"Làm xiếc nhà" thu nhiều chục tỷ đồng

Bà Nguyễn Thị Lý, đại điện các khách hàng cho biết: Từ tháng 7 - 10/2011, chúng tôi được biết nhiều cán bộ của Lilama Hà Nội bán căn hộ được mua theo tiêu chuẩn. Đây là các căn hộ nằm trong chủ trương nâng tầng 2 tòa tháp thuộc D.A 52 Lĩnh Nam. Ký hợp đồng bán cho chúng tôi là ông Ngô Công Cường, Tổng Giám đốc Cty. Trị giá căn hộ là 1,65 tỷ đồng, nộp tiền thành 5 lần.

Sau khi ký hợp đồng, chúng tôi đã phải nộp 2 lần tiền trên 1 tỷ đồng và 135 triệu đồng tiền chênh lệch suất bán cho cán bộ Cty. Khách hàng mua diện tích cao nhất phải nộp trên 400 triệu đồng tiền chênh lệch. Hợp đồng nêu rõ, chúng tôi được mua căn hộ loại B, phòng 2806, tầng 28, diện tích 92m2. Thời gian dự kiến giao căn hộ là ngày 30/6/2012.

Tuy nhiên, sau khi vay mượn, thế chấp tài sản để nộp tiền nhà, chúng tôi vẫn không nhận được các thông tin tích cực về tiến độ xây dựng và các lần nộp tiền tiếp theo. Tháng 3/2012, khách hàng mua nhà có yêu cầu gặp Ban Giám đốc để giải trình về tiến độ D.A. Tại đây, chúng tôi mới được biết những căn hộ khách hàng mua thời điểm từ tháng 7 - 10/2011 là do Cty tự vẽ ra và cấu kết với công nhân viên bán ra ngoài. Toàn bộ thông tin về việc nâng tầng như đã trao đổi với chúng tôi trước khi ký kết hợp đồng là không có thật.

Chúng tôi đã nhiều lần trực tiếp đến trụ sở Lilama Hà Nội yêu cầu Cty cũng như Tổng Cty Lắp máy Việt Nam tổ chức họp và giải trình về sự việc trên. Ban lãnh đạo Cty cũng như ban lãnh đạo Tổng Cty đã tìm mọi cách thoái thác đổ lỗi cho nhau.

Trước áp lực đấu tranh gay gắt của tập thể người mua nhà, đến ngày 29/10/2012, Tổng Cty và Cty cùng phối hợp tổ chức hội nghị khách hàng với sự tham gia của toàn bộ người mua nhà. Tại đây, Ban Giám đốc Cty đã tuyên bố sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng, trả lại tiền cho khách hàng và cho mua bổ sung như chúng tôi. Chúng tôi vô cùng phẫn nộ và bức xúc khi trở thành nạn nhân của hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản một cách trắng trợn của cán bộ, công nhân viên Lilama Hà Nội. Ước tính tổng số tiền gốc, chênh lệch và tiền lãi suất là gần 70 tỷ đồng. Cty đã lừa đảo chiếm dụng vốn của khách hàng và có thái độ chây ỳ, bất hợp tác và vô cảm trước quyền lợi của khách hàng - chị Lý bức xúc.

Cố ý chiếm dụng vốn dưới chiêu bài vay nợ

Theo tìm hiểu của chúng tôi, D.A đầu tư xây dựng văn phòng làm việc, trung tâm thương mại và nhà ở tại phường Mai Động, quận Hoàng Mai, của Lilama Hà Nội được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000205 ngày 26/8/2008. Cty được chuyển đổi mục đích sử dụng 7.596,4m² tại 52 Lĩnh Nam để thực hiện D.A. Trên cở sở đó, 2 tòa chung cư A và B được xây dựng từ cuối năm 2008, tòa A được cấp phép xây dựng 27 tầng, tòa B được cấp phép xây dựng 18 tầng và toàn bộ số tầng trên đã được bán cho khách hàng và đóng tiền theo tiến độ.

Liên quan đến nội dung tố cáo về việc Lilama Hà Nội đã tiến hành bán nhà khống, qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, Cty đã có văn bản đề nghị điều chỉnh qui hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc cơ bộ của D.A văn  phòng làm việc, trung tâm thương mại và nhà ở hỗn hợp.

UBND TP Hà Nội cũng đã có văn bản chấp thuận về nguyên tắc đối với đề xuất điều chỉnh tầng cao công trình từ 18 tầng và 27 tầng lên 23 tầng và 30 tầng; giao Cty liên hệ với Sở Qui hoạch Kiến trúc và các cơ quan chức năng để thực hiện đúng qui định của pháp luật.

Chúng tôi cũng có trong tay Văn bản số 8535/SXD-KHTH của Sở Xây dựng gửi Sở Qui hoạch Kiến trúc về việc tham gia ý kiến thẩm định để cấp phép xây dựng D.A 52 Lĩnh Nam của Lilama Hà Nội. Theo đó, Sở Xây dựng yêu cầu bổ sung diện tích cho xây dựng nhà trẻ, trường mầm non, làm rõ các diện tích thương mại dịch vụ do nhà đầu tư kinh doanh và các diện tích dịch vụ công cho các hộ dân. Văn bản số 8535 còn nêu rõ: "Cần xem xét việc nâng qui mô tầng cao và tổng số căn hộ khi việc nâng tầng bảo đảm sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, nền móng và kết cấu công trình đã được xây dựng. Nghiêm cấm huy động vốn để triển khai D.A không đúng qui định dưới mọi hình thức".

Đại diện nhóm khách hàng, ông Vũ Ngọc Chiến bức xúc: Rõ ràng, Lilama Hà Nội đã cố tình lừa gạt chúng tôi khi tiến hành bán các căn hộ chưa được cấp phép phê duyệt của các cơ quan chức năng. Lilama Hà Nội cũng cố tình không thực hiện đúng các văn bản chỉ đạo của các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng Hà Nội về việc thu hút vốn cho D.A. Nhóm khách hàng chúng tôi đều đi vay mượn nộp tiền những mong có được căn nhà để ở. Vậy mà cuối cùng, Lilama Hà Nội chỉ nói một câu không tiến hành nâng tầng và phủ nhận sạch trơn những việc làm vi phạm pháp luật trước đó.

Theo đơn tố cáo, chia sẻ khó khăn với Cty, nhóm khách hàng đã 3 lần gửi đơn kiến nghị và đề nghị Lilama Hà Nội bàn bạc đàm phán tìm phương án giải quyết khắc phục hậu quả trên tinh thần thiện chí. Tuy nhiên, Cty này lại tỏ rõ thái độ bất hợp tác, vô trách nhiệm. Biểu hiện cao nhất của việc tiếp tục cố tình chiếm dụng vốn của khách hàng là Lilama Hà Nội tìm mọi cách kéo dài thời hạn trả tiền, đề nghị trả thành 5 đợt, kéo dài đến tháng 3/2014.

"Đối với chúng tôi, toàn bộ số tiền này là mồ hôi, công sức và vay nợ, thậm chí lãi suất lên đến 14%/năm. Việc làm vi phạm pháp luật của Lilama Hà Nội đã đẩy chúng tôi vào bước đường cùng. Chúng tôi tha thiết mong các cơ quan chức năng sớm làm rõ những việc làm sai trái nói trên để xử lý, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho chúng tôi" - bà Nguyễn Thị Lý bức xúc.

Câu chuyện chiếm dụng vốn nói trên cụ thể ra sao? Có động cơ nào trong nghi án chiếm dụng vốn của Lilama Hà Nội? Chúng tôi sẽ trở lại khi có câu trả lời của đại diện Lilama Hà Nội.