Ban thực hiện cường chế làm việc với hộ ông Nguyễn Văn Tiếp (hộ nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của các hộ gia đình có đất sẽ bị cưỡng chế). Ảnh: VT

Được biết, ngày 1/10/2021 UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 3832/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương. Thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu độ thị nghĩ dưỡng khoáng nóng xã Quảng Yên cần thu hồi, GPMB là 999,56 ha gồm 61,61 ha đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân; 10,04 ha đất ở và 27,91 ha đất công ích và đất do UBND xã quản lý.

Đối với đất nông nghiệp, trong phạm vi dự án có 320 hộ nằm trong dự án với diện tích 61,61 ha, hiện tại đã có quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án, dự toán bồi thường của 319 hộ, diện tích 61,36/61,61 ha, với số tiền là 77.281.693.000 đồng. Đến nay đã có 316/319 hộ có quyết định thu hồi đất nhận tiền bồi thường GPMB và bàn giao đất cho hội đồng GPMB. Còn 3/319 hộ (hộ ông Trịnh Ngọc Tài, Nguyễn Văn Khánh, Nguyễn Văn Hộ ở thộn Đoài Đông, xã Quảng Yên) đã có các quyết định thu hồi  đất và quyết định phê duyệt dự toán, phương án bồi thường, tuy nhiên các hộ này không thực hiện quyết định thu hồi đất, không nhận tiền bồi thường và bàn giao đất cho Hội đồng giải phóng mặt bằng (HĐGPMB). Ngoài ra còn 1 hộ chưa có quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án dự toán bồi thường đó là bà Nguyễn Thị Thể (đã chết), hiện tại HĐGPMB dã lập dự toán và công khai dự toán.

Ban giải phóng mặt bằng cùng chính quyền xã Quảng Yên đã tuyên truyền, vận động hộ gia đình ông Nguyễn Văn Tiếp chấp hành nghiêm các quyết định thu hồi đất của UBND huyện Quảng Xương. Ảnh: VT

Để thực hiện công tác thu hồi đất đối với 3 hộ dân có đất nông nghiệp nói trên, ngày 6/1/2022 UBND huyện Quảng Xương đã ban hành thông báo thu hồi đất nông nghiệp số 09/TB-UBND có diện tích thu hồi đất nông nghiệp đối với các hộ như sau: Ông Trịnh Ngọc Tài diện tích thông báo thu hồi 843,9m2, tại thửa 45, tờ bản đồ số 13; hộ ông Nguyễn Văn Khánh, tại thửa 486, tờ bản đồ số 8, diện tích 817,2m2; hộ ông Nguyễn Văn Hộ, diện tích 1.385,2m tại các thửa đất số 480, tờ bản đồ 08 và thửa 158 tờ bản đồ số 14 diện tích 703m2. Loại đất chuyên trồng lúa nước (LUC).

Ngày 4/3/2022 Hội đồng GPMB phối hợp với UBND xã Quảng Yên cùng với 3 hộ nêu trên tiến hành kiểm kê phần diện tích đất nông nghiệp nằm trong phạm vi thực hiện dự án xác định được các thửa và diện tích nói trên. Ngày 8/4/2022, Hội đồng GPMB phối hợp với UBND xã Quảng Yên tiến hành công khai phương án, dự toán bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với 3 hộ dân này. Ngày 9/4/2022, HĐBTGPMB bàn giao dự toán bồi thường cho 3 hộ, trong quá trình công khai các hộ không có ý kiến gì về phương án bồi thường do Hội đồng GPMB lập. Ngày 30/5/2022, Hội đồng GPMB có tờ trình số 16/TTr – HĐGPMB đề nghị thu hồi đất nông nghiệp của 3 hộ và Tờ trình số 17/TTr – HĐGPMB về phê duyệt phương án, dự toán bồi thường.

Ngày 7/6/2013, UBND huyện Quảng Xương ban hành các quyết định về thu hồi đất để thực hiện dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng Quảng Yên đối với 3 hộ có đất nông nghiệp nói trên. Quyết định phê duyệt phương án dự toán bồi thường GPMB đối với 3 hộ gồm hộ ông Trịnh Ngọc Tài số tiền bồi thường, hỗ trợ là 99.259.000 đồng; hộ ông Nguyễn Văn Khánh số tiền 102.735.000 đồng; hộ ông Nguyễn Văn Hộ số tiền là 130.883.000 đồng. Hội đồng bồi thường GPMB đã có các công văn số 46/CV-HĐGPMB ngày 11/10/2022 về việc thông báo kế hoạch chi trả tiền bồi thường GPMB đối với 3 hộ; Công văn số 52/CV-HĐGPMB ngày 19/10/2022 và Công văn số 55/CV-HĐGPMB về việc thông báo kế hoạch chi trả tiền bồi thường GPMB đối với 3 hộ dân này. Tuy nhiên các hộ vẫn không nhận tiền bồi thường, GPMB và bàn giao đất cho Hội đồng bồi thường GPMB.

Theo đó, Hội đồng bồi thường GPMB đã nhiều lần cùng với UBND xã Quảng Yên làm công tác tuyên truyền, vận động để các hộ thực hiện quyết định thu hồi, bàn giao đất, nhưng các hộ này vẫn không chấp hành quyết định thu hồi đất, không bàn giao đất, làm chậm tiến độ dự án.

Đoàn công tác kiểm tra hiện trường các thửa đất nông nghiệp nằm trong dự án sẽ phải cưỡng chế thu hồi đất thực hiện dự án. Ảnh: VT

Để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án, ngày 3/8/2023 Chủ tịch UBND huyện Quảng Xương đã ban hành các quyết định 3781/QĐ-UBND, 3782/QĐ-UBND; 3783/QĐ-UBND về việc cưỡng chế thu hồi đất đối với các hộ dân nói trên. Ngày 11/9/2023 Chủ tịch UBND huyện Quảng Xương đã ban hành quyết định số 4409/QĐ-UBND thành lập Ban cưỡng chế thu hồi đất. Ngày 3/10/2023 Ban này đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Văn Tiếp, người được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của 3 hộ dân này để nghe ông Tiếp trình bày về việc chưa phối hợp với 3 hộ nhận tiền bồi thường, GPMB để bàn giao đất cho Hội đồng bồi thường GPMB. Ông Tiếp đề nghị được thảo luận về giá bồi thường thì mới tiến hành phối hợp với các hộ nhận tiền bồi thường và giao đất.

Tại buổi họp ngày 31/10/2023, đại diện Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, ông Chu Bá Khương, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Quảng Xương, Phó ban thường trực cưỡng chế thu hồi đất đã giải thích những kiến nghị của hộ ông Nguyễn Văn Tiếp, hộ nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của 3 hộ dân ông Trịnh Ngọc Tài, Nguyễn Văn Khánh, Nguyễn Văn Hộ khi chưa đăng ký biến động theo quy định của Luật đất đai là chưa hoàn tất các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật, chưa hợp pháp. Do đó, việc thực hiện thu hồi và quyết định cưỡng chế, thu hồi đất vẫn phải thực hiện đúng trình tự, thủ tục đối với các hộ ông Trịnh Ngọc Tài, Nguyễn Văn Khánh, Nguyễn Văn Hộ ở thộn Đoài Đông, xã Quảng Yên, chứ không phải tên hộ ông Nguyễn Văn Tiếp (hộ nhận chuyển nhượng). “Hiện nay, UBND huyện Quảng Xương đã xin ý kiến các sở, ngành, đơn vị liên quan về quy trình thủ tục việc  cưỡng chế, thu hồi đất của các hộ dân này để bàn giao đất cho chủ đầu tư thực hiện  dự án”, ông Chu Bá Khương nói.

Trước sự chứng kiến của Ban cưỡng chế thu hồi đất, Mặt trận tổ quốc, các đoàn thể, chính quyền xã Quảng Yên và Bí thư, trưởng thôn Đoài Đông, đoàn kiểm tra đã đi thực địa đối với các thửa đất của 3 hộ có diện tích đất nông nghiệp phải cưỡng chế thu hồi nói trên. Tại hiện trường, đoàn kiểm tra đã lập biên bản đối với các thửa đất, đồng thời khẳng định trên đất không có bất kỳ tài sản nào như nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu và các loại hoa lợi khác trên đất ... Trên cơ sở này, đoàn kiểm tra sẽ báo cáo Ban cưỡng chế thu hồi đất để tiến hành các thủ tục cưỡng chế thu hồi đất trong thời gian tới.

Được biết, ngày 31/12/2021 Phó Thủ tướng Lê Văn Thành đã có Quyết định chấp thuận cho UBND tỉnh Thanh Hóa chuyển mục đích sử dụng 72,91 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp, trong đó có diện tích đất lúa ở dự án Khu độ thị nghĩ dưỡng khoáng nóng xã Quảng Yên.