Dự án Khu du lịch, vui chơi giải trí, đô thị sinh thái Tuẩn Châu Hà Nội do Công ty Cổ phần Tuần Châu Hà Nội làm chủ đầu tư nằm trong danh sách 341 dự án chậm triển khai. Ảnh: Quang Dân

Những "ông lớn" với loạt dự án nghìn tỷ

UBND TP Hà Nội đã công khai danh sách 341 dự án chậm triển khai ngoài ngân sách và yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương có báo cáo bằng văn bản về việc triển khai thực hiện dự án trước ngày 30/4. TP Hà Nội cũng đặt ra mục tiêu sẽ thực hiện xử lý đối với từng dự án, phấn đấu hoàn thành trước ngày 30/6.

Đáng chú ý, trong danh sách 341 dự án chậm triển khai do Hà Nội công bố, có loạt “ông lớn” với các dự án nghìn tỷ đồng.

Theo đó, CTCP Tập đoàn C.E.O được nhắc đến với dự án khu đô thị mới tại lô đất N1 + N3 thuộc Khu đô thị Quốc Oai và dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh.

Hà Nội sẽ thực hiện xử lý đối với từng dự án chậm tiến độ trước ngày 30/6. Ảnh: Quang Dân.

CTCP SJ Group (HOSE: SJS) với loạt dự án như Khu đô thị mới Nam An Khánh phần mở rộng phía Nam (Khu B); Dự án khu nhà ở Văn Khê; Khu đô thị mới Nam An Khánh; Khu đô thị Tiến Xuân - Đông Xuân.

Tập đoàn Nam Cường với Dự án tại khu B thuộc dự án Khu đô thị mới Dương Nội; Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Quốc tế Nam Cường; Khu đô thị mới Dương Nội (phần đấu nối GT, đất xen kẹp và dải cây xanh).

Ngoài ra, danh sách này có thể kể đến Khu đô thị Đặng Xá 2 (Gia Lâm) của Viglacera; Dự án Nhà ở cao tầng để bán của Tổng Công ty Bảo hiểm Bảo Việt; Dự án xây dựng công trình Trung tâm bưu chính Viễn thông Việt Hưng (theo 1/500 - DV0-03A) của VNPT Hà Nội.

Dự án Khu du lịch, vui chơi giải trí, đô thị sinh thái Tuần Châu Hà Nội do Công ty Cổ phần Tuần Châu Hà Nội làm chủ đầu tư, Dự án xây dựng khu nhà ở thương mại tại lô đất N01A và N02 thuộc Khu đô thị mới Tứ Hiệp do Công ty cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí làm chủ đầu tư...

Nhóm ngân hàng cũng xuất hiện trong danh sách, đơn cử như Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam với dự án công trình thương mại, dịch vụ và văn phòng tại Cầu Giấy...

Khơi thông dự án, khơi thông niềm tin

Dù mới ở bước rà soát, nhưng quy mô các dự án cho thấy nguồn lực đang bị “giam giữ” rất lớn. Nhiều dự án nghìn tỷ đình trệ do vướng mắc pháp lý, quy hoạch, giải phóng mặt bằng, nghĩa vụ tài chính hoặc năng lực chủ đầu tư hạn chế, thậm chí có tình trạng “ôm đất” chờ thời.

Trao đổi với Báo Thanh tra, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh - Giảng viên cao cấp của Học viện Tài Chính nhận định, khi một dự án tồn đọng được tháo gỡ, dòng vốn đầu tư sẽ được kích hoạt trở lại, kéo theo nhu cầu về vật liệu xây dựng, lao động, tài chính, logistics và dịch vụ liên quan. Việc tái khởi động các dự án dang dở cũng góp phần tăng nguồn cung bất động sản, cải thiện hiệu quả sử dụng đất và giảm áp lực cung - cầu tại đô thị lớn.

Ông cho rằng, để khơi thông nguồn lực, cần hoàn thiện thể chế theo hướng đồng bộ, giảm chồng chéo pháp luật, đẩy mạnh phân cấp đi kèm giám sát, đồng thời minh bạch thông tin về các dự án chậm triển khai. Về phía doanh nghiệp, cần nâng cao năng lực tài chính, quản trị và tuân thủ cam kết tiến độ, bởi Nhà nước chỉ tháo gỡ khó khăn chứ không thể làm thay trách nhiệm của chủ đầu tư. 

Trong danh sách 341 dự án chậm triển khai do Hà Nội công bố, có loạt “ông lớn” với các dự án nghìn tỷ đồng. Ảnh: Quang Dân

Trong khi đó ông Lâm Tuấn, Giám đốc điều hành Công ty TNHH Financial Planner nhận định, nếu Hà Nội khơi thông thành công 341 dự án chậm tiến độ, đây sẽ là cú hích lớn đối với kinh tế Thủ đô trong nhiều năm tới. Theo ông, các dự án “treo” không chỉ làm đình trệ thị trường bất động sản mà còn khiến nhiều nguồn lực đất đai, tài chính bị “đóng băng”.

Khi được tháo gỡ pháp lý và tái khởi động, quỹ đất bỏ hoang nhiều năm sẽ quay trở lại phục vụ phát triển đô thị, nhà ở, thương mại và hạ tầng xã hội. Đồng thời, thành phố có thể gia tăng nguồn thu từ tiền sử dụng đất, thuế, lệ phí xây dựng và giao dịch, trong khi dòng vốn ngân hàng, vốn đầu tư tư nhân cũng được lưu thông trở lại.

“Nguồn lực lớn nhất mà việc tháo gỡ các dự án chậm triển khai mang lại chính là niềm tin”, ông Tuấn nhấn mạnh. Theo ông, động thái quyết liệt xử lý dự án chậm tiến độ sẽ phát đi tín hiệu về quyết tâm siết chặt kỷ cương đất đai, cải thiện môi trường đầu tư và tái khởi động tăng trưởng, qua đó tạo nền tảng thu hút dòng vốn dài hạn trong tương lai.