Một hạng mục ngay cổng vào Khu Du Lịch Tiên Trang xây dang dở bỏ gần 10 năm qua. Ảnh: Trần Lê

Như đã phản ánh, DA khu du lịch Tiên Trang đến nay đã thu hồi được 90% diện tích, nhưng chủ đầu tư gần như không thực hiện xây dựng các hạng mục công trình mà chủ yếu chỉ “găm” giữ đất. Hàng chục hộ: Lê Văn Thập, Lê Đình Thông, Phạm Văn Tình, Lê Thành Đạt... ở hai thôn Tiên Thắng và Tiên Phong (xã Quảng Lợi) liên tục gửi đơn khiếu nại, tố cáo đến các cấp chính quyền. 

Các hộ này cho rằng, ông Phạm Đình Hải, Giám đốc Cty SOTO tự tung tự tác hứa chuyển đổi đất lâm nghiệp 1 sào lấy 200m² đất ở/1 hộ nằm sát đường 4C; áp giá đền bù quá thấp, hứa trả 600 nghìn/tấn củi nhưng thực tế chi trả có 500 nghìn/tấn; đổ cọc bê tông chắn đường và thu tiền không cho xe và khách du lịch vào nhà hàng...

Theo tìm hiểu của PV thì từ những năm 1980 đến nay, các hộ dân này đã  sử dụng liên tục diện tích được giao để trồng phi lao và dùng một phần làm nhà ở, một số dựng quán bán hàng, kinh doanh ăn uống và hải sản. Năm 2008, khi bắt đầu triển khai DA, ông Phạm Đình Hải, Giám đốc Cty SOTO đã thương lượng, mua lại đất với giá thỏa thuận, kèm 200m² đất ở đối với một số gia đình diện tái định cư (TĐC). Tuy nhiên, có nhiều hộ sau khi di chuyển, nhận đất làm nhà nhưng đến nay vẫn không làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Theo phản ánh của người dân, lý do vì đất TĐC cũng là đất lâm nghiệp, chưa được quy hoạch, chuyển đổi nên không thể làm được giấy tờ hợp pháp hóa.

Bà Lê Thị Lượng trong căn nhà TĐC không có sổ đỏ. Ảnh: Trần Lê

Theo số liệu được liệt kê, hàng chục ngôi nhà kiên cố xây 2 hoặc 3 tầng thuộc dạng TĐC (không có sổ đỏ), nằm dọc bãi biển phía đông đường 4C. 

Vợ chồng ông Nguyễn Văn Xuyên - bà Lê Thị Lượng, cho biết: Năm 1980, gia đình tôi mua của HTX (được giao trồng cây) khoảng gần 2.400m² đất lâm nghiệp ven biển. Từ đó đến trước khi có DA, gia đình đã làm nhà, trồng phi lao và sinh sống ổn định trên mảnh đất này. Năm 2008, khi DA du lịch Tiên Trang được cấp phép, ông Hải đến thương lượng với gia đình để “mua lại” đất phục vụ DA. Ban đầu ông Hải đưa ra tổng mức đền bù là 176 triệu đồng (gồm cả đất, cây cối và vật kiến trúc trên đất), kèm 200m² đất ở. Gia đình không chấp nhận, sau đó đoàn của UBND huyện về, đưa ra mức đền bù, hỗ trợ mới 260 triệu đồng, ông bà vẫn không đồng ý. Cuối cùng, ông Hải nâng lên con số 500 triệu đồng, gia đình tôi chấp nhận và bàn giao mặt bằng đồng thời nhận tiền và đất TĐC để làm nhà, ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, cho đến nay, gia đình tôi cũng như các hộ khác cùng nhận đất TĐC không được cấp sổ đỏ. Mặc dù trong biên bản bàn giao đất (có cả đại diện chính quyền), ông Hải Cty SOTO đã cam kết sẽ chịu trách nhiệm làm sổ đỏ cho gia đình. Từ ngày về TĐC, không có việc gì làm, số tiền đền bù thì xây nhà mới còn chưa đủ, phải vay mượn thêm, cuộc sống gia đình hiện rất khó khăn.

Biên bản bàn giao đất giữa gia đình bà Lượng và Cty SOTO. Ảnh: Trần Lê

Dân tố chủ đầu tư  “bớt xén” tiền đền bù

Ngoài việc giao đất TĐC trên đất lâm nghiệp cho dân, Cty SOTO còn “bớt xén” tiền đền bù của dân. Cụ thể, phần lớn diện tích thu hồi của DA Khu du lịch Tiên Trang là đất lâm nghiệp (rừng phi lao đã vài chục năm tuổi). Trong quá trình bàn bạc về mức giá, ông Hải thống nhất với các hộ dân mức đền bù là 60.000 đồng/tạ củi phi lao. Tuy nhiên, khi thanh toán, chủ đầu tư chỉ trả 50.000 đồng/tạ, bất chấp sự phản đối, thắc mắc của dân. Điển hình, ông Lê Bá Thuần (83 tuổi), thôn Tiên Thắng bức xúc trình bày, gia đình ông có 3.000m² đất rừng phi lao, trong đó có nhiều cây lớn, tổng trọng lượng khoảng 150 tấn. Theo thỏa thuận ông Hải sẽ đền bù là 60.000 đồng/tạ, nhưng sau đó ông Thuần chỉ được nhận 50.000 đồng/tạ (còn khoảng 15 triệu đồng đã bị chủ đầu tư “ăn bớt”). Như vậy, nếu đúng như người dân “tố” thì với diện tích khoảng 40 – 50ha rừng phi lao, Cty SOTO đã “bớt xén” của ngư dân và nông dân nghèo số tiền hàng tỷ đồng.

Chính từ những nguyên nhân nêu trên mà mấy tháng nay Cty SOTO khởi công xây dựng con đường trục chính dài 2 km đã vấp phải sự phản đối, cản trở quyết liệt của một số hộ dân. Nhiều hộ đã làm đơn gửi các cơ quan có thẩm quyền và báo chí, tố cáo chủ đầu tư, cụ thể là ông Hải đã có hành vi chưa thực hiện đền bù nhưng vẫn cho máy móc, phương tiện đến thi công; cản trở đường xuống bến cá và sự đi lại của dân; cản trở hoạt động kinh doanh như xông vào quán đuổi khách, cãi cọ với bà con, tập trung xe, máy chắn đường không cho xe vào quán ăn, xây trụ bê tông ngăn đường vào quán hàng của dân… làm mất an ninh trật tự.

Nhiều ngôi nhà TĐC cũng chung “số phận” không được cấp sổ đỏ tại Khu du lịch Tiên Trang. Ảnh: Trần Lê

Ông Trần Văn Thập, Giám đốc Công ty TNHH Thập Thuận Phát (Cty Thập Thuận Phát), một trong ít người chưa nhận tiền đền bù, bàn giao mặt bằng đã có đơn đề nghị gửi các cấp, ngành chức năng cho hay, từ khi DA được cấp phép, chính quyền và nhân dân Quảng Xương nhất là các xã trong vùng DA, đặc biệt là Quảng Lợi rất phấn khởi, hồ hởi và háo hức tạo mọi điều kiện cho DA sớm hoàn thành, đem lại kết quả tốt đẹp. Tuy nhiên, trái với mong đợi của chính quyền và người dân đến nay, Cty SOTO thực hiện DA dở dang, lãng phí đất đai. Cty Thập Thuận Phát bên cạnh hoạt động chế biến, kinh doanh thủy hải sản, dịch vụ lưu trú du lịch ngắn ngày, còn đầu tư xăng, dầu, ngư lưới cụ... và thu mua hải sản cho ngư dân. 

Từ những năm 1980, gia đình ông Thập đã sinh sống trên khu đất này, sau đó thành lập công ty, được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, rồi xây thêm cơ sở chế biến thủy sản có giá trị. Nay thấy chủ trương của tỉnh Thanh Hóa và huyện Quảng Xương cho nhà đầu tư thứ cấp tham gia thực hiện DA, Cty Thập Thuận Phát muốn là một trong nhà đầu tư thứ cấp sản xuất, kinh doanh trên diện tích đất này...

Thiết nghĩ, đã đến lúc các cấp, ngành có thẩm quyền của tỉnh Thanh Hóa và huyện Quảng Xương cần xem xét lại năng lực, mục đích thật sự của chủ đầu tư DA Khu du lịch Tiên Trang. Một DA ban đầu rất được kỳ vọng, nhưng kéo dài gần chục năm nay ngày càng trở nên vô vọng. 

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin về DA này.

Trần Lê