D.A NOXH của công ty Hoàng Quân. Ảnh: NL

Mua NOXH lãi suất sẽ bằng gói 30.000 tỷ

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP HCM cho biết, việc hỗ trợ cho người dân mua nhà ở thương mại giá rẻ hay nhà ở xã hội (NOXH) đã có chính sách riêng và lãi suất ưu đãi do Ngân hàng Chính sách xã hội và 4 ngân hàng thương mại Nhà nước đảm đương gồm: BIDV, Agribank, Vietinbank, Vietcombank. Điều này đã được chính thức đưa vào Luật Nhà ở và Nghị định 100 về phát triển NOXH.

Với lãi suất cho vay NOXH không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong cùng thời kỳ. Nghĩa là đâu đó lãi suất chỉ từ 5 - 6%/năm, tương đương với lãi suất gói 30.000 tỷ đồng.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng cho hay, Luật Nhà ở cũng quy định giao Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai cho vay với các hộ nghèo mua NOXH với nguồn vốn vay 50% từ ngân sách Nhà nước và Ngân hàng Chính sách xã hội đáp ứng 50% nguồn vốn từ tiền gửi tiết kiệm của người vay, vốn huy động. “Khép lại gói 30.000 tỷ đồng, người dân vẫn còn có hai “cửa" vay không giới hạn thời gian vay với lãi suất ưu đãi dành cho người mua NOXH, nhà ở thương mại giá thấp. Vì thế, người có nhu cầu vay mua nhà hoàn toàn có thể yên tâm”, ông Nam khẳng định.

Hàng loạt D.A NOXH đang triển khai

Hầu hết các chuyên gia cho rằng, Nghị định 100 về phát triển và quản lý NOXH được xem là một “cứu cánh” giúp người trẻ, những người thu nhập thấp được tiếp cận với lãi suất thấp để mua nhà.

Theo ông Lê Hữu Nghĩa - Tổng Giám đốc Địa ốc Lê Thành, đối tượng mua NOXH đã được mở rộng rất nhiều. Không chỉ cán bộ công chức, quân nhân sĩ quan chuyên nghiệp mà cả công nhân khu công nghiệp, khu chế xuất… vẫn được mua. Tại Điều 16 của Nghị định này đã quy định về đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua NOXH. Theo quy định, để được mua NOXH nhóm đối tượng này chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 5m2 sàn/người và có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng là nhà ở tạm, hư hỏng hoặc dột nát. Các nhóm đối tượng trên muốn được vay đều phải có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương án vay (20% giá trị hợp đồng mua căn hộ) và đáp ứng khả năng trả nợ ngân hàng; được dùng chính căn hộ nhà mua để thế chấp vay tiền.

Địa ốc Hoàng Quân hiện đang là doanh nghiệp đứng đầu với hàng loạt dự án (D.A) về NOXH ở TP HCM. Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc Cty Hoàng Quân cho biết, hiện nay có hàng loạt D.A NOXH đã và đang triển khai, như: HQC Hóc Môn, HQC Bình Thuận, HQC Nha Trang… “Một số khách hàng lo lắng gói 30 ngàn tỷ đã hết, không còn ưu đãi lãi suất. Tuy nhiên, với các khách hàng mua D.A NOXH của Hoàng Quân, ngay cả khi lãi suất liên ngân hàng có cao thì chúng tôi sẽ bù. Bởi vậy chúng tôi cam kết lãi suất không vượt quá 6%/năm và ổn định để hỗ trợ khách hàng mua nhà”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Bên cạnh những D.A NOXH, còn có những nhà đầu tư vẫn dành tâm huyết với dòng sản phẩm vừa túi tiền. Chẳng hạn, Công ty Bất động sản Thủ Đức House có D.A nhà thương mại giá rẻ, S-Home có giá chào bán gần 1 tỉ đồng. Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Thuduc House cho biết: Nhiều D.A đã triển khai bên công ty còn hỗ trợ lãi suất cho khách hàng. Thuduc House từng sẵn sàng giảm lợi nhuận để gánh phần lãi suất cho khách hàng. Từ năm 2013, thị trường khó khăn, chúng tôi chấp nhận chịu lỗ để bán, áp dụng thêm gói hỗ trợ khách hàng, đầu tiên trả 40%, số còn lại cho trả góp 4 - 5 năm không tính lãi, có thể vào ở ngay.

Ông Nguyễn Thanh Nhung, Tổng Giám đốc Vietbank cho biết, ngân hàng luôn hướng tới những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực và có thu nhập ổn định… Bởi vậy các D.A mà Vietbank ký kết với các đối tác chẳng hạn như Thuduc House khách hàng sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi.

Nghiêm Lan