh quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, tại thửa 292, diện tích 11.839,9m2... Buộc bà Hạnh trả cho chị Chanh sản lượng cam không được thu hoạch từ 23/9/2012 đến ngày 13/9/2013, số tiền là 1,5 tỷ đồng".

Với những tài liệu, chứng cứ mà PV đã xác minh cho thấy, lý do và những yêu cầu mà bà Chanh đưa ra "buộc" bà Hạnh phải thực hiện là không có cơ sở pháp lý và không lô gíc.

Bà Chanh cho rằng, ông Hợi bán vườn cam cho bà Hạnh mà không được sự đồng ý của bà. Lý do này không đúng vì ngày 28/9, tức là sau 5 ngày bà Hạnh giao tiền, ông Hợi giao vườn cam, bà Chanh đã có mặt tại vườn cam cùng anh Bùi Văn Thạch và các anh Sơn, Luyến, Hợi (người xóm Bưng, xã Thu Phong) dọn, chuyển đồ đạc của vợ chồng anh Thạch, dụng cụ sản xuất... lên xe chuyển về quê anh Thạch.

Anh Thạch cho biết: "Có nhiều đồ đạc nên định thuê xe ô tô ở quê lên chở, nhưng chị Hạnh bảo nhà chị đã có xe ô tô, chị chở giúp". Trong giấy biên nhận (làm chứng) anh Thạch viết: "Ngày 28/9/2012, tôi và thím tôi là bà Nguyễn Thị Chanh có chuyển đồ đạc vật dụng trả lại mặt bằng đất mà bà Nguyễn Thị Hạnh mua của chú tôi là Bùi Văn Hợi". Trong giấy xác nhận người làm chứng của các anh Bùi Văn Sơn, Nguyễn Văn Luyến, Bùi Văn Hợi đều viết rõ là ngày 28/9/2012 khi dọn đồ đạc chuyển lên xe để giao nhà, vườn cam cho bà Hạnh có mặt của bà Chanh cùng dọn, chuyển đồ lên xe.

Vậy lẽ nào, khi dọn tất cả đồ đạc, dụng cụ sản xuất lên xe, bà Chanh lại "vô tư" đến mức không hỏi, không biết vì sao phải chuyển đi? Và, nếu vợ chồng anh Thạch chuyển đi thì ai là người trông coi, chăm sóc vườn cam, khi mùa thu hoạch cam bắt đầu vào vụ? Là người vợ, người có quyền lợi trực tiếp với tài sản có giá trị kinh tế lớn là vườn cam, mà trong thời gian dài, qua 2 vụ cam, bà Chanh lại không một lần đặt chân đến vườn cam? Trong khi đó, chồng bà là ông Hợi đã chuyển công tác từ Cao Phong về Tân Lạc, rồi từ Tân Lạc chuyển về Trường Quân sự. Vườn cam chỉ cách nhà và cơ quan bà Chanh công tác (TP Hòa Bình) chưa đầy 20km trên trục quốc lộ 6.

Với phân tích như trên cũng đã đủ cơ sở để trả lời câu hỏi: Bà Nguyễn Thị Chanh có biết ông Hợi bán vườn cam cho bà Hạnh hay không?

Ông Hợi có hành vi lừa đảo bà Hạnh? 

Trao đổi với PV Báo Thanh tra, ông Hà Ngọc Tuyển, Phó Giám đốc Cty Rau quả nông sản Cao Phong cho biết: Theo quy định của Cty, khi giao, nhận khoán, Cty lập hai bộ hồ sơ. Một bộ giao cho chủ hộ nhận khoán, một bộ Cty lưu lại. Trước khi làm thủ tục chuyển nhượng vườn cam cho bà Nguyễn Thị Hạnh, ông Bùi Văn Hợi có đến Cty hỏi mượn hai bộ hồ sơ giao nhận khoán số 61, 62 để đi phô tô. Ông Hợi hẹn cô Hằng một tuần sẽ trả hai bộ hồ sơ trên. Tuy nhiên, khi mượn được hồ sơ, ông Hợi đã sử dụng làm hồ sơ giao dịch chuyển nhượng tài sản (vườn cam) với bà Hạnh. Nói đúng nghĩa là ông Hợi đã lừa cô Hằng để lấy hồ sơ lưu rồi dùng hồ sơ lưu để bán tài sản. "Đây là hành vi lừa đảo" - ông Tuyển khẳng định. Nhiều lần Cty cho người trực tiếp tìm gặp ông Hợi và có văn bản đề nghị Bộ CHQS tỉnh Hòa Bình can thiệp nhưng đến nay ông Hợi vẫn chưa trả lại Cty hai bản hồ sơ giao nhận khoán số 61, 62.

Sau khi ông Hợi bán vườn cam cho bà Hạnh thì bà Hạnh đến làm thủ tục chuyển sang tên hợp đồng nhận khoán, nhưng Cty không làm. Vì ông Hợi không có hồ sơ gốc của chủ hộ giao cho bà Hạnh. Cũng trong thời gian đó, ông Hợi còn làm "Đơn xin xác nhận về việc đang làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại Văn phòng Đăng ký QSDĐ huyện Cao Phong, diện tích đất khoảng 10.060m2 tại khu vực chân núi Bát, khu 2, thị trấn Cao Phong".

Ông Hợi tự nhận, diện tích đất trên là do "gia đình tôi khai hoang phục hóa", để làm cơ sở vay vốn. Không biết căn cứ vào đâu mà Văn phòng Đăng ký QSDĐ huyện Cao Phong lại xác nhận là đúng.

Ông Tuyển cho biết: Khu đất ông Hợi nói là gia đình ông khai hoang phục hóa là không đúng. Khu đất đó trước đây Cty dùng làm khu sản xuất vật liệu xây dựng. Nay Cty không sản xuất vật liệu nữa, nhưng chưa giao khoán cho hộ nào. Đấy là đất do UBND tỉnh giao Cty quản lý, Văn phòng Đăng ký QSDĐ huyện Cao Phong làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Hợi là không đúng. Nếu ông Hợi dùng giấy tờ này làm tài sản thế chấp để vay tiền là vi phạm pháp luật.

Nói về đơn khởi kiện của bà Chanh, ông Tuyển cho rằng, việc bà Chanh yêu cầu bà Hạnh trả lại đất, bồi thường tiền... là điều không thể thực hiện được. Vì việc mua bán vườn cam đã được thực hiện đúng trình tự, đầy đủ thủ tục. Bà Hạnh có quyền yêu cầu ông Hợi phải giao hai bộ hồ sơ nhận khoán, bản gốc và làm thủ tục sang tên chủ nhận khoán với Cty. Ông Hợi phải trả lại ngay hai bộ hồ sơ số 61, 62 mà ông mượn cho Cty.

  Hồng Bài