Một buổi họp giữa CĐT và các hộ dân Tổ 48. Ảnh: Trần Quý

Sự việc xảy ra vào đầu năm 2012 khi CĐT thực hiện D.A chung cư cao tầng và trung tâm thương mại - văn phòng tại 250 Minh Khai. Việc triển khai D.A đã làm hư hại đến khoảng gần 100 hộ dân liền kề. Sau khi các hộ dân có đơn thư phản ánh gửi đến UBND phường Minh Khai, UBND phường đã tổ chức 4 cuộc hòa giải giữa CĐT và các hộ dân, đồng thời yêu cầu CĐT nhanh chóng thực hiện việc sửa chữa, bồi thường đối với các hộ dân có công trình bị hư hại.

Với trách nhiệm của mình, CĐT đã thực hiện các công đoạn, kiểm đếm, thuê Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng (Coninco) giám định, lập dự toán sửa chữa, lên phương án để đền bù cho các hộ dân. Đến thời điểm này, cơ bản các hộ dân đã nhận tiền đền bù, tự sửa chữa ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, hiện vẫn còn 15 hộ thuộc tổ 48 và 15 hộ thuộc tổ 49 chưa thống nhất được phương án sửa chữa, bồi thường mà CĐT đưa ra.

Theo ông Nghiêm Xuân Tám, Tổ trưởng Tổ dân phố 48, phường Minh Khai, nguyên nhân còn một số hộ chưa thống nhất được phương án sửa chữa là do CĐT đưa ra mức giá chưa sát với thực thực tế.

Theo phương án mà CĐT đưa ra, đối với nhà ông Tám (số 94/250 Minh Khai), ngoài chi phí xử lý nền móng chung, tổng chi phí sửa chữa trả lại nguyên trạng là 76.261.000 đồng. Trong đó, dự toán do Công ty Coninco lập 43.249.000 đồng; CĐT đền bù thêm (25%) là 10.812.000 đồng; tiền thuê nhà 3 tháng 21.000.000 đồng và tiền di chuyển đồ đạc đi và về là 1.200.000 đồng. Theo ông Tám, với giá trên thì gia đình không thể sửa chữa trả ngôi nhà về nguyên trạng ban đầu. Nếu để khắc phục triệt để được những hư hại thì CĐT phải đền bù cho nhà ông Tám từ 400 - 500 triệu đồng. Hai con số mà CĐT và người dân đưa ra có độ “vênh” quá lớn.

Tại cuộc họp giữa CĐT và các hộ dân ngày 16/3, hai bên vẫn chưa thống nhất được phương thức thực hiện, CĐT tự sửa chữa, hay các hộ dân lấy tiền tự sửa chữa. Như vậy, sau nhiều lần họp bàn, đến nay hai bên vẫn chưa tìm được tiếng nói chung.

Theo nguyện vọng của CĐT cũng như các hộ dân là cần sớm khắc phục những tồn tại lâu nay, một mặt để các hộ dân yên tâm ổn định sinh hoạt và CĐT cũng triển khai D.A. Song để tìm được tiếng nói chung rất cần sự chia sẻ, thông cảm giữa CĐT và các hộ dân.

“Công ty chúng tôi rất mong nhận được sự đồng thuận trong việc đền bù thiệt hại cho các hộ dân, song những yêu cầu của các hộ dân đưa ra Công ty không thể đáp ứng được. Vì vậy, Công ty đã hẹn các hộ dân đến ngày 22/3/2013 sau khi lãnh đạo họp có kết luận Ban Quản lý D.A sẽ có văn bản trả lời gửi tới các hộ. Nếu các hộ không đồng ý thì có quyền gửi đơn tới tòa án để khởi kiện, phán quyết của tòa án các bên phải thực hiện”, ông Nguyễn Minh Tuân, đại diện CĐT cho biết.

Theo ông Hồ Việt Hùng, Phó Chủ tịch UBND phường Minh Khai, nếu hòa giải vẫn không thành, chúng tôi sẽ hướng dẫn các hộ dân gửi đơn ra tòa án theo đúng quy định để giải quyết dứt điểm.

Cần nói thêm, nếu hai bên không tìm được tiếng nói chung mà đưa vụ việc ra tòa án thì việc khắc phục hậu quả sẽ kéo dài, các hộ dân cũng như CĐT đều thiệt hại là điều không thể tránh.

Trần Quý