Ngày 28/6/2019, Thanh tra Sở Kế hoạch & Đầu tư đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh (chủ đầu tư DA KDC Hưng Thịnh Cát Tường) với các hành vi vi phạm chưa thực hiện đúng quy định tại khoản 8 Điều 1 Quyết định số 2209/QĐ-UBND ngày 15/6/2017 của UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư. Chưa thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo về hoạt động đầu tư theo quy định.

Ngày 5/7/2019, Sở Kế hoạch & Đầu tư ban hành Quyết định số 52/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư đối với Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh theo nội dung biên bản trên. Tổng mức phạt là 35 triệu đồng.

Đối với DA KDC HomeLand Gold, ngày 28/6/2019, Thanh tra Sở Kế hoạch & Đầu tư đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc với các hành vi vi phạm: Chưa thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo về hoạt động đầu tư theo quy định.

Ngày 5/7/2019, Sở Kế hoạch & Đầu tư ban hành Quyết định số 51/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc 5 triệu đồng.

Tại văn bản trả lời Báo Thanh tra, Sở Kế hoạch & Đầu tư nhìn nhận trách nhiệm của mình là chưa kịp thời xử lý vi phạm của các nhà đầu tư khi không thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo theo quy định.

Đồng thời, Sở Kế hoạch & Đầu tư cũng đã có báo cáo kiểm điểm trách nhiệm gửi về UBND tỉnh.

Nhiều sai phạm đã được phanh phui tại DA KDC Hưng Thịnh Cát Tường. Ảnh: CT

Trước đó, Báo Thanh tra đã có loạt bài viết phản ánh về những sai phạm của 2 dự án trên được nêu trong kết luận thanh tra của UBND tỉnh Long An. Cụ thể:

Tại DA KDC Hưng Thịnh Cát Tường, kết luận của UBND tỉnh Long An cho biết, chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục xin giao đất để thực hiện dự án nên chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa thực hiện ký quỹ dự án theo quy định. Đáng chú ý, trong quá trình thực hiện các bước của dự án, chủ đầu tư đã tự san lấp mặt bằng 2 đợt với diện tích 5,56ha và xây dựng nhà khi chưa được thẩm định bản vẽ thiết kế xây dựng, chưa xin phép xây dựng… Đến thời điểm tiến hành thanh tra, Công ty Hưng Thịnh vẫn chưa thực hiện các thủ tục xin giao đất, xây dựng theo quy định và cũng không thực hiện khôi phục lại hiện trạng ban đầu theo các quyết định xử phạt…

UBND tỉnh Long An cho rằng, chủ đầu tư DA KDC Hưng Thịnh Cát Tường đã tiến hành ký hợp đồng giao dịch với người dân bằng hình thức hợp đồng sang nhượng điểm kinh doanh trả góp, hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp trong khi chưa thực hiện thủ tục xin giao đất và chưa được Nhà nước giao đất là thực hiện chưa đúng quy định tại Điều 8 và Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014…

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng bị xác định không thực hiện chế độ báo cáo theo Điều 53 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Tuy nhiên, Sở Kế hoạch & Đầu tư chưa kiểm tra và xử lý vi phạm đối với chủ đầu tư về việc không thực hiện chế độ báo cáo theo Khoản 2, Điều 13 Nghị định 50/2016/NĐ-CP của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch đầu tư…

DA KDC, nhà ở công nhân Thiên Phúc - Hoàng Gia bị phát hiện hàng loạt sai phạm. Ảnh: CT

Tại DA KDC HomeLand Gold (trước đây là DA KDC, nhà ở công nhân Thiên Phúc – Hoàng Gia), UBND tỉnh Long An phát hiện: Dự án xây dựng nhà ở và nhà ở công nhân HomeLand Gold thuộc trường hợp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Điều 73 Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, đến thời điểm này, chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục về đất đai như: Chưa nộp hồ sơ xin giao đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính… nên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chủ đầu tư cũng thực hiện chưa đầy đủ chế độ báo cáo liên quan đến dự án cho cơ quan có thẩm quyền, chưa thực hiện ký quỹ dự án theo quy định. Trên diện tích đất thực hiện dự án đã xây dựng 1 văn phòng công ty và 3 căn nhà khi chưa được thẩm định bản vẽ thiết kế xây dựng, chưa xin phép xây dựng…

UBND tỉnh Long An khẳng định, chủ đầu tư đã tiến hành ký hợp đồng giao dịch với người dân bằng các hình thức như vừa nêu trong khi chưa có chủ trương thực hiện dự án, chưa thực hiện thủ tục xin giao đất và chưa được Nhà nước giao đất là chưa đúng quy định tại Điều 8 và Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014…

Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng chỉ đạo Thanh tra Sở phối hợp với UBND huyện Đức Hòa lập thủ tục xử lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh và Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc. Đồng thời, kiểm tra và xử lý theo thẩm quyền quy định pháp luật đối với việc chủ đầu tư chưa thực hiện đúng Điều 8, Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định về các hành vi bị cấm và điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh…

PV Báo Thanh tra đã liên hệ với Sở Xây dựng tỉnh Long An về việc thực hiện những chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh nêu trên. Tuy nhiên, đã nhiều tuần trôi qua nhưng đơn vị này vẫn chưa có câu trả lời.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Chu Tuấn