(Thanh tra) - Thanh tra thành phố Hải Phòng sẽ công khai kết luận thanh tra việc quản lý quỹ nhà cho thuê, thu, chi tiền thuê nhà, thuê đất theo quy định.
Thông tin trên được đề cập tại kế hoạch thực hiện Văn bản số 09/KH-UBND ngày 12/1/2026 của UBND thành phố về tổng thể xử lý quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý, do Thành uỷ và Đảng uỷ UBND thành phố Hải Phòng cung cấp.
Theo thông tin từ thành phố Hải Phòng, chủ trương thu hồi quỹ nhà, đất không sử dụng vào mục đích để ở để sắp xếp, xử lý lại do Ban Thường vụ Thành ủy và UBND thành phố đề ra, được triển khai thực hiện từ năm 2018; được Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố xác định tại Kết luận số 302-KL/TU; Ban Thường vụ Thành ủy cơ bản thống nhất kết quả rà soát tổng thể tại Thông báo số 585-TB/TU.
Trước đó, ngày 2/10/2026, UBND thành phố Hải Phòng tổ chức đối thoại với đại diện các tổ chức, cá nhân thuê nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý.
Tham dự có đại diện một số bộ, ngành; Cục I, Ban Tiếp công dân Trung ương thuộc Thanh tra Chính phủ.
Thành uỷ, UBND thành phố Hải Phòng xác định mục tiêu, chống thất thoát, lãng phí tài sản công; bảo đảm công bằng trong thuê, sử dụng nhà, đất công; bổ sung nguồn lực, tăng thu ngân sách, chỉnh trang đô thị.
Quỹ nhà, đất sau thu hồi ưu tiên sử dụng vào mục đích công cộng phục vụ Nhân dân; trường hợp không sử dụng được vào mục đích công cộng thì đấu giá công khai theo quy định.
Đây là việc thu hồi nhà cho thuê là tài sản công theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP ngày 23/8/2024 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 286/2025/NĐ-CP ngày 3/11/2025), không phải trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật về đất đai.
UBND thành phố Hải Phòng thực hiện quyền, trách nhiệm đại diện chủ sở hữu tài sản công theo Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.
Hợp đồng thuê hết thời hạn mà không được gia hạn thuộc trường hợp thu hồi nhà cho thuê theo điểm a khoản 1 Điều 17 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP. Việc xác định nhà, đất không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định (điểm e khoản 2 Điều 1) phải đáp ứng đủ 3 điều kiện và thuộc trách nhiệm, thẩm quyền của UBND cấp tỉnh (Văn bản số 12400/BTC-QLCS ngày 13/8/2026 của Bộ Tài chính). Qua rà soát hồ sơ tại đối thoại ngày 20 - 21/8/2026, các doanh nghiệp có kiến nghị không đáp ứng đủ các điều kiện này.
Về trình tự, thủ tục, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng đã thông báo không gia hạn hợp đồng thuê từ năm 2020; thông báo thu hồi nhà với thời hạn bàn giao 30 ngày theo khoản 2 Điều 17 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP. Cưỡng chế chỉ áp dụng khi bên thuê không bàn giao theo thời hạn, theo quy trình 5 bước tại Văn bản số 586/UBND-TC ngày 30/3/2026 và Quyết định số 1139/QĐ-UBND ngày 30/3/2026 ủy quyền cho UBND các phường ban hành quyết định cưỡng chế; Quyết định số 3716/QĐ-UBND ngày 15/9/2026 của UBND thành phố về việc ủy quyền ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi nhà. Các trường hợp đã khởi kiện do Tòa án xem xét, quyết định theo quy định của pháp luật.
Thành phố Hải Phòng xác định phương án xử lý không máy móc; phân loại và hỗ trợ trong khuôn khổ pháp luật.
Theo thông tin cung cấp, 273 điểm nhà, đất được phân thành 6 nhóm: Nhóm 1 tiếp tục cho thuê 44 điểm; nhóm 2 chuyển sang cho thuê để ở 6 điểm (chủ yếu là hộ gia đình chính sách); nhóm 3 đã có phương án xử lý 8 điểm; nhóm 4 chuyển về địa phương xử lý theo pháp luật đất đai 7 điểm (có hộ dân ở ổn định); nhóm 5 dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất ở 173 điểm; nhóm 6 đấu giá đất thương mại, dịch vụ 35 điểm. Trường hợp tiếp tục cho thuê được thông báo công khai, ưu tiên tổ chức, cá nhân đang thuê nếu có nhu cầu và đáp ứng điều kiện.
39 hộ (gồm 5 hộ chính sách, 34 hộ không có nhà ở nào khác trên địa bàn thành phố) được xem xét bố trí thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước nếu đủ điều kiện. Chi phí đầu tư xây dựng, cải tạo hợp pháp, có hồ sơ chứng minh được kiểm toán xác nhận được xem xét khấu trừ vào tiền thuê nhà theo khoản 6 Điều 31 Nghị định số 108/2024/NĐ-CP (đến 28/9/2026 mới có 24/242 cơ sở nộp hồ sơ).
Thành phố đã tổ chức đối thoại ở cấp phường; 3 lần đối thoại do Sở Tài chính chủ trì (4/6, 31/7, 20 - 21/8/2026); Hội nghị đối thoại do lãnh đạo UBND thành phố chủ trì ngày 2/10/2026 với sự tham dự của đại diện cơ quan Trung ương; có văn bản trả lời 10 nhóm kiến nghị.
Sở Tài chính tham mưu tiếp tục làm việc với từng doanh nghiệp cổ phần hóa. Công an thành phố rà soát, thẩm tra từng hộ gia đình, cá nhân; kiến nghị vượt thẩm quyền được tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Ngoài ra, quyền khiếu nại, khởi kiện của tổ chức, cá nhân được tôn trọng.
Thành phố sẽ công khai danh mục, phương án sử dụng sau thu hồi sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt và tiến độ đến từng điểm.
Kết quả, 148/159 điểm thu hồi theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP đã bàn giao nhà trống hoặc ký cam kết bàn giao; 15 điểm đã có bản án, đã thi hành xong 13 điểm; 62/68 điểm nhà trống đã chuyển giao Trung tâm Phát triển quỹ đất.
Quan điểm của thành phố Hải Phòng là không để tài sản bị bỏ trống, xuống cấp sau thu hồi; thông tin theo thẩm quyền kết quả thanh tra việc quản lý quỹ nhà cho thuê, thu, chi tiền thuê nhà, thuê đất; xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân sai phạm (nếu có).
