Tầng thượng (tầng 27) tòa nhà CC 93 Lò Đúc được CĐT xây dựng, cơi nới trước sự bất bình của 300 hộ dân sinh sống tại đây (ảnh chụp ngày 10/10/2011). Ảnh Th.Tùng

Trao đổi qua điện thoại với PV vào sáng cùng ngày, luật sư Bùi Quang Hưng (Trưởng Văn phòng luật sư Bùi Quang Hưng và cộng sự) cho biết, hồ sơ vụ kiện bảo vệ quyền lợi của cư dân CC 93 Lò Đúc sẽ được hoàn tất và gửi đến tòa án có thẩm quyền trong tuần này.

Theo thông báo của Ban đại diện cư dân, “từ 15h  - 17h30 ngày 9/10, hàng trăm hộ dân CC 93 Lò Đúc họp đã họp lấy ý kiến, chia sẻ bức xúc về vi phạm của Cty Kinh Đô tại CC 93 Lò Đúc suốt thời gian vừa qua”. Ngoài những vấn đề liên quan đến  thu phí dịch vụ quá quy định, các hộ dân còn phản ánh CĐT “cố tình cắt đường truyền Internet của dân”. Tuần qua, khi Internet bị cắt, cư dân liên hệ với EVN - Telecom thì được người của đơn vị này trả lời “việc ngừng dịch vụ là do yêu cầu của CĐT tòa nhà”. Cũng theo phản ánh của cư dân, chất lượng dịch vụ độc quyền ở đây như Internet, điện thoại của EVN - Telecom, truyền hình cáp… rất nhiễu; vệ sinh “bẩn thỉu”; an ninh kém, hay xảy ra trộm cắp…

Lo ngại lớn nhất của hàng trăm hộ dân sống tại CC93 Lò Đúc là việc CĐT cho  xây dựng, cơi nới tại tầng thượng (tầng 27) của tòa nhà. Việc xây dựng thêm 1 tầng trên nóc tòa nhà không chỉ ảnh hưởng đến kết cấu, gây mất an toàn mà còn ảnh hưởng đến các đường ống kỹ thuật (bịt lối thông hơi, lối thoát hiểm lên tầng thượng). Nhiều người còn dự báo nguy cơ gia tăng bất ổn về an ninh trật tự nếu CĐT đưa vào kinh doanh các “dịch vụ nhạy cảm” sau khi hoàn tất việc xây dựng trên tầng thượng.

Tại cuộc họp, nhiều hộ dân rất bất bình vì diện tích để xe máy của cư dân bị chiếm dụng; Cty Kinh Đô “nhập nhèm” trong việc sử dụng các diện tích chung của cư dân (như thang máy, tầng thượng, chỗ để xe…) để kinh doanh thu lợi, nhưng không hạch toán và bù đắp vào các chi phí quản lý tòa nhà…

Tại cuộc họp nói trên, đại diện các hộ dân đã đồng ký biên bản với các nội dung: Kiên quyết kiện Cty Kinh Đô ra tòa án, yêu cầu phá dỡ phần xây dựng, cơi nới không phép tầng 27 (tầng thượng), yêu cầu mở cửa tầng thượng để cư dân có lối thoát hiểm lên trên theo đúng qui định về phòng cháy chữa cháy. Ngừng đóng phí trông giữ xe ô tô xe máy cho CĐT theo quyết định của Sở Tài chính Hà Nội ngày 29/9/2011. Yêu cầu Cty Kinh Đô trả lại tiền xây dựng hệ thống ga (12,5 triệu đồng + VAT) và lãi suất kể từ khi đóng tiền. Trả lại tiền thuế trước bạ thu sai. Trả lại thang máy cho cư dân bằng cách lập trình khóa thang vào các tầng ra, vào khối văn phòng, không cho nhân viên văn phòng đi vào thang máy của dân. CĐT phải giải quyết ngay việc ách tắc thang máy, chỗ để xe ô tô và xe máy; cải thiện ngay chất lượng dịch vụ độc quyền tại tòa nhà như Internet, điện thoại, truyền hình cáp, vệ sinh, an ninh; lắp hộp thư cho từng hộ theo qui định. CĐT phải để cho các hộ dân ký hợp đồng điện nước với Cty điện/nước (không thông qua Cty Kinh Đô như hiện nay).

Liên quan đến việc thang máy bị chặn (xem Báo Thanh tra các ngày 6, 8/10/2011) BĐDCD 93 Lò Đúc còn cho biết, liên tiếp trong các ngày 6, 7/10/2011, sau khi CĐT buộc phải mở lại thang máy cấp cứu, cư dân tiếp tục tập trung vào các buổi sáng tại tầng hầm B1 biểu thị sự phản đối CĐT để cho nhân viên văn phòng sử dụng thang máy của khu dân cư (xâm phạm quyền sở hữu thang máy của cư dân, gây ách tắc thang máy và mất an ninh trật tự khi người ngoài có thể dễ dàng ra vào khu ở của cư dân mà không có sự kiểm soát). Theo các hộ dân, kể từ thời điểm này, họ sẽ đều đặn tập trung tại chân thang máy tòa nhà vào các buổi sáng đầu tuần cho đến khi CĐT chấm dứt, không cho nhân viên khối văn phòng sử dụng thang máy của khu dân cư.

Sau khi phản ánh diễn biến và những bức xúc của người dân CC 93 Lò Đúc, lúc 9h ngày 7/10/2011, PV đã liên hệ với ông Trần Đức Minh, Tổng Giám đốc Cty Kinh Đô, hẹn làm việc với mục đích lắng nghe ý kiến từ lãnh đạo Cty. Ông Minh từ chối với lý do Báo Thanh tra và các báo khác đã đăng ý kiến của cư dân 93 Lò Đúc rồi, không nhất thiết phải gặp nữa.

Thanh Tùng

* Đính chính: Bài viết Chung cư 93 Lò Đúc, Hà Nội - “Giọt nước sắp tràn ly”: Khi người giàu cũng…khóc, đăng trên báo Thanh tra (ra ngày 8/10/2011) có đoạn: Ở CC 93 Lò Đúc, “người giàu nào cũng muốn khóc” nhưng nếu có khóc thật, thì khóc to nhất phải là bà Thoa (căn hộ 2514). Khi mua nhà, bà bỏ 30.000 USD “mua” một chỗ để ô tô nhưng sau gần 4 năm, CĐT vẫn chẳng “kẻ biển, chia ô” cho chiếc ô tô của bà như cam kết lúc nhận tiền! 

Việc này được bà Thoa (căn hộ 2514) thông tin lại như sau: Khi mua nhà vào năm 2008, bà Thoa bỏ ra hơn 28.000 USD, mua lại (chỗ để xe - PV) của chị Trần Thị Lan là em gái ông Trần Đức Minh, nhưng từ đó đến nay vẫn chưa có chỗ để cố định. Xin thành thật cáo lỗi cùng bạn đọc.