Nhà ở giá rẻ phải đẹp, hiện đại, văn minh và đảm bảo chất lượng. Ảnh: NL

Trao đổi với PV Báo Thanh tra, ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hoà Bình (HBC) cho biết: Kết cấu một căn nhà có nhiều thành phần, tường, sàn, vách, cửa, mặt tiền, cầu thang, mái… đều là mặt phẳng. Tất cả những thành phần này mình có thể làm với kỹ thuật, công nghệ, dây chuyền tối ưu. Nói cách khác những phần việc này có thể  làm ở nhà máy hết. Người đi mua nhà chỉ cần đến lựa chọn, còn chúng tôi lắp ghép xây dựng tại chỗ.

Với việc sản xuất nhà trong nhà máy, theo ông Hải sẽ giảm được khoảng 20% trên tổng chi phí. Chẳng hạn ván khuôn thông thường chỉ dùng 5 - 7 lần là bỏ đi. Còn với nhà ở điển hình làm hàng loạt thì khuôn đổ bê tông có thể sử dụng hàng trăm lần. Hay với 1m² tường hay sàn làm bằng cách thông thường tô trát cũng tốn kém. Nếu dùng ván khuôn cao cấp như nhôm, thép cũng tạo mặt phẳng mà không cần tô trát sẽ giảm chi phí hoàn thiện. Tính trên tổng thể 1m² thôi có thể giảm khoảng 1 triệu đồng. Với cách này nếu như xây bình thường thì 100, còn lắp ráp chỉ còn khoảng 80. Nghĩa là giảm được khoảng 20% cả về chi phí, thời gian, tiền bạc.

Ông Trần Việt Thắng, Tổng Giám đốc Tổng Cty Xi măng Việt Nam cam kết sẽ hạ giá 300 ngàn đồng/tấn xi măng để giúp doanh nghiệp giảm chi phí khi xây dựng nhà giá rẻ.

Tương tự, ông Nguyễn Tuấn Anh, Tổng Giám đốc Xi măng Hà Tiên cũng  đã giảm giá ở vùng đồng bằng sông Cửu Long mà cụ thể là tỉnh Kiên Giang. Giá xi măng giảm để hỗ trợ dự án xây nhà giá rẻ. “Với TP HCM chúng tôi cũng có thể sẽ bán xi măng giá gốc 900.000 đồng/tấn. Nghĩa là giảm 25% so với giá thị trường cho dự án nhà ở xã hội. Nhưng chúng tôi cần với điều kiện cam kết thu hồi vốn đúng tiến độ”, ông Anh cho biết.

Nâng cao chất lượng nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 03/CT-TTgvềđẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, yêu cầu các bộ, ngành, địa phương liên quan đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội nhằm hoàn thành cơ bản các mục tiêu về phát triển nhà ở xã hội đã được đề ra trong Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.

Để nâng cao chất lượng nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu, ban hành bổ sung các quy chuẩn, tiêu chuẩn về nhà ở xã hội, nghiên cứu, ứng dụng khoa học kỹ thuật, sử dụng vật liệu mới… nhằm giảm giá thành nhà ở xã hội, cơ cấu sản phẩm nhà ở phù hợp, bảo đảm các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu về y tế, giáo dục, văn hóa… trong các dự án xây dựng nhà ở và khu công nghiệp.

Đó cũng chính là lí do bên cạnh nhiều giải pháp, Sở Xây dựng cũng đã trình lên UBND TP HCM xin chủ trương tổ chức thi công thiết kế điển hình nhà ở xã hội. Mục đích là để có sẵn các mẫu thiết kế nhà, trên cơ sở đó thống nhất được thiết kế điển hình và nhà đầu tư chỉ việc lấy thiết kế đó để làm. Từ đó giảm chi phí, tăng tiện ích, mỹ quan xung quanh dự án.

Đồng quan điểm này, Chủ tịch Địa ốc Hoà Bình nhấn mạnh, xây nhà xã hội, hay nhà thu nhập thấp cũng phải đẹp, phải ở khu vực cư dân hiệu hữu, chứ không ở nơi hẻo lánh xa trung tâm. Phải tạo điều kiện có sự tập trung cao hơn, chứ đừng để những dự án nhà ở giá rẻ phát triển manh mún mà nằm ở giải pháp tổng thể.

Theo Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng, nhà ở giá rẻ không phải làm nhà diện tích nhỏ lại mà phải áp dụng công nghệ mới, giảm giá các loại vật liệu xây dựng để hạ giá thành. Bởi lẽ, nếu diện tích căn hộ quá nhỏ sẽ gây ngột ngạt, giảm chất lượng sống của người dân. Chính vì thế, cần phải hình thành chuỗi liên kết nguồn cung ứng nguyên vật liệu, để từ đó có thể xây dựng được căn hộ với giá hợp lý.

Ông Đinh La Thăng cũng cho biết, TP vừa làm việc với một công ty sản xuất xi măng và đơn vị này đồng ý sẽ giảm 300.000 đồng/tấn cho những dự án nhà ở xã hội. Sau lời kêu gọi của TP, một doanh nghiệp chuyên cung cấp đá hoa cương (granite) cũng đã đồng ý giảm 20% giá bán cho các công trình xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn TP.

Ông Lê Văn Khoa, Phó Chủ tịch UBND TP HCM thì thông tin: Sẽ vận động thêm một số doanh nghiệp sản xuất thép hỗ trợ giảm giá và kỳ vọng thời gian tới sẽ hình thành danh sách các đơn vị cung cấp các nguồn vật liệu giá thành thấp cho nhà ở xã hội tại TP HCM.

Nghiêm Lan