Đối với những trường hợp đất mua bán bằng giấy tay, UBND cấp huyện sẽ là đơn vị cấp GCN

Nghị định 01 cho phép những trường hợp người dân mua bán nhà, đất bằng giấy tờ tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 được hợp thức hóa, cấp GCN hay còn gọi là “sổ đỏ”.

Theo Khoản 54 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 82 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) thì trường hợp người dân (hộ gia đình, cá nhân) nhận chuyển nhượng đất từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/01/2008 bằng giấy tờ viết tay thì người đang sử dụng đất không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

Như vậy, mua đất từ năm 2005 sẽ được cấp sổ đỏ, sẽ không cần ký lại hợp đồng chuyển nhượng công chứng, mà chỉ phải thực hiện thủ tục đăng ký, cấp GCN lần đầu theo quy định tại Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Thay đổi trên giúp rất nhiều trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay được hợp thức hóa. 

Theo thống kê tại TP.HCM, trong số hơn 30.000 trường hợp không được cấp GCN thì có đến 70% hồ sơ liên quan đến vấn đề mua bán nhà đất bằng giấy tay. Vì vậy, Nghị định 01 sẽ giúp những trường hợp này có GCN.

Bên cạnh đó, theo Nghị định 01, thủ tục hành chính sẽ rút ngắn từ 1/3 - 1/2 thời gian thực hiện so với trước đây.

Không chỉ thế, thẩm quyền đối với trường hợp này là UBND cấp huyện, không như trước Sở TN&MT phải thực hiện hết.

 Nghiêm Lan