Nhà hàng Rome Palace đang bị chiếm giữ trái phép “theo kiểu xã hội đen”

Công trình này được xây dựng trên phần đất thuộc quyền sử dụng của ông Nguyễn Xuân Hải và bà Nguyễn Thị Tuất, theo hợp đồng thuê được ký ngày 28/10/2010, với thời gian 10 năm. Đến cuối năm 2012, bà Hà thỏa thuận với bà Thành sang nhượng lại quyền sở hữu nhà hàng (gồm chi phí đầu tư xây dựng và tài sản trong nhà hàng) cho thời gian 7 năm còn lại. Phương thức sang nhượng là bà Hà cấn trừ số tiền 7,3 tỷ đã cho bà Thành vay trước đó, và được ghi nhận trong “Hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê nhà” ký ngày 01/12/2012. Đến nay về mặt pháp lý thì bà Hà là chủ sử dụng hợp pháp nhà hàng Rome Palace căn cứ các điều khoản Hợp đồng thuê nhà, đất ngày 05/12/2012 giữa bà và ông Hải, bà Tuất có chứng nhận của Phòng Công chứng số 06.

Bất ngờ khi bà Thành giao quyền kinh doanh nhà hàng cho bà Hà thì có hai người là ông Nguyễn Mạnh Cường, bà Trần Nguyệt Thu đi cùng một nhóm người lạ mặt đến ngăn cản. Nhóm người này thông báo với bà Hà rằng bà Thành có cam kết bằng giấy tay xác nhận nhà hàng của ông Cường, bà Thu. Khi sự việc xảy ra, bà Hà đã trình báo và Công an phường Bình Thọ có đến giải quyết. Tại biên bản do Công an phường Bình Thọ lập ngày 28/01/2013 thể hiện bà Thành đồng ý giao nhà hàng Rome Palace và toàn bộ tài sản trong nhà hàng cho bà Hà vào ngày 01/02/2013. Sau đó bà Hà đã tiếp nhận nhà hàng và tiến hành hoàn tất thủ tục đăng ký kinh doanh nhà hàng tiệc cưới với Sở Kế hoạch và đầu tư TP. Hồ Chí Minh. Nhưng một lần nữa nhóm người của ông Cường bà Thu lại ngang nhiên cắt khóa nhà hàng và cho 7 xe tải đến chở vật dụng của nhà hàng mang đi nơi khác. Sự việc này đã được bà Hà trình báo cho Công an phường Bình Thọ và sau đó là Công an quận Thủ Đức. Ngày 18/02/2013, nhóm người này, trong đó có cả bà Thành lại tiếp tục đến chiếm giữ trái phép nhà hàng, cũng như bố trí cho người bảo kê đứng trước khu vực nhà hàng, không cho bà Hà vào.

Sau đó, khi bà Hà cùng một số thành viên gia đình ngày 02/3/2013 đến nhà hàng để kiểm tra tài sản thì bị nhóm người của ông Cường bà Thu hành hung, thậm chí còn đe dọa nếu bà Hà hoặc người nhà quay lại nhà hàng sẽ bị chém chết. Tất cả những diễn biến này đều được bà Hà báo cho các cơ quan bảo vệ pháp luật của quận Thủ Đức biết nhưng việc giải quyết vẫn không dứt điểm nên quyền lợp pháp của bà Hà đối với nhà hàng nhà hàng Rome Palace chưa được bảo vệ.

Nhận định về sự việc này, luật sư Phạm Tấn Thuấn, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh cho rằng: Nếu đúng như trình bày của bà Hà cũng như các văn bản chứng cứ kèm theo thì bà Thành đã có hành vi cấu thành tội lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 139 Bộ luật Hình sự năm 1999 (sửa đổi, bổ sung năm 2009). Việc nhóm người của ông Cường bà Thu và cả bà Thành ngang nhiên cắt khóa, chiếm giữ trái phép nhà hàng là hành vi “Xâm phạm bất hợp pháp chỗ ở của công dân”. Khi bà Hà đến kiểm tra tài sản thuộc quyền sử dụng của mình thị bị nhóm người này hành hung là hành vi dùng vũ lực hoặc có thủ đoạn khác uy hiếp tinh thần người khác nhằm chiếm đoạt tài sản. Do đó, các cơ quan bảo vệ pháp luật mà cụ thể là Công an quận Thủ Đức, Viện KSND quận Thủ Đức cần nhanh chóng vào cuộc, làm rõ vụ việc theo quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bà Hà. Ngoài ra, Chánh Thanh tra Công an TP. Hồ Chí Minh cũng cần làm rõ có hay không việc chậm trễ xử lý vụ việc này của một số cán bộ Công an quận Thủ Đức để xử lý nghiêm theo quy định.

Giang Lộc Tuấn