Dự án đầu tư xây dựng Trường phổ thông Hoàng Diệu ASEAN được Gia Lai kiến nghị tháo gỡ khó khăn. Ảnh: Hoàng Phúc

Gần 40 tỷ đồng chưa được khắc phục

Ngày 19/7/2024, Thanh tra Chính phủ ban hành Kết luận thanh tra số 263/KL-TTCP về trách nhiệm của UBND tỉnh Gia Lai trong quản lý, sử dụng đất đai, đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường; hoạt động khai thác cát, đất, đá, sỏi và quản lý xây dựng trên địa bàn tỉnh. Sau kết luận, Gia Lai đã nhiều lần tổ chức rà soát, thực hiện các kiến nghị.

Hơn 2 năm qua, Gia Lai đã có nhiều kế hoạch, phương án để thực hiện Kết luận 263 nhưng vẫn còn nhiều nội dung chưa thể khép lại. Từ tháng 11/2024 đến tháng 6/2026, UBND tỉnh Gia Lai có ít nhất 8 báo cáo về kết quả thực hiện Kết luận 263. Theo Công văn số 1581/TTT-GSTĐ&XLSTT của Thanh tra tỉnh Gia Lai, UBND tỉnh đã nêu 6 nội dung, kiến nghị không thực hiện được hoặc không thể thực hiện và 2 nội dung đề nghị Thanh tra Chính phủ xem xét, cho ý kiến.

Đáng chú ý nhất là Gia Lai chưa thu hồi được hơn 15,1 tỷ đồng tiền đặt cọc của 3 cá nhân chậm nộp tiền trúng đấu giá 205 lô đất tại Khu quy hoạch Trung tâm hành chính và Khu đô thị sinh thái phía Đông thị trấn Chư Sê, huyện Chư Sê cũ. Cuộc đấu giá được UBND huyện Chư Sê cũ thực hiện năm 2019.

Theo Văn bản số 2451/TTCP-C.XIV, ba cá nhân gồm bà Hồ Thị Hiền (107 lô); ông Nguyễn Xuân Ánh (44 lô) và ông Lê Viết Đức (54) trúng đấu giá 205 lô đất tại Chư Sê đã chậm nộp tiền trúng đấu giá. Phương án đấu giá quy định trường hợp này phải thu hồi tiền đặt cọc, nhưng UBND huyện Chư Sê cũ không thực hiện. Thanh tra Chính phủ xác định số tiền 15.179,851 triệu đồng là khoản tạm tính tương ứng mức đặt cọc theo phương án đấu giá và cho rằng kiến nghị thu hồi, nộp vào tài khoản tạm giữ là có căn cứ.

Khoản tồn đọng lớn thứ hai mà Gia Lai chưa thực hiện được là liên quan đến nghĩa vụ phát triển quỹ nhà ở xã hội tại 2 dự án ở TP Pleiku cũ. Cụ thể, Dự án Khu dân cư mới Thống Nhất, đường Yết Kiêu còn hơn 9,686 tỷ đồng; Dự án Tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại tại số 29 Nguyễn Văn Cừ còn hơn 14,215 tỷ đồng.

Theo Thanh tra Chính phủ, phương án đấu giá của cả 2 dự án đều quy định tổ chức trúng đấu giá phải nộp bổ sung bằng tiền ngoài số tiền trúng đấu giá để phát triển quỹ nhà ở xã hội tại địa phương, với mức bằng 20% giá trị nghĩa vụ tài chính về đất. Nghĩa vụ này đã được thiết lập ngay trong điều kiện tham gia đấu giá. Đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ này.

Như vậy, với 3 khoản tài chính phải khắc phục theo Kết luận 236 đã lên tới gần 40 tỷ đồng. Ngoài ra, Gia Lai còn báo cáo không thu hồi được 494 triệu đồng tiền xử phạt vi phạm hành chính về trật tự xây dựng tại TP Pleiku cũ. Khoản tiền này phát sinh từ các quyết định xử phạt được ban hành trong giai đoạn 2016-2020 nhưng người vi phạm chưa chấp hành. Đến nay, theo báo cáo của địa phương, không thể tiếp tục tổ chức thu do đã hết thời hiệu xử lý.

Khu vực ba cá nhân trúng đấu giá 205 lô đất tại Chư Sê cũ. Ảnh: Lê Kiến

Còn những "nút thắt" khó gỡ

Ngoài các khoản tiền phải thu, Gia Lai chưa thể thực hiện nội dung rà soát, xử lý hệ số điều chỉnh đơn giá thuê đất, tỷ lệ phần trăm trong giai đoạn 2016-2020 cho sát giá thị trường. Kết luận 263 xác định, việc xây dựng, ban hành hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm trong giai đoạn này còn có vi phạm. Hệ số được ban hành chưa bảo đảm phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường. Tại một số khu vực, vị trí trung tâm, hệ số điều chỉnh còn giảm so với năm trước, dẫn tới đơn giá thuê đất năm sau thấp hơn đáng kể.

Một tồn đọng khác liên quan việc chuyển mục đích sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Thu Uyên tại huyện Đak Đoa cũ cũng chưa được Gia Lai thực hiện. Trong khi Kết luận 263 kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét xử phạt vi phạm hành chính, số tiền xử phạt nếu có được nộp về tài khoản tạm giữ của Thanh tra Chính phủ.

Đối với nghĩa vụ tài chính liên quan Công ty Cổ phần Khai thác và Chế biến khoáng sản Đức Long Gia Lai, địa phương cũng báo cáo chưa thực hiện được nội dung đôn đốc, có biện pháp thu tiền trồng rừng thay thế.

Thanh tra tỉnh Gia Lai đang đôn đốc các cơ quan, đơn vị thực hiện Kết luận 263 của Thanh tra Chính phủ. Ảnh: Ngàn Sâu

Ngoài ra, Gia Lai đề nghị Thanh tra Chính phủ xem xét, cho ý kiến 2 vụ việc được nêu trong Kết luận 263. Một là thửa đất số 119, tờ bản đồ số 7, đường Hùng Vương, thị trấn Chư Prông cũ. Kết luận 263 yêu cầu rà soát, xử lý vi phạm, thu hồi đất theo quy định, chấm dứt hợp đồng liên doanh, liên kết, sử dụng nhà đất công sai mục đích. Trong khi đó, Gia Lai kiến nghị được tiếp tục triển khai dự án nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, đóng góp nguồn thu ngân sách và đáp ứng nhu cầu của người dân.

Vấn đề thứ hai mà Gia Lai kiến nghị là Dự án đầu tư xây dựng Trường phổ thông Hoàng Diệu ASEAN tại số 39 Hàn Mặc Tử, TP Pleiku cũ. Địa phương đề nghị xem xét nội dung liên quan quyết định cho thuê đất năm 2013 nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tránh ảnh hưởng đến hoạt động của cơ sở giáo dục.

Kỳ 2: Gia Lai phải thu hồi tiền và xử lý dứt điểm các kiến nghị khác