Khu đất 24 ha của ông Khanh nằm trong quy hoạch chờ đền bù

Giao dịch quy đổi và bản án trái chiều?

Năm 2005 - 2007, bà Nguyễn Thị Lý đã mua quyền sử dụng 24 ha đất với giá tổng cộng là 37 tỷ đồng của ông Nguyễn Văn Khanh (sinh năm 1965 tại ấp Bãi Thơm, xã Bãi Thơm, Phú Quốc). Ông Khanh đã nhận của bà Lý khoảng 12 tỷ đồng, số tiền còn lại bà Lý sẽ giao tiếp khi khu đất này được đền bù. (Sở dĩ có đền bù là do ngày 11/6/2008 toàn bộ 24 ha này đã nằm trong quy hoạch Khu Du lịch sinh thái Bãi Dương - Hòn Một do Công ty Đại Cát Hoàng Long làm chủ đầu tư). Theo lời ông Khanh, bà Lý hiển nhiên “là chủ” của quyền sử dụng đất 24 ha này, mặc dù ông Khanh vẫn còn đứng vai trò đại diện, nhưng chỉ là để nhận nốt số tiền còn lại. 

Thời gian gần đây có dư luận cho rằng, ông Khanh và bà Lý có hành vi lừa đảo bà Nguyễn Thị Thu Thủy (SN 1978 HKTT: Thôn Sơn Lập, xã Sơn Bình, huyện Châu Đức, TP. Vũng Tàu, tạm trú 146 đường 30/4 KP 1, thị trấn Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang). Từ đơn thư của bà Lý, ông Khanh, chúng tôi đã tiến hành xác minh và nhận thấy, dư luận trên là không có cơ sở, bởi thực tế đã phát sinh một số giao dịch thỏa thuận dân sự khác: Năm 2011, bà Thủy thỏa thuận sang nhượng bằng giấy tay 2 phần đất cho bà Lý. Một phần có diện tích 4.000m2 ở Dương Tơ và một phần có diện tích 10.000m2 với giá 7,7 tỷ đồng. Bà Lý đã trả 1,2 tỷ đồng số còn lại 6,5 tỷ đồng được quy đổi thành 16.000m2 trong khu 24 ha (sẽ được thực nhận 11 tỷ đồng khi bà Lý có được tiền đền bù). Để đảm bảo lời hứa, các bên có làm giấy đặt cọc có chứng thực. Chính tờ giấy này đưa ông Khanh, bà Lý vào tròng bởi chứng thì có chứng nhưng “thực” thì không, bởi cả bà Lý và ông Khanh đều không được nhận số tiền 11 tỷ đồng bà Thủy trả tiền cọc mua đất! Thêm vào đó, bà Thủy cũng không giữ lời hứa bán đất cho bà Lý. Năm 2012, bà Thủy lại đem phần đất có diện tích 10.000m2 (đã giao dịch với bà Lý) bán cho ông Nguyễn Đình Việt bằng hợp đồng có công chứng đàng hoàng. Sau đó, bà Thủy quay lại nhờ Thẩm phán Đỗ Minh Tâm của TAND huyện Phú Quốc xử buộc ông Khanh phải trả 11 tỷ đồng dựa vào giấy đặt cọc. 

Hiện nay, không hề có cơ quan nào cáo buộc bà Lý, ông Khanh phạm tội lừa đảo như nhiều người vẫn nghĩ. Sự thật ông Khanh không hề nhận tiền của bà Thủy. Tại cơ quan điều tra Công an tỉnh Kiên Giang bà Thủy cũng thừa nhận không đưa tiền gì cho ông Khanh. Vậy mà thẩm phán Đỗ Minh Tâm lại xử buộc ông Khanh trả 11 tỷ đồng cho bà Thủy. Quyết định oan sai này đi kèm với một chuỗi zic zac khác đã bị Toà án nhân dân tối cao tuyên hủy!

Nhanh chóng thi hành án?

Biết rõ Quyết định của thẩm phán Đỗ Minh Tâm “có vấn đề”, và dù có chỉ đạo của Trưởng ban chỉ đạo thi hành án tỉnh về việc ngưng cưỡng chế thi hành án vì tính chất oan sai của Quyết định do thẩm phán Đỗ Minh Tâm ký, nhưng không hiểu sao Chi cục trưởng Chi cục thi hành án huyện Phú Quốc Đinh Xuân Định lại khẩn trương buộc Trung tâm phát triển Quỹ đất, Kho bạc Nhà nước huyện Phú Quốc khấu trừ tiền đền bù Khu đất 24 ha của ông Khanh (thực ra là của bà Lý) để thi hành án. 

Nghiêm trọng hơn là bất chấp việc tài khoản của Chi cục THADS huyện Phú Quốc bị khóa, Chi cục trưởng Đinh Xuân Định vẫn buộc các cơ quan chức năng giao tiền mặt hơn 12 tỷ đồng cho ông không qua chuyển khoản (Tại Điều 2 Quyết định Thu tiền của người phải thi hành án do người thứ ba giữ số 04/QĐ-CCTHA-12/12/2011 của Chi cục trưởng Đinh Xuân Định ký nêu rõ: Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Phú Quốc có nghĩa vụ giao nộp số tiền 12.224.109.285đ cho Chấp hành viên Chi cục THADS huyện Phú Quốc). 

Chi cục trưởng Đinh Xuân Định, chấp hành viên trực tiếp tổ chức thi hành vụ án này. Cũng chính vì ông Định phải kiểm đếm bằng tay với số tiền lớn nên còn kịp thời gian để bà Lý, ông Khanh kêu cứu, ngăn chặn khắp nơi; Lãnh đạo tỉnh chỉ đạo khẩn ngưng vụ giao tiền này, bằng không số tiền ấy đã bị băm nhỏ! 

Phía sau vụ xét xử và THA khẩn cấp này bộc lộ nhiều khúc mắc và sai phạm. Diễn biến cho thấy, ý kiến các cơ quan chức năng từ Trung ương đến địa phương còn trái chiều; các chứng cứ chưa được thẩm tra, xác minh một cách công tâm, minh bạch. Với tích chất của một vụ án dân sự, một số phát hiện của Cơ quan điều tra rất có ích để phân định ai lừa đảo ai. Hiện rõ ràng giao dịch giữa bà Lý và bà Thủy là chính, nhưng Tòa tuyên ông Khanh phải đền tiền, khác nào gắp một cục lửa lớn bỏ vào bàn tay ông Khanh! Chúng tôi sẽ tiếp tục đề cập về vụ việc này.

Nhóm PV