Phần đất của bà Xẹ trồng cây ăn trái hiện ông He đang quản lý sử dụng

Giả mạo chữ ký để được cấp Giấy chứng nhận

Trước năm 1975, ông Mai Văn Chép, bà Võ Thị Mỏng có tạo lập được một số đất đai tại xã Trung An và xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Sau đó, ông Chép, bà Mỏng đã phân chia đất cho 5 người con, gồm bà Mai Thị Mảnh, bà Mai Thị Hảnh, bà Mai Thị Hẻo, mỗi người 1 phần đất ở xã Hòa Phú, còn ông Mai Văn He được phân chia diện tích 3.771m² thuộc thửa 153, tờ bản đồ số 14, bà Mai Thị Xẹ được chia phần đất 3.654m² thuộc thửa 154, tờ bản đồ số 14, xã Trung An, huyện Củ Chi.

Do bà Mai Thị Xẹ bị bệnh thiểu não từ lúc 2 tuổi, sống chung với ông Chép, bà Mỏng trên phần đất diện tích 3.654m² mà bà Xẹ được phân chia nhưng vẫn do cha mẹ quản lý. Năm 1987, ông Mai Văn Chép qua đời, bà Mỏng giao cho ông He quản lý, sử dụng và trồng lúa trên phần đất 3.654m² để nuôi mẹ và bà Xẹ bị bệnh từ nhỏ, không có chồng, con.

Trong quá trình quản lý sử dụng 2 thửa đất trên, ông Mai Văn He đóng thuế đầy đủ và làm thủ tục kê khai đăng ký theo quy định. Ngày 16/ 2/1995, ông He được UBND huyện Củ Chi cấp Giấy CNQSDĐ số 00427/QSDĐ, diện tích 3.771m² thuộc thửa 153, tờ bản đồ số 14, xã Trung An. Tiếp đó, ngày 19/4/1997, ông He được UBND huyện Củ Chi cấp Giấy CNQSDĐ số 2227/QSDĐ có diện tích 3.654m² thửa 154, tờ bản đố số 14, xã Trung An.   

Đầu năm 2000, trong đợt cấp đổi sổ mới, từ Sổ trắng sang Sổ đỏ, ông He đã gộp 2 thửa 153 và 154, tờ bản đồ số 14 trên 2 Giấy CNQSDĐ số 00427/QSDĐ và số 2227/QSDĐ (Sổ trắng) cấp đổi sang Giấy CNQSDĐ số 60/QSDĐ (Sổ đỏ) ngày 23/1/2000, có diện tích 7.425m². Đến năm 2007, bà Võ Thị Mỏng qua đời, bà Xẹ tạm về ở với chị là bà Mai Thị Hẻo, ở xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi và cũng từ đây đã phát sinh tranh chấp phần đất 3.654m² của bà Xẹ. Đến thời điểm này ông He mới biết bà Mai Thị Hẻo đã tự động đăng ký kê khai, bịa ra chữ ký của bà Mai Thị Xẹ (bà Xẹ mù chữ) để được cấp Giấy CNQSDĐ số 1684/QSDĐ (Sổ trắng), ngày 9/12/1995, diện tích 3.654m² thuộc thửa 154 tờ bản đồ số 14. Bà Hẻo đã thông đồng, móc nối với cán bộ xã để được cấp Giấy CNQSDĐ, mà không hề trao đổi, bàn bạc với ông He. Trong khi đó, ông He trực tiếp quản lý, sử dụng, đang nuôi bà Xẹ bị bệnh thiểu não từ nhỏ, vả lại, bà Xẹ có chung hộ khẩu với con trai ông He là Mai Văn Hùng ở ấp An Hòa, xã Trung An, huyện Củ Chi.

Thu hồi Sổ đỏ để cấp cho ai !?

Trong quá trình giải quyết vụ tranh chấp, UBND xã Trung An phát hiện phần đất 3.654m² đã được cấp 2 Giấy CNQSDĐ cho bà Xẹ ngày 9/12/1995 và cấp cho ông He ngày 19/4/1997 nên có văn bản kiến nghị thu hồi Giấy CNQSDĐ đã cấp cho ông He và công nhận Giấy CNQSDĐ cấp cho bà Xẹ là đúng pháp luật.

Căn cứ đề xuất của UBND xã Trung An, ngày 30/10/2009, UBND huyện Củ Chi ban hành Quyết định số 44954/QĐ-UBND thu hồi Giấy CNQSDĐ số 60/QSDĐ ngày 24/1/2000 đã cấp cho ông Mai Văn He, lý do thu hồi là cấp không đúng nguồn gốc đất và trình tự, thủ tục. Không đồng ý với Quyết định trên, ông He có đơn khiếu nại. Ngày 25/1/2010, UBND huyện Củ Chi có Quyết định số 439/QĐ-UBND, bác đơn khiếu nại của ông He. Ông He tiếp tục gửi đơn khiếu nại đến cấp có thẩm quyền.

Ngày 7/5/2010, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại số 2006/QĐ-UBND có nội dung: Công nhận Quyết định số 439/QĐ-UBND ngày 25/1/2010 của UBND huyện Củ Chi về giải quyết khiếu nại của ông Mai Văn He là đúng quy định pháp luật.

Ông Mai Văn He bức xúc cho biết, Quyết định số 2006/QĐ-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh là không phù hợp với thực tế, không đúng quy định pháp luật, gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông. Bà Mai Thị Xẹ bị bệnh thiểu não của hội chứng tâm thần từ nhỏ, không biết chữ nên cuối năm 1994 không thể làm thủ tục đăng ký kê khai xin cấp Giấy CNQSDĐ được. Chính bà Hẻo đã giả mạo chữ ký của bà Xẹ trong Đơn xin đăng ký QSDĐ ngày 22/8/1994, đây là hành vi vi phạm pháp luật, do đó Giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho bà Xẹ là trái pháp luật, cần phải thu hồi theo quy định.

Mặt khác, ông He là người quản lý, sử dụng diện phần đất 3.654m² từ năm 1987 để trồng lúa, trồng cây ăn trái, có thu nhập nuôi mẹ và bà Xẹ bị bệnh. Ông He hội đủ điều kiện được cấp Giấy CNQSD phần đất 3.654m² thửa 154 tờ bản đố số 14. Điều rất đáng quan tâm là, bà Xẹ đã qua đời ngày 4/1/2011 thì không lẽ chính quyền địa phương thu hồi Giấy CNQSDĐ đã cấp cho ông He, để rồi cấp lại cho... người đã chết (bà Mai Thị Xẹ), là điều hết sức vô lý!? Hơn nữa, đây là đất nông nghiệp nên không áp dụng theo Luật Thừa kế mà chỉ giao cho người có quá trình quản lý, sử dụng ổn định, lâu dài hay nói cách khác là giao cho người người trực tiếp sản xuất.

Dư luận người dân địa phương kiến nghị các cấp có thẩm quyền sớm kiểm tra, xem xét lại toàn bộ vụ việc, từ đó có hướng giải quyết hợp tình, hợp lý và mang tính khả thi, để chấm dứt vụ khiếu nại kéo dài từ nhiều năm qua tại huyện Củ Chi.

Minh Yến