Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam tiếp công dân định kỳ tháng 9/2024. Ảnh: Lâm Ánh

Theo thông báo, tại phiên tiếp công dân ngày 20/9, sau khi nghe nội dung trình bày của công dân, ý kiến của các thành viên tham dự buổi tiếp, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng kết luận từng vụ việc như sau:

Ông Võ Văn Thiện, trú tại 71 Điện Biên Phủ, phường Chính Gián, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng theo trình bày, kiến nghị: Bản án số 02/2019/DS-ST ngày 15/1/2019 của TAND thị xã Điện Bàn và Bản án số 79/2019/DS-PT ngày 28/11/2019 của TAND tỉnh Quảng Nam tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn Thiện và Công ty TNHH Chí Thành vô hiệu, buộc Công ty TNHH Chí Thành và Phòng Công chứng số 1 tỉnh Quảng Nam phải có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại cho ông Võ Văn Thiện. Tuy nhiên đến nay, bản án vẫn chưa được thi hành, ông Võ Văn Thiện đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan thi hành án, đảm bảo quyền lợi của ông theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.

Chủ tịch UBND tỉnh đã kết luận Bản án số 79/2019/DS-PT ngày 28/11/2019 của TAND tỉnh Quảng Nam có hiệu lực pháp luật, các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan phải có trách nhiệm thi hành bản án. Tuy nhiên, việc tổ chức thi hành án phức tạp, có nhiều vướng mắc, mặc dù các cơ quan chức năng quan tâm, chỉ đạo nhưng bản án vẫn chưa được thi hành dứt điểm, quyền lợi của người được thi hành án chưa được giải quyết.

Ông Lê Văn Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Cục Thi hành án dân sự tỉnh có trách nhiệm nghiên cứu các biện pháp để tổ chức thi hành án hiệu quả; chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan khẩn trương kiểm tra, rà soát tất cả các tài sản, nguồn tiền hiện có của Công ty TNHH Chí Thành đảm bảo điều kiện kê biên để thực hiện việc kê biên, thi hành án theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, chỉ đạo Sở Tư pháp tăng cường trách nhiệm trong việc đôn đốc Phòng Công chứng số 1 tỉnh Quảng Nam nghiêm túc thi hành bản án, xây dựng phương án, giải pháp bồi hoàn thiệt hại cho ông Võ Văn Thiện theo nội dung bản án đã có hiệu lực pháp luật và xem xét, xử lý trách nhiệm đối với công chứng viên, các cá nhân có liên quan đến vụ việc tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh Quảng Nam theo quy định.

Tại phiên tiếp công dân này, ông Lê Văn Dũng nhấn mạnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan, UBND thị xã Điện Bàn kiểm tra hồ sơ pháp lý, việc quản lý, đầu tư Dự án Khu đô thị số 6 và Dự án Khu đô thị số 11 tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc của Công ty TNHH Chí Thành để tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo xử lý các vấn đề có liên quan theo quy định của pháp luật.

Các công dân: Ngô Ngọc Hiếu (địa chỉ tại 654 Tôn Đản, phường Hòa Phát, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng), Nguyễn Như Minh, Nguyễn Văn Tiến, Bùi Hồng Hạnh, Nguyễn Thị Thúy Mẫn liên quan đến các dự án của Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ An Dương, Công ty TNHH Đại Việt, Công ty TNHH MTV Dịch vụ Phước Nguyên làm chủ đầu tư, do ông Đỗ Tấn Vũ làm người đại diện theo pháp luật (có đại diện các công ty tham dự tiếp công dân) đề nghị UBND tỉnh, các sở, ngành, địa phương thông tin về tình hình triển khai thực hiện các dự án; việc gia hạn tiến độ, phân kỳ đầu tư, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với các dự án, năng lực của chủ đầu tư, công tác quản lý của Nhà nước đối với các dự án. Đồng thời, kiến nghị cơ quan chức năng theo dõi, đôn đốc, có chế tài để chủ đầu tư triển khai đầu tư hoàn thành các dự án, bảo vệ quyền lợi của khách hàng ký hợp đồng đặt cọc, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án; chỉ đạo chủ đầu tư thi hành các bản án liên quan đến tranh chấp hợp đồng giữa khách hàng với chủ đầu tư và kiến nghị một số nội dung khác có liên quan.

Chủ tịch UBND tỉnh đã kết luận: Thời gian qua, Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh, các cơ quan chức năng của tỉnh luôn quan tâm tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư các dự án bất động sản tập trung triển khai thực hiện các dự án. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân khách quan, chủ quan nên tồn tại một số dự án kéo dài thời gian, chậm tiến độ so với tiến độ ban đầu được chấp thuận và phải điều chỉnh, gia hạn để tiếp tục thực hiện.

Tại buổi tiếp công dân, đại diện chủ đầu tư các dự án, các sở, ngành, địa phương liên quan đã thông tin, trả lời cơ bản các nội dung kiến nghị, phản ánh của các công dân. Qua phát biểu của đại diện chủ đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh nhận thấy sự thiện chí, trách nhiệm, quyết tâm của chủ đầu tư trong việc giải quyết tồn tại, vướng mắc để triển khai thực hiện các dự án và giải quyết các tranh chấp với khách hàng theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, hiện nay, các dự án do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ An Dương, Công ty TNHH Đại Việt, Công ty TNHH MTV Dịch vụ Phước Nguyên làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh gia hạn tiến độ, có cơ sở để tiếp tục thực hiện. Trong đó, một số dự án đã bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất đối với phần lớn diện tích dự án theo quy hoạch được duyệt, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư cơ bản, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, có điều kiện để sớm đầu tư hoàn thành. Bên cạnh đó, một số dự án có tình trạng giải phóng mặt bằng theo kiểu “da beo”, gây khó khăn trong việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật, giao đất, xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo block; một số dự án còn nợ tiền sử dụng đất và có dự án chưa nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế và đang áp dụng các biện pháp cưỡng chế thuế.

Theo đó, để các dự án đầu tư hoàn thành, giải quyết quyền lợi của khách hàng, chủ đầu tư phải có trách nhiệm triển khai thực hiện dự án theo chủ trương, tiến độ được chấp thuận và quy định của pháp luật. Cơ quan quản lý nhà nước có trách nhiệm quản lý, kiểm tra, theo dõi, giám sát, đôn đốc chủ đầu tư triển khai thực hiện các dự án theo quy định của pháp luật. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các dự án được thực hiện khi dự án đảm bảo yêu cầu về pháp lý, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật được nghiệm thu và đảm bảo các điều kiện khác theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị khách hàng tại các dự án liên hệ với chủ đầu tư để được thông tin về tình hình, kế hoạch cụ thể thực hiện các dự án; chia sẻ, đồng hành với chủ đầu tư để các dự án sớm đầu tư hoàn thành, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; phối hợp với chủ đầu tư để thỏa thuận, giải quyết các vấn đề liên quan đến hợp đồng dân sự đã được ký kết hoặc khởi kiện đến TAND có thẩm quyền để được giải quyết các tranh chấp nhằm đảm bảo quyền, lợi ích chính đáng theo quy định của pháp luật.

Riêng về việc thi hành các bản án tranh chấp dân sự giữa khách hàng và chủ đầu tư các dự án, ông Lê Văn Dũng yêu cầu chủ đầu tư, các bên liên quan nghiêm túc thi hành các bản án đã có hiệu lực pháp luật. Cục Thi hành án dân sự tỉnh theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm kiểm tra, theo dõi, chỉ đạo, đôn đốc việc thi hành án theo quy định của pháp luật.