Dự án Khách sạn Đại Hà (trong ô màu đỏ) nằm ở vị trí đắc địa ngay trung tâm TP Việt Trì sầm uất nhưng lại dở dang. Ảnh: ND

Theo tìm hiểu được biết, Dự án Khách sạn Đại Hà do Công ty TNHH Đại Hà làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt tại Giấy chứng nhận đầu tư số 181023000433 ngày 10/3/2011, có diện tích đất sử dụng 3.132,2m, tại phường Gia Cẩm, TP Việt Trì.

Quy mô xây dựng: Tòa nhà 10 tầng, 2 tầng hầm và khối nhà dịch vụ sức khỏe, thể thao; tổng vốn đầu tư là 162,236 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện là 50 năm. Tiến độ thực hiện: Khởi công quý II/2011 và hoàn thành quý IV/2013.

Đến thời điểm hiện tại, tức là sau 12 năm kể từ ngày khởi công dự án và theo báo cáo của nhà đầu tư và kiểm tra thực tế của cơ quan chức năng vào ngày 20/7/2021, chủ đầu tư đã xây dựng được 1 tầng hầm và 3 tầng nổi, số vốn đã đầu tư thực hiện 74,1 tỷ đồng, đạt 45,67% tổng vốn đầu tư (trong đó, tiền thuê đất 17,1 tỷ đồng; kinh phi đầu tư xây dựng cơ bản 57 tỷ đồng).

Công ty đã nộp vào ngân sách Nhà nước tổng số tiền 17,2 tỷ đồng (trong đó, tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời gian thuê 17,1 tỷ đồng; tiền sử dụng đất phi nông nghiệp 108 triệu đồng).

Được chấp thuận từ năm 2011, lại nằm ngay mặt đường Nguyễn Tất Thành, nhưng chủ đầu tư đã không thực hiện đúng tiến độ lại đi so bì với các khách sạn xây dựng sau mình. Ảnh: ND

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã thanh tra, kiểm tra dự án và có Kết luận thanh tra số 1852/KL-SXD, phát hiện và làm rõ các vi phạm: Về đầu tư, nhà đầu tư không triển khai thực hiện dự án theo giấy chứng nhận đầu tư; chậm tiến độ so với tiến độ dự án đã được phê duyệt; tự ý giãn tiến độ đầu tư nhưng không có văn bản gửi cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Về đất đai: Tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa.

Về xây dựng: Thi công sai giấy phép xây dựng được cấp; điều chỉnh thiết kế xây dựng mà không được thẩm định hoặc phê duyệt lại theo quy định; không mua bảo hiểm công trình; không tổ chức nghiệm thu máy móc thiết bị phục vụ công tác thi công xây dựng công trình; tập hợp chưa đầy đủ chứng chỉ xuất xứ, không thực hiện các thí nghiệm kiểm tra vật liệu, cấu kiện, vật tư, thiết bị công trình trước khi xây dựng và lắp đặt vào công trình xây dựng theo tiêu chuẩn và yêu cầu thiết kế; không lập nhật ký thi công công trình theo quy định; tự thực hiện thi công khi không đủ năng lực.

Trước những sai phạm được chỉ ra, cơ quan chức năng đã lập biên bản vi phạm hành chính và quyết định xử phạt chủ đầu tư dự án với số tiền 40 triệu đồng.

Ngoài ra, cơ quan chức năng yêu cầu Công ty TNHH Đại Hà khắc phục các vi phạm còn tồn tại của dự án; hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng và các thủ tục liên quan trước ngày 30/10/2021.

Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy mô đã được phê duyệt (không thay đổi chiều cao của công trình). Có cam kết và nghiêm túc thực hiện cam kết về việc hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động trước ngày 30/7/2022. Hàng tháng báo cáo tiến độ thực hiện qua Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh Phú Thọ.

Ý kiến của chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đại Hà cho rằng, trong quá trình thực hiện dự án đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước và chấp hành đầy đủ nội dung xử phạt của các ngành chức năng; tại thời điểm triển khai xây dựng dự án, trên địa bàn xuất hiện nhiều dự án khách sạn có quy mô lớn như: Khách sạn Mường Thanh, khách sạn Sài Gòn - Phú Thọ, khách sạn Việt Trì Garden... nếu tiếp tục triển khai xây dựng dự án khách sạn có tổng vốn đầu tư lớn, không đem lại hiệu quả kinh tế, khả năng thu hồi vốn thấp; hiện tại nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động nguồn lực đầu tư.

Nhà đầu tư đề nghị UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện đến quý III/2023 dự án hoàn thành và đi vào hoạt động.

Trên cơ sở đề nghị của nhà đầu tư, UBND tỉnh Phú Thọ đã có Quyết định số 2468/QĐ-UBND ngày 2/10/2021 gia hạn sử dụng đất cho Công ty TNHH Đại Hà để thực hiện dự án Khách sạn Đại Hà; thời hạn đến ngày 2/10/2023 (24 tháng kể từ ngày quyết định).

Trong Quyết định 2468 ngày 2/10/2021, UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu chủ đầu tư: Thực hiện các nội dung về đầu tư, xây dựng và hoàn thiện các thủ tục có liên quan theo quy định hiện hành, triển khai xây dựng cơ sở vật chất các hạng mục của dự án, đảm bảo hoàn thành và đi vào hoạt động chậm nhất vào ngày 2/10/2023.

Thời điểm hiện tại vẫn không thấy có động thái xây dựng tiếp của chủ đầu tư theo chỉ đạo của UBND tỉnh Phú Thọ, mà vẫn chỉ dừng ở việc xây dựng được 1 tầng hầm 3 tầng nổi. Ảnh: ND

Mới nhất, trong chương trình làm việc tại Kỳ họp thứ 6 - HĐND tỉnh Phú Thọ Khóa XIX ngày 10/7/2023, các đại biểu HĐND tỉnh đã thảo luận, đóng góp ý kiến vào các báo cáo, tờ trình trình tại kỳ họp và có phản ánh ý kiến của nhiều cử tri về một số dự án chậm tiến độ quá lâu, gia hạn nhiều lần, gây bức xúc trong xã hội trên địa bàn tỉnh, trong đó có Dự án Khách sạn Đại Hà tại TP Việt Trì.

Chỉ còn khoảng hơn 40 ngày nữa là đến thời hạn chót theo quyết định của UBND tỉnh Phú Thọ, Dự án Khách sạn Đại Hà vẫn “dậm chân” tại chỗ và không hề có hoạt động thể hiện tiếp tục đầu tư xây dựng cũng như đưa vào hoạt động theo chỉ đạo của UBND tỉnh Phú Thọ.

Dư luận cũng như cử tri tại tỉnh Phú Thọ đang trông chờ vào việc xử lý nghiêm minh theo đúng quy định pháp luật đối với Dự án Khách sạn Đại Hà của UBND tỉnh Phú Thọ.

Được biết, Công ty TNHH Đại Hà thành lập theo Luật Doanh nghiệp, được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số 2600279050, đăng ký lần đầu ngày 30/12/2002, thay đổi lần thứ 4 ngày 11/8/2016; trụ sở chính tại Cụm công nghiệp huyện Lâm Thao, huyện Lâm Thao, với vốn điều lệ 53 tỷ đồng.